澳央行遭曝光, 花数万吃饭, 酒足饭饱就加息! 下月重启? 150万澳洲人崩溃, 压力创新高

#01：

上万澳元吃晚宴

饭后立刻就加息

距离下一次澳央行调整官方现金利率的日子已经不远了，最近一段时间，关于澳央行的新闻也是层出不穷，有人预测是否加息，还有人发现，澳央行竟然存在铺张浪费的行为。

就在最近，有澳媒报道，澳央行的晚宴都很奢侈，往往会花费纳税人数万澳元。

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有澳媒翻出了去年11月份澳央行的一次晚宴，那是在霍巴特举行的一次澳央行活动，澳央行的内部文件显示，当时采购食物花费了13700澳元，酒水消耗是4000澳元。

另外据说现场还有DJ表演，参与晚宴的嘉宾几乎每人一瓶Freycinet Louis霞多丽，然后在DJ的陪伴下彻夜狂欢。

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而就在这场晚宴结束几个小时以后，澳央行董事会决定上调官方现金利率，将当时的现金利率调整到了2.85%！

而宣布加息决定以后，澳央行行长Philip Lowe发表声明，承认通胀上升给许多家庭的预算带来了压力。

当时他还表示，澳央行董事会有信心让通货膨胀率尽快恢复到正常水平。

而他完全没有提及就在几个小时以前，澳央行的成员才享受了一顿奢靡的晚宴，耗费了纳税人上万澳元。

这个消息被爆出以后，澳洲环境部长Tanya Plibersek表示，公共机构在花钱方面应该更加谨慎。

他强调，财政部长Jim Chalmers对澳央行提出的改革建议之一，就是它应该更加透明，并且应该定期举行新闻发布会，例如，向澳洲人解释它正在做出的决定。

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而澳央行的奢华宴会不止一次，就在今年的6月份，澳央行第11次提高官方现金利率之后，再次举办一场30人的晚宴，而这场晚宴的花费高达25000澳元。

国家党议员Barnaby Joyce表示，只要银行对此公开透明，他不介意银行大手大脚地花费在午餐和晚餐上。“你花费了多少钱，应该在第二天的报纸上公开。”

#02：

澳央行可能再次加息

更多家庭面对巨大压力

尽管澳央行在8月暂停了常规的利率上调，但是4.1%的利率依然是2012年以来的最高点。

澳洲统计局的新数据显示，为了应对生活成本飙升，不少澳人从事两份以上的工作。房贷压力达到了自2008年以来的最高水平。

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Roy Morgan的研究显示，在截至2023年7月的3个月里，150万抵押贷款持有人面临抵押贷款的巨大压力，占据总贷款人数的29.2%，已经接近30%了。

Roy Morgan研究显示，7月份的受抵押贷款压力的人数创历史新高，超过了截至2008年5月的3个月内创下的历史最高纪录，当时受压人数为146万，而且那时候正处在全球金融危机时期。

现如今，全球经济萎靡，但还没有爆发金融危机，可情况已经比当时更严重！

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虽然今年的7月和8月澳央行都没有调整官方现金利率，但是自去年以来，官方利率已经12次上调。

更值得关注的是，被认为压力巨大很可能已经没有还贷压力的贷款者数量已经增加到101.7万，占据房贷人数的20.3%。这也远远超过了澳洲的平均水平。

而进一步加息，只会让贷款人承受更大压力，现在有专家分析，澳央行可能会在下个月再次选择加息，如果真的让官方现金利率再上涨0.25%，面对风险的贷款者人数会超过总体的30%。

Roy Morgan首席执行官Michele Levine表示:

而多家银行和金融机构也预测，澳央行很大概率在9月份再次加息。这也符合之前金融机构对澳洲官方现金利率的预期。

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虽然7月和8月澳央行没有选择加息，让不少金融机构预测错误，但普遍金融机构依然认为澳洲今年还会进行1-2次加息。

而现在，通货膨胀率可能有反弹回升的风险，所以行业预测澳央行9月的官方利率会迎来调整。

#03：

总房贷成本是收入的11倍

年轻人购房梦碎

虽然工党政府给出了很多购房补助，号称让更多澳洲人拥有自己的房产，但实际上对澳洲很多人来说，购房已经成了遥不可及的梦，特别是对年轻人更是如此。

现如今，澳洲利率上升、房价飙升以及生活成本的不断增加，大家的购房梦可能圆不上了！

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最新统计显示，澳洲人购入首套房产的平均年龄正在不断上升，年轻人现在想要买房变得越来越不可能。

不少人都在社交媒体上分享了自己的心路历程：

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而且有更多澳洲年轻人彻底放弃了买房的想法，他们可以将省下来的钱用在别的地方，比如说最近有一对情侣就发视频表示，他们改变了想法，之前存钱为了买房，现在这笔钱花在了环游世界上。

他们已经旅行了6个月，享受到了前所未有的快乐，还不用背上巨额的债务。

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现在，越来越多年轻人开始有了同样的想法，为什么不把辛苦赚来的钱花在享乐上呢？

买一套自己买不起的房子，为此背上几十年的债务，还要为澳央行调整利率提心吊胆，不如趁着年轻好好享受。

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所有这些都表明，对于许多年轻人来说，拥有住房正在成为一个遥远的梦想。

Finder的消费者情绪跟踪调查显示，93%的澳洲30岁以下年轻人对自己目前的财务状况感到有些或极度紧张。

研究发现，虽然他们平均每月存下了约798澳元的储备金，但超过三分之二的人是月光族，而约七分之一的人如果明天失业，他们的经济状况将无法维持一周。

Finder房屋贷款专家Richard Whitten表示，这种财务状况根本不具备买房的可能性。

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对利率、房价和按通胀调整后的收入进行的分析表明，由于房价上涨和低工资增长，现在年轻人的处境非常艰难。

老一代人需要支付平均年薪4倍的费用才能还清房贷，对年轻人来说，总房贷成本高达平均年收入的11倍。

所以，为什么要去背负如此之大的压力呢？当更多年轻人都不买房的话，澳洲房产市场又会发生哪些变化？

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