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解游民危机,芝拟大涨豪宅转让税

解游民危机,芝拟大涨豪宅转让税

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芝市市长强森提案,计划调涨房价超过百万元的住宅单位转让税。(特派员黄惠玲/摄影)

芝加哥市市长强森本周提出一项新计划,旨在把芝城住宅房产转让税的现行平头式征收标准,改成三段式税率,根据草案,芝市房屋成交价格低于100万元的对象,房产转让税率将调降,100万到150万元间的房产税率则提高两倍, 成交价高于150万元的住宅房屋转让税率,将比现行大幅增长四倍。

虽然新法仅向高于100万的额外金额部分征收更高的税率,但强森此举仍遭不少反对人士批变相劫富济贫。

强森说,实施这项新税制所带来的额外税收,将投入到"让芝加哥人回家"(Bring Chicago Home)计划,以解决无家可归的游民问题。

该方案将在9月份提交市议会,初步预计议会将在10月份投票决定是否将把这项改革方案,列入明年3月举行的初选全民公投选项,然后由选民选票来定夺是否支持或拒绝这项新税制。

此提案之前仅计划把房产转让税分成两级,那就是100万以下的房产征收0.75%的转让税,100万元以上的房产则征收2.65%的税,目前芝市采取所有房产交易都一律征收0.75%的转让税。

强森的最新方案,推翻了初期的两级制,而改成三段式税率,而且改采边际税率,也就是说只有高于100万的额外金额,才需缴交更高的税率。这也意味着,房屋成交价99万元的屋主,与房屋成交价101万的屋主所缴纳的税款,并不会有太大差距。

新提案规定,低于100万元的房产,业主的转让税将降到0.6%,价格在100万到150万间的房屋,转让税将提高到2%,150万元以上的房屋,转让税则增加到3%。根据强森团队的信息,低于100万元的房产转让税调低,芝城96%的房产销售都会受惠,这项新税率将依据通货膨胀率每年进行调整。

如果此案获得议会投票通过,也顺利从全民公投取得支持,估计市府财库将可拿到超过1亿元的税收。

芝加哥无家可归联盟(Chicago Coalition for the Homeless)负责人、“让芝加哥人回家”组织成员卡拉·强森(Carla Johnson)肯定了市长的提案,“既能带来解决无家可归危机的收入,又可以明智安排资金的使用。”




来源:世界日报


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报告:近7万芝城居民2021年无家可归

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