“我们一直被比下去”，加州人继续逃往德州

据商业内幕8月14日报道 面对不断上涨的生活成本，越来越多的加州人前往美国东部继续寻找和追求他们的美国梦。一些加州人在孤星州广袤的田野上落脚了。

商业内幕网站相关报道截图

事实上，从加州搬迁到德克萨斯州已成为了美国州际搬迁的热门路线。根据对最新人口普查数据的分析，2021年，约 10.8万人（约合每天300人）从加州迁至德州。与2012年相比，增幅高达80%。

表格来源：商业内幕网站相关报道

根据《美国社区调查5年估计》的数据，2016年至2021年间，离开加州前往德州的人数增长了36%，而从其他各州迁至德州的州际移民流没有太多变化，仅增长了0.1%。

对加州人来说，德州生活是否真的更便宜呢？

德州住房成本低于加州

德克萨斯大学圣安东尼奥分校（University of Texas at San Antonio）人口学教授罗赫略·萨恩兹（Rogelio Saenz）对此表示，就经济承受能力而言，答案是肯定的。萨恩兹教授说：“加州高昂的房价和生活成本是导致这一迁徙潮的主要原因。”

评估在加州和德州购房困难程度的一种方法是，计算这两个州家庭收入中位数与房价中位数的比率。

长期以来，德州一直以其良好的收入与生活成本比率享有美誉。根据人口普查局的数据，截至2021年，德州的家庭收入中位数为67,321美元。今年6月，Redfin报告称德州的房屋销售价格中位数为36.2万美元，而全美的房屋销售价格中位数为425,177美元。根据RentCafe的数据，德州的生活成本也比全美平均水平低8%。

虽然加州的家庭收入中位数要高得多，为84,097美元，但6月份，金州居民的房屋销售价格中位数为796,100美元。而加州的生活成本也比全美平均水平高出39%。在大多数情况下，其居民的住房支出占收入的30%以上，高于专家建议的在住房方面的支出。

萨恩兹教授说：“加州的房价和生活成本持续飙升，而德州的经济承受能力要强得多，这可能会在未来几十年内使大量加州人持续搬迁至德州。”

百万美元的差距

德州房价比加州平均低28.2万美元，差价高达70%。

其中，两条州际搬家路线可节省100多万美元。在德州达拉斯地区买房比在加州圣何西买房平均可节省100多万美元，因为加州圣克拉拉县和德州达拉斯县的房价相差高达258%。

加州圣马特奥县和德州特拉维斯县之间的挂牌房价差距第二大，为243%，购房者平均有机会节省近130万美元。

大多数租房者可省超1000美元

在18条从加州迁至德州的路线中，大多数租房者每月可节省1,000多美元。例如，从洛杉矶搬到埃尔帕索，租房者每月可节省1,578美元。其次是从圣地亚哥地区搬到圣安东尼奥，租金价格相差110%，每月可节省约1,470美元的房租。

德州生活成本更负担得起

除了较低的住房成本外，德州吸引加州人的因素还包括无所得税政策、较低的生活成本以及科技和能源行业带来的就业机会。德州公用事业方面的费用也普遍较低，大约比加州低20%。

在商业方面，德州积极推行经济战略，包括创造了一个有利于商业的环境，这不仅有助于留住企业，还能吸引新的企业。自2020年以来，已有100多家公司将总部迁至德州，其中40%来自加州。

谁在搬迁至德州？千禧一代

从加州搬到德州的大多数人都是千禧一代，占新搬到德州人数的46%。

迁往德州的千禧一代的平均家庭年收入为11.4万美元，比全美千禧一代的平均家庭年收入（9.4万美元）高出21%。

德州的一切都很“大”吗？

与加州相比，德州的房屋面积平均大17%，而公寓面积则大6%。

对于那些优先考虑家中居住面积的人来说，从洛杉矶县搬到科林县将是最有价值的选择。这条路线为购房者（赚1055平方英尺）和公寓居住者（赚124平方英尺）带来了最大的空间收益。

除洛杉矶县到科林县搬家路线外，加州人通过另外两条州际搬家路线到科林县买房后，还可额外赚到1000平方英尺的居住面积：即从圣克拉拉县到科林县（赚1002平方英尺以上）和从橙县到科林县（赚1000平方英尺以上）。在这两种情况下，加州人在德州获得的住房面积平均比原州大57%。

搬到德州的加州人解释原因：“我们一直被比下去”

在加州拥有舒适生活所需的巨额资金，促使前加州橙县居民瑞安·彼得森（Ryan Petersen）搬到了德州郊区。2022年，彼得森和妻子埃里卡·多明格斯（Erika Dominguez）搬到了德州达拉斯，在此之前，他们一直在努力负担加州高昂的房租。

彼得森说：“我们当时每月需要为一套800平方英尺的一居室公寓支付2,400美元。”他无奈地表示，除了在一家创业公司的全职工作外，他还不得不从事一些副业，比如为Instacart和 DoorDash平台开车，以及在Turo上出租夫妻俩的一辆汽车来维持生计。

在达拉斯，这对夫妇花50万美元购买了一套2800平方英尺的住宅，他们的新房有4个卧室、3个卫生间和一间办公室。彼得森和许多美国人一样，面临着房地产市场的激烈竞争，但他觉得在达拉斯买房更划算。他说：“在加州，我们一直被比下去。”

彼得森认为，如果是在加州，他这辈子都不可能买到类似的房子。谈到他在德州的新家时，他说：“没买它前，我想过，我真的可以拥有它吗？”

洛杉矶最值得关注的两个微信号

看新闻 追热点关注这个油管频道！