大批员工仍只想在家办公？本周，远程办公模式将受到限制...

前言

自从疫情政策以后

“在家办公”成为民心所向

虽然越来越多的企业希望

员工能更频繁地回到办公室

但整个过程并不轻松...

而最近，“重返办公室之路”

却突然取得不小成就。

为了使员工更愿意到办公室工作，一些企业提供了从免费食物到有趣活动等种种诱因，甚至搬迁办公室到更加便于生活的区域，并且重新设计以适应各种需求。不得不说，企业为了劝说员工回办公室工作花了不少心思，但出勤率却依旧很低。

而最近，随着越来越多企业出炉了成熟的“混合式办公”标准，“办公室回归之路”也取得了更为理想的成果。

墨尔本办公室市市场释放出了积极信号。

就在本周，澳大利亚联邦银行（Commonwealth Bank）实行混合工作模式，要求所有员工每月至少有一半的工作时间在办公室工作。

对于可以在家工作的人来说，前几年的封锁政策激发了雇主和雇员在家工作的能力和态度上的转变。展现出了前所未有的适应和灵活性。

但是，这种模式应该维持多长时间，以及到什么程度呢？

在疫情之前，仅约6%的员工主要在家工作。而在封锁期间，大家发现在家工作对父母，尤其是母亲节省了大量的时间也减轻了照顾孩子的难题。显然有助于鼓励家长更多地参与劳动市场。

然而，如果在家办公成为了长期或半长期的模式很显然的将伴随巨大的职业和商业成本，以及难以衡量的社会经济成本。

目前，澳大利亚的劳动力短缺也使大多数私营部门雇主对于推动员工回到办公室的态度持谨慎。但越来越多的企业正在试图规范员工在家工作的限制，以确保更多的员工能更频繁地前往办公室。

例如，Westpac 和 National Australia Bank表示，他们希望办公室员工每周至少要到办公室 2 至 3 天。

而早在4月份，澳大利亚国民银行（NAB）首席执行官罗斯·麦克尤恩（Ross McEwan）就下令 500 名银行高级经理每周需在办公室工作 5 天。

澳大利亚联邦银行（CBA）试图提供更多的灵活性，通过将50%的办公出勤率的评估期限从一周延长到一个月。

联邦银行（CBA）首席执行官马特·科曼（Matt Comyn）表示，研究显示办公室是有“价值”的，并且要求至少 50% 的工作时间在办公室工作绝对是合理的。“我们认为这符合我们的客户、银行以及员工自己职业发展的最佳利益。”

CBA表示：“混合工作模式能取得很好的平衡，为大多数办公室人员提供了实体工作空间的好处以及在家工作的优势。”

这种趋势在上几个月中十分明显，墨尔本办公室转租率在今年第二季度中继续保持下降趋势。

根据 CBRE 数据显示，墨尔本办公室的转租率从2.4%，下降至2.2%。

这意味着，较多的办公空间被重新租出，减少了空置的供应比例，表明了市场中的空置办公室数量减少，需求增加。

在这期间，大多数行业的转租空间供应量都在稳步下降。

金融与保险行业曾经是办公室转租空间中最大的贡献者，而目前随着主要银行和保险公司对办公空间需求达到稳定的状态，这一比例在近期下降。

律师事务所或会计公司等专业服务公司的转租空间显示出更加积极的趋势，转租空间的供应量下降约为38%。这些企业在过去两年中实现了强劲的收入增长，并提高了实际入驻率。

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