市场力量正走向前台

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昨天中国房地产报刊文，呼吁允许开发商以降价促销的方式展开自救。记得去年4月，中国房地产报也发表过社论，呼吁重新确立房地产支柱地位，积极救市，然后不到一天，社论马上就被删除了。

甭管降价的目的是出于自救还是解决刚需，也甭管这是否仅是呼吁，离落地还有一段距离。

可以确定的是，房地产的利益博弈，已经被动进入到了降价环节，开发商从法理上突破了房价的行政限制——市场的力量终究会是胜利一方。

对于未购房的年轻群体来说，肯定是好消息，因为安居成本要降嘛！

这是市场倒逼出来的，意味着市场力量正在走向台前，接管接下来的节奏。

要知道“看得见的手”再能翻云覆雨，也得有一个前提，就是得有钱。

有钱，才能指哪打哪，没钱，自己就先问题一大堆。

过去的“政策市”，是因为它能通过土地金融获取大量资金，然后通过主动投资来左右市场。

“办大事”的前提是“集中力量”，而集中力量的前提是有钱！

再回到房价上，现在需求不足，可以想象的是——开发商和各大城市，会像汽车厂商一样，打起价格战来。

亏本也要卖，不卖出去就是库存垃圾，越往后越没人要……沉没成本不是成本。

这个过程肯定有人要沦为代价，但让年轻人在高房价面前望房兴叹，压抑欲望，结婚率生育率不断新低，又何尝不是代价？

房价下跌，意味着债务风险正式进入出清阶段，很痛，却是新周期重启之必需。

并不是所有的房价下跌都是世界末日，有些话术，是制造焦虑，无非是游说社会继续供养高房价和他们的既得利益。

2008 年美国房价也跌过，失落了几年，天没塌下来，现在还不是恢复了生龙活虎？——不要说美国能把危机输出，我们房地产企业大量的境外债暴雷，不也同样是危机输出？

戳破房地产泡沫之后，及时改革分配结构，解除百姓后顾之忧，清理落后产能，推动科技进步，刺激钱流到消费领域，形成有效循环，就能实现经济重新启动。

给企业家信心，给年青人希望最重要，年青人没有发展空间，社会无法流动，不结婚不生育不买房，没了心气，一副世界末日都与我无关的造型，才最麻烦。

不要以为黑命贵才是社会戾气，婚姻生育消费的不合作，也是在制造一个末日。

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