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羊毛不能再薅了

羊毛不能再薅了

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文/狗蛋本蛋


2007年,深圳房子均价一万出头,在当时的普通人看来已经很高,高房价屡被诟病。


为了解决住房问题,政府承诺当年度向市民兑现6000套廉租房,但凑来凑去发现还差1000多套。


一查发现,市属GWY手里能清出来1000多套。


时任深圳SZ的许宗衡激动地说,拿着1000多套政策性廉租房去挣钱、去牟利,这些人心里还有没有群众?


许表态第二天,当地国土局要求违规占用、转租的必须限时退房,给了大家15天左右的时间。


有的住户人在外地,有的人在国外,来不及办手续。考虑到清退工程量大且复杂,又给大家宽限了10天。


许宗衡表示,要坚决杜绝“开着奔驰宝马要房子”的现象。


这种现象也叫薅国家羊毛。


没过几年许落马了,被查出染指深圳众多大型工程,贪污金额只能用巨大来形容:


原来喊得最凶的才是那个眼里没有群众的人。


当年清退出来的这些房子,不知道最终住了谁,这群租客中或许会有人因为享受福利而后悔。最近,就有享受了福利的人后悔了。


也是在2007年,一些华侨城员工住进公司自有产权的政策性住房燕栖楼,也称燕晗花园,位于南山和福田交界,租金特别低。


当时的租金具体低到多少不得而知,但有一组现阶段的数据供大家判断:


燕栖楼118平的三居室,月租金2000出头,每平租金18元。


和燕栖楼百米之隔的天鹅湖花园三期,一套123平带装修的房子,租金几乎没有低于两万的。


贝壳平台上挂出来33套120㎡-123㎡房源中,只有一套月租金低于20000元,挂牌价为:


19500元。


实际租金按9折算,每平也得140元起。


当年华侨城说这是微利房,属于给员工发福利,房租估计10多年没涨过。


最近,华侨城打算把租金提一提,每平涨到90元,相当于涨了近5倍,不过也还远低于市场价,但引发住在燕栖楼里的员工强烈抗议。


8月14日,有50多人聚集到华侨城总部讨说法。


从当地媒体「深圳之窗」现场采访获得的信息看,员工主要针对两点维权:一是涨租的合理性,二是产权归属问题。


根据员工说法,当年公司承诺,名下无房且符合购房条件的员工,可按5000元每平的价格购买燕栖楼,租金可抵扣房款。


一些想薅羊毛的员工当时把名下房子卖了,这正是后悔的原因:


当时一万多卖的房子。


如果没卖,现在可能都涨了七八倍了。


还有人说,因为租住燕栖楼从而错过了低价买房的窗口期。


总的来说,他们觉得华侨城属于从员工身上搞创收,不厚道。


如果存在房子产权归属纠纷,华侨城两幅面孔,那的确是不厚道。如果是占了便宜不想放,那就是员工不懂事了。


从维权现场照片看,大家的年纪都不小。


这似乎能印证一些华侨城年轻员工的说法:能住进燕栖楼的很多是高管或者有关系的老员工。据说维权人群中还有已退休了的。


狗蛋说,没权没势的年轻人走到哪都没机会薅羊毛,更不敢因为薅不到羊毛而维权:


福利可以不要,工作不能不要。


燕栖楼的申请条件有一条是,要求不能在南山区拥有房产。这可难不倒高管,他们可以在福田有房,然后租在燕栖楼。


一只羊的毛是守恒的,有人薅多了,就有人薅少了,真正需要羊毛的可能都薅不到。


一部分财富所有权的转移,总是以另一部分所有权的丧失或减少为代价的。


不过现在最大的问题是,羊自己都快秃了。


华侨城最近几年日子不好过,去年归母净利润是负的109亿,上市15年首次由盈转亏,当然这里头存在“技术性亏损”嫌疑,我们在文章《华侨城,扇了自己一巴掌》里分析过。


羊快没毛了,总得想办法给自己留点御寒。


再看看草原之外,陆续响起铁饭碗破碎的声音,以前一眼望到头的日子很绝望,现在一眼望不到头的日子很绝望。


燕栖楼,不再意味着燕子可以永栖,这是一个缩影:


利益再平衡正在到来。


狗蛋说,希望不是把中端打散了和底端重组。


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