新西兰国家党党魁Christopher Luxon表示，将就海外买家购房者禁令宣布新政。
这项消息引发了许多新西兰人的讨论。要知道，自2018年10月新西兰开始实施海外买家购房禁令以来，奥克兰的房产交易量在3个月内下降20%，中国买家买房数量在半年内下降了80%。
Photo : NZ Herald
图片来自本地英文媒体报道因此，本次国家党将宣布的“新政”引起了许多人的好奇：国家党会解除此项禁令吗？
在人们默默等待国家党宣布其买房政策的同时，新西兰工党发声“炮轰”国家党此举，称“一旦国家党允许海外买家购房，以后的政府将很难改变该政策。”
“国家党或许正在‘抛售’新西兰人的未来！”
Photo : Labour今天（8月16日）上午Luxon表示，针对工党于5年前推出的禁止海外买家购买新西兰房产的禁令，国家党将“很快公布更多信息”。2018年8月份，新西兰国会通过一项法令，禁止非居民的外国人购买新西兰的现有房产。今天，Luxon称：“我们很快就会对这一问题公布更多信息。”在此之前，国家党曾表示，反对工党提出的这项住房市场管控措施。Luxon表示，国家党正致力于制定一项“让经济再次增长”的经济计划。不过，当被问及该禁令是否有助于提高居民的住房负担能力时，Luxon并未给予回答。“在本届政府的领导下，（新西兰的）房价在过去六年中持续上涨。”“租金也在不断上涨，越来越多的人住在政府公屋里。在工党政府的治下，住房问题简直是场灾难。”
Photo : Newshub他继续说道：“实际上，外国投资只是我们需要关注事情的一部分，我们要让经济与教育、基础设施、科技等一起再次增长。”但他表示，“关于外国购房者在新西兰买房的事情，新西兰始终应该有限制措施”。“但更重要的是更广泛的外国投资，而且永远都是。”Luxon又补充说，他不会“过度关注”现行的外国人买房禁令。2018年8月24日，新西兰政府宣布“海外买家购房禁令”，并在2018年10月22日实施。由于当时的新西兰存在房价过高问题和住房危机，不少人认为房价是海外买家炒上去的，于是工党政府用了不到10个月的时间，迅速修改海外投资法，让海外买家无法购买新西兰部分房产。根据这项禁令，外国买家被禁止在新西兰购买大部分类型的房产，但澳大利亚和新加坡的买家除外，而其他国家的人士仅可以购买每栋建筑至少包含20套住宅的大型开发项目中60%的公寓。
Photo : NZ Herald在禁令颁布后，能在新西兰买房且不受任何限制的人群为：新西兰和澳大利亚、新加坡公民（Citizen）；能买房但要满足居住要求（过去12个月在新西兰住满183天）的人群为：新西兰、澳大利亚、新加坡居民签证（包括Resident Visa和Permanent Resident Visa）持有者；不能随便买房，想买要经过审核的人群为：有新西兰、澳大利亚、新加坡居民签证，但没满足居住要求的人，和其他所有人。针对国家党即将到来的“发言”，工党海外投资事务发言人David Parker今天上午也发表了声明。
图为David Parker。Photo : 1News“国家党正在出卖最终踏上买房之路的新西兰年轻人，如果国家党当选，（年轻人）将被抛在队伍的后面。”“新西兰的购房者，尤其是首次购房者，将是国家党改变这项政策的最大输家。”“国家党威胁要推翻一项受新西兰人欢迎且正在实施的政策，这违背了新西兰人的利益。工党认为，新西兰人不应因外国富有买家的抬价而利益受损。”Parker继续说道，根据新西兰签署的国际贸易协定，更改法律可能会带来不可逆转的后果。“无论是美丽的湖畔或海滨庄园，还是普通的郊区住宅，这项法令都保证我们的住房市场是基于新西兰的，而不是受制于国际市场。”“关于国家党再次出卖新西兰的计划，他们必须说清楚。”“禁令正在发挥作用，现在不是抛售新西兰人未来的时候。”该发言人补充说。在2018年，新西兰社会各界就有不少反对购房禁令的声音。
皇后镇区政府对未来的高端房地产市场表示担心，“如果豪宅市场只对国内买家开放，那么这些极贵的豪宅可能就要无人问津了。”
Photo : Oneroof同时，坊间有人提出，如果政府解除海外房地产买家的限购令，将在一定程度上提振新西兰的经济。对此，在天维网对Luxon的专访中，他表示，海外买家并不是推动新西兰房价上涨的主要因素。“实际上海外买家在房产成交中占比很小，而且一般会以高价买入。”他说，“工党政府喜欢把一切问题都归咎于别人。”
Photo: NZ Herald / Mark Mitchell对于众多买房者和“房贷一族”来说，今天（8月16日）有一件确凿的好事发生。今日，新西兰央行宣布维持官方现金率（OCR）5.5%不变，同时预计维持当前利率的时间将比之前预期的更长。央行最新预测称，他们可能要到2025年中期左右才会开始降息，而不是之前预测的2025年初。
Photo: RNZ / Samuel Rillstone央行今天发布了完整的货币政策声明，其中包括对经济的新预测。央行表示，OCR在可预见的未来需要保持限制性。货币政策声明中的预测表明，央行在四季度加息的可能性很小。彭博社认为，新的预测还表明新西兰经济可能在三季度继续陷入衰退。央行货币政策委员会表示，新西兰经济总体发展符合预期。“对利率更为敏感的经济活动继续放缓。随着整体需求疲软以及移民到来，劳动力短缺正在缓解。总体通胀和通胀预期有所下降，但核心通胀指标仍然过高。”
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