Redian新闻
>
维州租赁危机加剧,政府宣布新住房计划!业内人士呼吁为租户减税

维州租赁危机加剧,政府宣布新住房计划!业内人士呼吁为租户减税

公众号新闻


据Realestate报道,在宣布一项高达10亿澳元的计划来支持新建6000套社会保障房和经济适用房之后,政府正面临着为维州租户减税以帮助其支付房租的呼声。



Andrews政府周四宣布将投入10位数的资金来扩大现有计划,预计将为租户提供更便宜的租金,但有专家认为,要解决该州的住房危机,还需要更多的资金,且可能需要10-15年的时间才能解决。



住房部长Colin Brooks透露了重新命名的“经济适用房投资合作计划”(AHIP),并将该计划的资金增加到了20多亿澳元。


第一个受益的是位于Kensington区Macaulay Rd 402号的Assemble Communities开发项目,该项目拥有362套公寓。




3200万澳元的政府贷款将帮助支持其73套社会保障房、73套经济适用房、14所专业残疾人之家和202套私人市场住房。


Assemble董事总经理Kris Daff表示,AHIP计划是Andrews政府明智的举措,这项计划让他的公司可以向Macaulay Rd的潜在租户“收取更低的租金”。


  

这项政府计划的早期版本支持了3100多个新社会住房项目的开发,资金超过5亿澳元。


墨尔本市市长Sally Capp表示,这将影响全市已批准建设但由于缺乏资金而尚未建成的2万套住宅。



但Charter Keck Cramer本周发布的预测显示,未来还有一个更大的问题,在未来两个财政年度内,墨尔本待售或专用出租公寓的数量将下降至每年不到1万套。



但数据还显示,未来三年内,每年需要新建多达1.8万套公寓。


国家研究执行主任Richard Temlett表示,住房危机已经持续了20年,现在解决这个问题需要10-15年的时间,而且所需资金比周四宣布的10亿澳元要多。


Temlett说:“这表明政府是有意愿,但要采取必要的行动,需要更多投资和更长时间,才能提供足够的供应。租金补贴、购房券或减税可能有助于租户应对租金上涨。”


Temlett警告称,如果没有政府的干预,购房者和租户将面临更多的痛苦,并指出,过去的18个月里,墨尔本一些项目的建设成本激增了30%。



Temlett表示,并非所有的开发商都能控制项目价格上涨,一些开发商最终将被迫出售他们的地块,尽管这些地块正在积极审批中。


最有可能出现价格上涨的公寓项目位于城市的东南部,靠近火车站和其他重要的基础设施。


那些顺应疫情时代住宅需求的设计,包括增加学习空间、更大的卧室和起居室,也更有可能卖得更高。


澳联储降息将有助于其他一些项目重新进入市场,而维州政府的住房声明也将为其他项目的推进提供足够的确定性。


编译:Kazaf

来源:Realestate






以上为正文内容

↓关注澳新见闻,看见不一样的澳洲↓


↑ 滑 动 查 看 更 多 图 片,扫码观看↑




点击此处“阅读全文”,下载澳洲印象APP


微信扫码关注该文公众号作者

戳这里提交新闻线索和高质量文章给我们。
相关阅读
“研学游”为何既无“研”也不“学”?业内人士揭秘背后乱象澳洲暴增73万临签, 租赁危机加剧, 总理遭批! 政策或收紧, 华人申请最多签证先受影响!服装家纺板块今日探底回升:行业回暖?业内人士这样说→超级台风将影响大温!加国女子袭击中遇难!沈观健新住房计划 盛赞本拿比爱的奉献新建10万套!纽约新住房计划推出,打工人狂喜澳洲租赁危机加剧!空置率降至1.02%历史新低,租客找房比登天还难澳洲这地或出台新政,限制房东涨租!澳联储行长警告:恐致租赁危机恶化疯狂!奥克兰附近这个小镇的房价3个月猛涨近13万纽币!业内人士:预计大选后买家和卖家将蜂拥而至……危机加剧!!! 纽约市政府称将尽力避免街头移民扎营露宿!离奇死亡!! 情况惊人相似! 纽约再现命案:一高盛分析师和一医生离奇死亡特鲁多重磅发声!住房危机不该留学生“背锅”!没有新的住房计划!印度已列入恢复出境团队游名单,业内人士:旅游签证仍未恢复退休的老年租房客崛起:10年后,一百万退休家庭将成为租户!澳洲油价创新高,$2/升或将变常态!业内人士:未来还要涨!期待更多的夏日里的美丽蜕变短短几日,多场会议延期!业内人士:一上午所有相关微信群被解散环法第十六站---离谱他妈给离谱开门,离谱到家了反腐风暴来袭,医药代表“人心惶惶”!有业内人士:一上午所有相关微信群全被解散!2500亿药企再回应:没有网传情形,经营管理正常中国车在澳销量大涨75%,有这些优势!业内人士:数年后有望赶超日系澳人买不起房,都怨中国房东?澳洲专家说了公道话:真别错怪他们!住房危机加剧,留学生也要“背锅”...无证客危机加剧,搭机抵芝加哥人数激增维州或出台新政,限制房东涨租!澳联储行长警告:恐致租赁危机恶化澳洲新增73万临签!但这危机加剧,总理被批!留学生再上风头...忙到“累瘫”?业内人士:拉两年骆驼能赚一套房留学生抵澳狂潮开启,政府颁布条令,租房市场危机加剧...突发!特鲁多宣布新住房计划,战略转向中产,承诺不让房价继续涨!驳斥辞职传闻长篇小说《如絮》第一百六十章 哈尔滨-1966-1967年 2 沉默的猪耗资37亿加元!加拿大政府协助流浪汉找住房计划成功率仅40%!唏嘘 ◇ 加拿大住房危机加剧!每月1000在只能跟其他人“合租”卧室澳洲住房危机加深!每月超1600人无家可归!绿党再批政府住房政策维州技术工人严重短缺,工人受伤风险提高,80万套住房计划恐无法实现第二例远程疗愈反馈难民和流浪汉优先!多伦多市长宣布新住房福利!为难民开放“绿色通道”官宣 ◇ 特鲁多发布新住房计划!战略转向中产,承诺不让房价继续涨,驳斥辞职传闻...8/18 波士顿新闻总汇 | 内部信件泄露!波士顿市议会混乱再升级 4名13岁少年因故意袭击被逮捕 州政府出台新计划支持新住房法
logo
联系我们隐私协议©2024 redian.news
Redian新闻
Redian.news刊载任何文章,不代表同意其说法或描述,仅为提供更多信息,也不构成任何建议。文章信息的合法性及真实性由其作者负责,与Redian.news及其运营公司无关。欢迎投稿,如发现稿件侵权,或作者不愿在本网发表文章,请版权拥有者通知本网处理。