1、抗B毒，增强抵抗力
2、养肺补肺，Z疗夜咳，小孩大脑发育
3、抗老养颜
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前脚我刚上飞机，我们老姐妹群，就有人在问：
我还没来得及看我买的房子跌成什么鬼样了，就起飞了......下飞机一看，群里都炸了，北京的上海的香港的一片绿兮兮总的来说，一级地段一类盘，基本上没怎么跌，不跌不涨，横盘，但已经没有交易量了，好的房源明显多了，成交量还是拉不上去。Yvonne在群里说，香港豪宅价格还是坚挺的，但横盘凄凉意已经很明显了，润的人太多了，Fu人走得稀里哗啦。
你说跌吧，也没什么明显的跌，除了偶尔有几个手头紧缺钱，或大甩卖跑路的业主，会出现破价急抛的情况。零星几套跳水房倒也不至于影响小区整体的大盘🏠价，但确实供需关系出现了剧烈变化。
“豪宅”区的二流盘，就不太好了，砸盘的人有点多，尤其是那些本来就溢价过高的new money盘。
我买的房子，入手时1950万（为了看9000平花园，同户型我咬牙加了400万），加上车库税金，约2000万吧，一度涨到过2200万，现在跌回原价了。
好在我买的这个盘，很小很小，一共也没多少户，交易量不会很大，投资客比例很低，崩盘大跳水的几率极低，绝大多数买入的人，都是跟我一样的心态，为了占坑，买个好邻居。家里有小孩的，都很容易buy in“千金买房，万金买邻”的逻辑更何况，我们家买的小房型是这个小区的鄙视链底端，属于占坑房，再大一型的就得8000万左右。（最近也跌到7000多万了）我现在租住马上要搬走的这房子，在顺义中央别墅区，不是一流小区，属于二流。
300多平，租金3万7，2年前这房子卖2000万左右，去年最高涨到2300万，这个月跌到1800万。我们现在住的这房子，很cozy，没什么大毛病，唯一的缺点，就是太小+邻居普普。我上飞机前，她跟我说，妈妈我过3岁生日的时候，能请小朋友来家里玩么？我们要捉迷藏，我们要吃蛋糕，我们要一起游泳，然后洗香香一起在很大很大的帐篷里睡觉。我在小红书上刷到过，小朋友过生日，请了8个同学来家里玩露营，把老母亲给累死了，白天的吃喝玩乐Party，还能请catering+策划公司代劳，晚上8个孩子8个帐篷8套洗漱寝具，活生生把老母亲给累死。emmm，按照阿崽对生日的想象，没有七八百平是玩不起她想要的Home Party的。我不觉得孩子的所有愿望都要及时满足，量力而行，没必要为了孩子把自己勒死，对孩子也要做预期管理。
在动房子这件事上，经济下行时，算笔账，往上搬的成本可控，还是趁机改善下生活质量比较好，适时补充生命能量，再用能量去换新钱。孩子在一天天长大，大人也在一天天面临全新的时代挑战，任何涉及家庭的决策，都得预留一部分的前瞻性，否则永远都是计划赶不上变化。一步到位，其实，是个伪命题，一步永远到不了位，一步能撑个三四五六年，就不错了。顺义中央别墅区的一流盘，普遍默认丽宫御湖大道&优山A，我刚看了眼租房价，丽宫也开始有人放租了，月租金在18-38万不等。以前这种亿元豪宅根本没人放租，没想到，年景差到地主家也开始挣碎银子了。去年我看过，偶有一两套房放租，月租金都在30万+。
优山A也在租售双跌，以前我都不会看优A，超出我预算太多了。刚才随便看了眼，优山A竟然也有租金跌到10-15万的了。优山B就跌得更稀碎了，700-1000平的，从15w跌到8、9万，马上就要跌进我的预算区了。售价普遍掉个1500万-2500万，去年报8000万的掉到6800万还没人问价，去年报6000万的掉到4800万，中介来问我，如果砍到3500万，要不要出手？今年的豪宅租售市场，跟资本市场差不多，都是剁刀砍，一刀下去，一半没了。我刚扒拉了几眼丽宫和优A的房子，也就看了10分钟，手机就被打爆了，一堆中介噼里啪啦给我打过来。
哎嘛，你们不要给我打电话了，你们家已经好几个中介在接我的Case了，况且你们家专做豪宅，这几个中介都是7年前给我找新城国际房子的老中介了，做生不如做熟，一家公司的，不要自己卷自己了。在飞机上，我跟汤大米说起，顺义豪宅租售双跌的事儿，
我说，这些600-1000平的豪宅，主要的Target是老外家庭，只有老外才会生那么多小孩，兄弟姐妹一大家子。大疫三年后，老外走了一大波，陆客很少有那么大的家庭，尤其是北京的中上产很流行在11-14岁把孩子送去英高、美高，有些家庭，太太还会跟着去陪读。
家里就留先生一个人，年纪在45岁-65岁不等，一人一狗住五六百平已经很大了，住1000平就变鬼屋了。以后，家庭格局只会越来越小，至少陆客不流行大家庭群居了。
汤大米说，还会跌，至少再跌一年多，这么大的房型根本找不到客人。但新城国际就不会跌，CBD还是CBD。
我说：No！No！No！新城国际也跌了。我从17年前在CBD租房，180平主力三房户型，最低谷从1w6涨到3w5，现在又跌回2w5了，租房市场一也跌回10年前。我：年轻时住CBD那批人，有了孩子，都会往大顺义跑。大疫三年，老外一波波走，CBD的国际化氛围被稀释了。早年那些爱住CBD的都是金融骚客，坐上了时代快车道的年轻人，来钱快，花钱松。现在呢？美元基金的日子有多难过你又不是不知道，今年信托不停的暴雷，集体被迫躺平......汤大米说，那算算呗，要是买划算，咱俩合买一套好了。8万月租的话，现在报价多少？“一年租金100万，30年才3000万啊，50年才5000万。Notice：
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