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澳洲移民潮来袭?人口爆炸式增长,留学生成主力军!住房危机显现,究竟是谁的锅?

澳洲移民潮来袭?人口爆炸式增长,留学生成主力军!住房危机显现,究竟是谁的锅?

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本文转载自:最西澳


作为一个移民国家,新冠疫情对澳洲的打击极大,在疫情持续的几年时间里澳洲边境封锁,移民和留学生资源大量流失。


但是随着边境解封,移民回归,大量人口开始涌入澳洲。



根据最新统计,在全澳最大的一次移民入境的推动下,澳洲的人口在2022年激增了创纪录的49.7万人,增长率为 1.9%,位居发达国家之列。


除了新生儿之外,绝大多数都是移民回归。


在澳大利亚已经陷入住房短缺和生活成本危机之际,澳大利亚某些类别的移民批准量增加了一倍 。


最终签证总数从 157 万份增加到 610 万份,增长了 290.5%。



其中,有5,744,507 人是临时移民,包括学生和游客,而还有404,022 人是永久移民,包括技术移民和家庭团聚。


财政部预计,2022-23 年抵达澳大利亚的移民人数将创历史新高。


据了解,5月份的预算文件显示,


预计在截至 2027 年 6 月的五年内,

澳大利亚将再接纳150万移民。



内政部透露,与 2021-22 财年截至 3 月底的同期相比,2022-23 财年的前 9 个月技术移民类别增长了 111.7%,永久移民人数从 68,055 人增至 144,040 人。


其中,学生签证批准量增加了 154.4%,从 200,941 份增至 511,149 份。


1

最大推动因素是学生


澳大利亚在 2020 年全国人口按季度萎缩后,于 2021 年 12 月重新向移民签证持有者开放边境,这是自 1916 年以来首次——原因是新冠疫情封锁导致许多临时入境者离开。



当被问及移民问题时,财政部长Jim Chalmers强调,移民复苏的最大推动因素实际上是学生。


今年流入澳洲的移民中,国际学生占了大约50%。


移民的反弹在官方数据中得到了充分体现——据澳洲统计局的数据显示,在截至2022年9月的12个月中,移民人数净流入30.37万人。



而在2021年,澳洲关闭边境时,临时居民返回母国,净移民人数一度变为负数。


而如今净海外移民人数的大幅增加,是因为主要是持学生签证居住在澳洲的人数出现了大幅反弹。


据了解,在2020年3月至2021年12月期间,澳洲净流出了约25万名留学生,这使得持学生签证居住在澳洲的人数一度低至31.6万人。


但是,随着国际旅行的恢复,这一数字开始反弹。



根据内政部的数据,目前,澳洲有58.3万人持有学生签证,在截至今年3月的财政年里,增加了22.5万人。


尽管有大量学生涌入,但是学生签证持有者仍低于2019年9月时的63.4万人,这表明这一数字可能会进一步攀升。


此外,打工度假签证是移民增加的另一个主要驱动力。



据悉,澳洲打工度假签的数量已经从2021年低点时的1.9万人增至13.7万人,在截至今年3月的财政年就增加了9.6万人。


在截至3月的9个月里,持有临时技术工作签证或临时技术短缺签证的移民也出现了6.6万人的净增长,扭转了疫情的下降趋势。


同时,财长也表示,净移民人数正在激增,也是因为前往海外生活和工作的人越来越少。






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移民不是“替罪羊”


尽管移民增长带来的需求激增,将使澳洲本地人和新移民都更难负担得起住房。


但支持持续吸收廉价劳动力的澳大利亚商业委员会还是认为移民不应成为规划不善和未能提供住房供应的替罪羊。


澳大利亚商业委员会发布了一份新报告,表示高移民量与负担不起的住房无关。 



SQM Research 的数据显示,在澳大利亚最依赖移民的城市悉尼,截至 7 月份的一年里,单位租金中位数飙升了 25.1%,达到每周 660.45 澳元。


考虑到 20% 的抵押存款,悉尼 7 月份的房价中位数为 1,333,985 澳元,目前是澳大利亚平均全职工资 94,000 澳元的 11.3 倍。


建设局将住房负担能力下降归咎于“移民体系之外的因素”。



他们声称,导致租房危机逐步恶化的原因是多方面的。


海外移民和留学生快速重返澳大利亚租房市场,短时间内拉高了需求,这的确是近期租房危机恶化的一个催化剂。


不过,澳大利亚租房危机在海外移民和留学生大规模到来之前已现端倪,其背后原因与澳大利亚人口结构变化有关。


随着结婚率下降,育儿家庭减少,单亲家庭增加,以及单人家庭增加,澳大利亚平均每户家庭的人口数量已经从2016年的大约2.6人减少到了2021年的大约2.5人。



租房危机背后更为重要的原因则是,澳大利亚央行自2022年5月以来已经加息12次。


加息让房贷支付压力飙升,借贷能力下降,房地产市场中投资者和首次购房者的购买量因此一直无法增加,进而导致住房供应无法快速增加。


这才是租房危机难以解决的根本原因。



事实上,澳洲是世界上最好客和包容的社区之一。


可持续的移民一直是澳洲成功的基石,然而以目前的情况来看,大量移民涌入极有可能会加剧澳洲民众正面临的问题。


据IPA在五月份发布的民意调查显示,60%的澳洲人希望暂时停止引入新移民,直到建好更多的经济和社会基础设施,如学校、道路、医院和住房。


面对净移民人口激增的挑战,也只能指望政府出手了。


不过,政府真的有办法吗?


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来源:dailymail


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