今天我们什么都不谈，就安安静静去看一下海峡对面的台湾楼市到底是什么样的台北、桃园、新竹、高雄...几乎都沿着宝岛西侧分布我们把这些城市在地图上标出来，可以连成一线，还蛮丝滑的台北房产、新北房产、桃园房产、台中房产、台南房产、高雄房产基本都是十几万、几十万，不过我忘了这里使用的台币，而且是台坪，不是平米于是我把这些数字换算成人民币，按照平米来算，价格瞬间变温柔为了让大家对应的更清楚，我把这些城市价格都放一张图上，做一张台湾省房价地图
几乎每打一个均价进去，我的嗓子眼都会蹦出一句OMG
我和我爸的偶像邓丽君老家云林所在的台中市，均价1.56万/元从台北到高雄，原来台湾省的房价体系是均价在1.22万-4.53万这其中最贵的是台北，那个台北，冬季来台北看雨的台北，台湾的省会台北，2021年成交均价4.53万/平这还看什么雨，应该去看房
按照台湾楼市的这个价格体系，我们按照90平面积，给各位算下各个城市购房成本新北市90平：225万、台北市90平：408万、桃园市90平：128万、 台中市90平：140万、台南市90平：110万 、高雄市90平：127万 、新竹市90平：149万预算150万以内的，可以考虑新竹、高雄、台南、台中、桃园上面的各个城市房价，是各个区各类型房源放在一起的成交均价打比方，你不能说浦东区的房子成交均价4万，于是浦东所有房子均价4万+，毕竟浦东包含了均价2-3万的航头，也有均价超10万的陆家嘴台湾中介小哥告诉我，上面的价格都是平均拉平之后的，真正看下来各个城市各个板块房价差别很大
而且基本上大家真正“看得上眼”的房子，价格都比较贵，台北至少6万起
这里面新北我看的比较多
听着有点像上海的花桥，不过比花桥更近，地铁到台北，半小时就到了你细看看就会发现，宝岛也有自己的置业鄙视链，台北买不起就去新北，新北买不起就去桃园
跟上海一样，买不了市区买郊区，买不了郊区就买花桥、嘉兴
其中公寓和透天是不是有点像，其实你可以简单粗暴理解
透天就有点类似我们这的民房，但比民房可能稍微好一点，就是那种非知名开发商建的住宅我们展开一个城市，当作例子，看看这些产品在市面上都有什么不同表现高雄市2022年一季度房价，数据整理自©台湾房产网
你看每类产品都比较好的，是苓雅区，这应该是个不错的选择而且你看它“大楼”和“透天”这类产品都比较容易叫价，应该是更受欢迎的产品尤其是“透天”啦，基本都站在2-3万/平，三民区的“透天”均价最高，都快赶上台北市了但是你看差一点的像旗津区、仁武区，这些区的公寓产品都没过万差别还是蛮大的，未来各位如果考虑置业，记得要分清楚哦最好也要了解台湾楼市的动态，也就是台湾小伙伴自己买房的最新动态成交面积不断缩小的同时，成交总价和成交单价，基本都在上浮，除了台北好奇，台北虽然价格高，但是它却是这两年整个台湾省成交总价在跌的城市不过价格涨的最厉害的新竹，同时也是成交面积减少最厉害的不知道是不是太贵了大家买不动，那这是不是也算一种有价无市，要小心的我找了台湾年轻人比较喜欢的两个城市，原来他们买的最多的是这些区我在地图上搜了一下，台北内湖区、北投区、文山区分别位于整个台北市东、北、南三个郊区边界
就有点像上海的嘉定、青浦、松江，刚需上车首选，嗯有点类似的感觉了我找到一份2019年的豪宅成交TOP10，有点老了，但是这类住宅销售行情不轻易变的听说这里面西华富邦号称是史上最热销豪宅，有实力的小伙伴也可以关注一下
未来哪位小伙伴如果需要在台湾置业，我觉得有两个要素可能是需要重度考量的就算在省会台北，一共也就8条地铁，这里面还有2条是支线难怪我印象中的台湾偶像剧场景更多是公交车站、火车站、机场这种的，很少很少有地铁站不过对于一个城市未来来说，交通便捷度一定是需要重度考虑的台北市文山区是比较老牌的城市核心，但没什么发展，加上地理位置封闭，房价涨速慢，甚至被新北市的新店、板桥新板特区赶超不过随着捷运（地铁）南环段去年6月动工，房价开始动了，比如中古屋早安再兴去年底成交单价6w+、指标新案元利森活庄园也卖到8w+台湾省各市火车站周遭1公里内，近1年共68站有住宅交易，这里面交易量前十名，合计共售出4059套这就有点城际轨交的意思了，火车穿行在市区之间，拉近距离
长线投资来看哪里房产更保值增值，台北还是old money我也找了一下过去3年，台湾各个板块里面人口增长前十的板块这里面新北人口流入还蛮可观的，好多新北市行政区上榜其他的像新竹、桃园都前途满满，这两个城市的涨幅主要跟台湾巨无霸企业台积电有关成立于1987年的，全球最大的半导体铸造工厂，全称台湾集成电路制造股份有限公司这是台企里绝对的腕儿，但凡台积电说我要去xx市xx区办一个分厂，那周边的房价就开始躁动未来考虑台湾置业的时候，再把这个人口净流入TOP10的区拿出来翻一翻，至少说以后再卖的时候，接手的概率都会比别的地方大不少以上就是这几天对台湾楼市的观察啦，还满意不
不过说真的，如果各位有机会的话，你们会去台湾置业嘛，我们留言区见ps：如果您最近在上海选购二手房，我们真有好房的资深房产咨询师可以为您提供专业的咨询和服务，一对一陪您选好房
