唏嘘 ◇ 罗刹房市: 无良房东，坏事做绝！

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这张“大字报”写的是：“无良房东，坏事做绝。” 什么叫坏事做绝？欺师灭祖、逢难变节、抛弃妻子、杀人父母、恶言构陷、数典忘祖、叛国投敌？

以上都不是。

整个故事的来龙去脉就是，租客以$1050租住两房一卫套间，然后房东要涨房租每月$100。租客得知后心生不满，在小红书发帖，指责房东“坏事做绝”，呼吁“集思广益”。

她的行文里还透露着“房东要让父母住自己房子”的愤恨。是的，你没看错。业主在自己家不能依照自己的意识安排房间给父母住，否则就会有被推上道德审判的风险。

这位租客的逻辑是：房东要涨租，或要收回出租物业自住就是“坏事做绝”。

人间最恶的就是“大字报”，集思广益不是指“广泛收集群众智慧”，而是鼓动群众一起“批斗”。

除此之外，租客还有着根深蒂固的“财富罪恶”论。很多租客动不动在发言门槛比较低的社交媒体揭露“房东七宗罪”。

↑↑这种公开披露房东”不交税“、”非法工作“在论坛、小红书、微博等平台非常常见。就想问：这种没有实质性证据的言论几乎等于网络造谣，她们发帖的时候没有一点犹豫，也没有一丝顾忌？网络不是法外之地，一些话说了可能被原谅，但不会被遗忘。

不知道什么时候起，人们的反射弧变扭曲，一些本应在网下依法解决的事，却硬要写成大字报，写小作文摆到网上，让网友沉浸式参与争斗，为“正义”裁判。

现在的社交媒体既没有成为传播知识的渠道，也没有起到改善社会生产关系的作用，或还只停留在一个圈用户（圈钱）的阶段。因此，社交平台解决租房等社会矛盾问题能力等于零。人类只有拥有银河帝国中盖娅这样完全共享一切信息的系统才能破局，当然这个只能出现在电影里。

最后才是重点。

从上面两个小红书笔记中，房东学到了什么？

1. 出租必须遵循法律规定

房东应在出租前，了解省地方租赁法规。无论是招租、收租，甚至退租，任何出租环节必须遵循法规。

2. 谨慎筛选租客

筛选租客是出租物业过程中最关键的一环。除了租客的身份、就学、工作、存款证明、租客信用报告，社交媒体核查也是租客筛选中非常重要的一部分。

房东可以通过LinkedIn核查租客工作和学历背景，还可以通过朋友圈等其它社交媒体平台查看租客是否有“擦边内容”、“大字报批斗”等习惯。

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