好票好位置！9月30日郭德纲于谦与你相约多伦多！还有合影机会～
多伦多城市大学（Toronto Metropolitan University）数据科学和房地产管理教授 Murtaza Haider 表示：“加拿大住房负担能力面临挑战的主要原因是我们无法建造更多与人口增长相适应的住房。”道明银行 7 月下旬发布的一份报告还警告称，“继续实施高增长移民战略可能会在短短两年内使住房短缺扩大约 50 万套。”与此同时，联邦政府正在加倍致力于吸引更多移民进入加拿大，他们认为加拿大需要大量移民来支持经济并建设急需的房屋。移民部长马克·米勒（Marc Miller）在接受加拿大媒体采访时表示：“从政府最近批准的(移民)水平来看，我们目前无法承受减少这些数字的后果。”米勒表示，这是因为随着医疗保健需求的增加和税基的缩小，加拿大的人口老龄化可能会给公共财政带来压力。加拿大统计局 2022 年 4 月发布的一份报告发现，加拿大的劳动人口老龄化创纪录，超过 20% 的人接近退休年龄。与此同时，加拿大的生育率在 2020 年创下历史新低，为每名妇女生育 1.4 个孩子。道明银行首席经济学家 Beata Caranci 撰写报告指出，经济学家一直在警告加拿大人口老龄化的经济后果。报告称：“技术移民的增加提供了一个解决方案。政府的政策已经兑现，但现在的问题是，人口的突然波动是否走得太远、太快。”---这是一条可以点击的广告---
抓住机遇！密西+奥村黄金地段，多家火爆餐厅出售转让！
随着加拿大面临住房负担能力危机，加拿大的移民政策和人口增长受到越来越多的审查，这在很大程度上是由住房短缺造成的。
大多数专家都认为，住房短缺的根本原因与移民无关。例如，市一级的繁文缛节和反开发情绪可能导致项目严重延误。几十年前，有助于刺激专门建造的租赁建筑的联邦税收优惠政策已被取消，导致租赁房屋出现了严重短缺。鉴于这些现有的挑战，专家担心人口的强劲增长将火上浇油。BMO 5 月份发表的一份分析报告估计，人口每增长 1%，房价就会上涨 3%。今年加拿大房地产市场的反弹也表明，尽管利率处于数十年来的高位，但移民仍有助于维持住房需求。央行在 7 月份再次加息后表示：“移民带来的人口强劲增长正在增加经济的需求和供给：新移民有助于缓解劳动力短缺的问题，同时也刺激了消费者支出并增加了住房需求。”西安大略大学(Western University)艾维商学院(Ivey Business School)的助理教授、住房专家、经济学家 Mike Moffatt 表示，联邦政府不一定需要改变其移民目标。但这确实意味着，他们必须在房地产方面采取非常大胆的措施。Abacus Data 首席执行官 David Coletto 表示，民意调查显示加拿大人担心移民对房地产市场的影响。Coletto 说道：“无论如何，人们相信，一方面，需要移民，因为我们人口老龄化，因为……我们需要人们从事我们国内没有能力从事的某些类型的工作，但也看到了不利的一面，这给房地产市场和医疗保健带来了进一步的压力。”移民部长米勒表示，联邦政府需要仔细审查有关住房和人口增长的报告，但他也担心一些批评是出于偏见。米勒补充说，移民也是解决住房紧缩问题的一部分。建筑业是劳动力短缺最严重的行业之一，新移民可以帮助建造缓解危机所需的新房屋。
联邦政府最近宣布了对快速入境系统（EE）的修改，将优先考虑技工获得永久居留权。
到 2025 年，加拿大每年将迎来 50 万移民。相比之下，2015 年的移民目标低于 30 万。
加拿大的临时居民数量也出现激增，其中包括国际学生和临时外籍工人。2022 年，加拿大人口增长超过 100 万，其中包括 607,782 名非永久居民和 437,180 名移民。
加拿大移民、难民和公民部（IRCC）今年初发布的数据显示，2022 年有 80 万 7,750 名持有效学生签证的国际学生在加拿大高等教育机构学习。与 2021 年的 61 万 7,315 名学生相比，这一数字增长了 30%，是有史以来的最高水平。大多数来加拿大的国际学生都涌入安省，2022 年，安省高等教育机构注册了超过 41.1 万名留学生。BC 省 16.4 万名，排名第二，魁北克省 9.3 万名、阿尔伯塔省 4.3 万名，曼尼托巴省 2.2 万名。卡尔顿大学（Carleton University）城市研究中心政策研究顾问、高级研究员 Steve Pomeroy 表示，来到加拿大的国际学生人数创纪录，使本已膨胀的住房成本雪上加霜。
留学生们将成为租房者，推动租金上涨。
去年，全国平均租金跃升逾10%，预计今年将再次上涨，而且多伦多和温哥华等较热市场的租金涨幅要大得多。
米勒在采访中表示，联邦政府愿意重新考虑国际学生入学，特别是考虑到欺诈问题。今年早些时候，数百人涉嫌陷入欺诈计划，移民代理签发虚假录取通知书以让学生进入加拿大。米勒说：“整个系统都存在欺诈行为，我们必须予以打击。”
是一个服务于新移民以及多伦多西区本地生活的微信公众号，我们会发布关于加拿大多伦多西区（密西沙加，奥克维尔，米尔顿，伯林顿，哈密尔顿）的最新最快的本地资讯。请点击标题下“多伦多地区那些事儿”关注我们，引用本号稿件必须经过允许，并醒目注明出处。
