唏嘘 ◇ 加拿大住房危机加剧！每月1000在只能跟其他人“合租”卧室

【大温好房 转自多伦多生活】

一名多伦多租客开出每月1,050加元的价格希望有人能够和他一起合租一间卧室，结果没想到仅仅几天之内就找到了合租人。据房地产领域的专家称，这是加拿大住房市场的可负担能力已经处于“紧急状态”的一个明显迹象。

Glen Bautista上周在Facebook上发布了招租广告。房间位于Dupont Avenue和Ossington Avenue附近的一栋4层红砖联排别墅里。

Glen Bautista在谈到他的新室友时说道：“广告发出后三四天，最多五天，他就已经搬进来了。”

Glen Bautista于4月份与另外一个人一起租下了这件卧室，那名室友后来搬去了艾伯塔省。他们共用一个步入式衣柜、带两个洗手池的浴室、阳台和一个安装了隔断的房间，以创造一些隐私空间。

Glen Bautista说：“与人合租一间卧室并不容易，特别是我早上上班，而我以前的室友在餐厅工作，所以他凌晨两三点才下班，那时我已经睡觉了。”

在此之前，他们住在士嘉宝，他的室友上班需要一个多小时的通勤时间。

虽然Glen Bautista在北约克有一份商业分析师的全职工作，但他表示，新房离他周末兼职服务员和调酒师的工作很近。

Glen Bautista承认，与其他人共用一个房间需要做很多额外的家务，但他表示，现在的公寓位于市中心，靠近公交站和他的兼职工作，与他之前在士嘉堡的公寓价格几乎相同，相比之下，这是值得妥协的。

多伦多城市大学城市和区域规划助理教授Nemoy Lewis表示，这种情况应该被视为一个警示信号。

他说：“我认为这表明多伦多的租房市场现在已经进入紧急状态，也表明政策未能预见到市场上出现的这些特定问题。”

Nemoy Lewis认为这说明了租户在难以负担的租赁市场中必须具备的创造力。他说：“如果人们不得不不遗余力地在城市里寻找住房，那么不禁让人怀疑当前的市场是否正在帮助创造更多收入两极分化的城市……那就是只有富人才能住得起。”

根据房地产研究公司Urbanation在7月份发布的报告，过去两年多伦多房屋租金稳步攀升，但几乎没有缓解的迹象。当时多伦多400平方英尺以下公寓的平均租金为2,121加元。

报告中称：“由于利率达到22年来的最高水平，人口以创纪录的速度增长，失业率接近历史最低水平，而且供应稀缺，租金现在被推向新高。”

Nemoy Lewis承认，解决这个问题没有“灵丹妙药”。然而他表示，取消侵蚀市场的政策是一个很好的起点。

他指出，空置房屋租金不受管制是一项已经实施了超过25年前的政策，允许房东在房屋空置的情况下不受限制地提高租金，这与对已出租单位实施的租金管制形成鲜明对比。

Nemoy Lewis说：“这本质上是鼓励房东驱逐受租金管制保护的长期租户，然后将他们出租给新的、更富裕的租户。”

此外，Nemoy Lewis希望安省省长道格·福特取消对2018年11月15日之后建造的新公寓的租金管制，以便在住房成本飙升的情况下增加租赁供应，Nemoy Lewis表示现行政策只会“加剧”住房成本飙升，进一步导致住房可负担能力危机。

他说：“我们需要认真思考，是什么样的现行政策让我们走到了这一步，以及我们如何才能扭转局面，制定政策，确保住房再次成为这个国家的一种社会福利。”