如果你把这个问题给到广州的朋友，他们回答最多的项目可能就是
这个盘旁边就是广告铺满电视台的长隆欢乐世界，不过这不是项目亮点去年五月单盘销售额冲到全国第二（数据来源：克而瑞），一整年销售额也站稳全国第四（数据来源：克而瑞），后续六次开盘六次售罄，成了这两年行情里的一个逆势存在沿着这个盘我看到了许久未见的开发商，广州本土开发商同时也看到原来万博·和樾府背后是一条正在沉淀的产品线，先透露给大家
为什么广州业内提到这条产品系都是那种眼前一亮的反应这几天正好去了趟广州，于是就带着好奇去看了和樾系的最新项目也是从这里开始，我看到一条完全独立于眼下任何项目的产品系
车开不进来，回环转绕之间，多重绿荫包裹的这个素馨文化活动站，才是江湾·和樾的品牌文化展示中心
素馨文化活动站
当我了解完整条产品系，说真的这绝对值得各位和我花上几分钟了解下
我们就从这个江湾·和樾说起
位置相当核心，广州海珠区，而且滨江，西南侧就是珠江后航道
示意图，仅供参考
不过地块稀缺对于一条豪宅产品系来说，虽然稀缺但不陌生让人没想到的是除了这点之外，它还对...公园有要求万博·和樾府，板块也是核心，万博板块是广州十四五四大国际商圈之一（来源：《广州市商务发展“十四五”规划》）
附近就是占地接近148公顷的天然绿地，更远处还有各位比较熟悉的长隆野生动物园珠江沿岸的核心区位，这是其一，身后还跟着巨幅的城市公园
示意图，仅供参考
大学城这里更夸张，这里有足足占地90万方的城市级中央公园这已经不是社区景观或者城市绿地，而是森林级生态存在身处绝对的城市中轴，这里并没有巨幅城市绿地，但是围绕着项目一圈的
示意图，仅供参考
俯瞰整个项目，这20棵古榕树几乎代替了地块红线的存在
围绕古榕群的位置做规划，是不是很难想象
内部有句Slogan一半公园一半城
而和樾系...是认认真真、严苛到极致的就是这么落地的这条产品系居然还要在核心地段基础上，再寻找周边有生态景观的存在这个生态景观可以是城市公园、区域山体、板块水系、也可以是珍稀古树群这是我在全国范围内第一次看到一条产品系将城市生态景观纳入到择址观里
绿地、景观、雕塑，再来点水景、再点缀一些社交空间，然后告诉你树的品种有多名贵对不对，这些都正确，也有做的非常厉害的但当我们看到和樾系这种以“万方”来计算的生态景观的时候
它所具备的景观浓度，从视觉开始就很不同
最大的不同还是身处其中的体验，对城市生态的无限靠近
它是第一座滨江和樾系，所以公园资源之外这个项目还有江景资源站在江对岸望过去，未来江湾·和樾的景观就是两侧公园、一侧滨江
如果讲说这些自然资源是天赋异禀的话，那和樾系产品的自带景观又很好的形成过渡
江湾·和樾，住宅占地也就6.3万方，但居然拿出1.26万方占地去做景观还有万博·和樾府，在外部已有巨幅公园绿地的情况下，内部还有自带4.6万方占地的绸缎公园万博·和樾府
这些自带的绿化最大程度地和红线外的自然景观形成互动外部的城市景观并没有因为红线外而被挡在外面，而是通过内部大体量的景观再造，将内外景观连成一片这应该是我看过这么多项目中最人性也最彻底的一次场景融合
门口分布六棵近百年的古榕树，这些都是城市的无价资源而和樾系更是将古树维护前置到项目开发之初，根据古树的位置、根深，来设计自己的地块
所以细看这些古榕树下方，都做了保护，也尊重榕树根部原始标高可以想象当每根藤蔓垂下的时候，孩子们在树下嬉戏玩耍的场景可以有多温馨你很难想象今天全国范围内居然有一条产品系把公园当作自己的第一名片单就这一点它所呈现的生活场景就是全国范围内的绝无仅有而它背后对未来我们的人居生活的思考，在我们以为不会有更新回答的时候，它直接重建了一个场景架构很快天河·和樾府的180平就要跟市场见面，各位可以抽空去看看
广州万博板块的和樾府应该是越秀在广州最早的一座和樾系产品它在地块设计之初SOM设计事务所先做了一个公园内规划，后期SWA介入之后对项目的大公园、各个组团的小公园进行了景观的全域规划示意图，仅供参考
这跟以往我们认为的先做好整体规划，再规划其中的景观是反着来的
天河·和樾府的规划几乎就是在古榕树群划好的地块上进行二次设计在你的日常生活动线里一个转角就能看到古榕树，回家第一眼就能看到、老人们可以在树下下棋、孩子在树下做着游戏地块内生态绿地里面还有39棵百年乌榄树，这是主城区最大的乌榄古树群和樾系为此建立了一支保护单位，一树一策地制定保护方案首先根据古树标高确定场地标高，因为要保留古树原有厚度土壤遇到那种多棵古树环绕的，原本的教学楼通过镂空手法做一个镂空庭院还有孩子们的操场，也是根据古树点位，打造了这种树荫下的活动空间
概念图，仅供参考
但有没有想过其实我们也是景观的一部分，依势而建似乎才是更好的设计并且一旦落位和樾系，所有规划设计都服从一个原则就是在广州动辄4-5的容积率背景里，所有和樾系产品里的项目没有超过4的江湾·和樾3.43、大学城·和樾府整体容积率居然只有0.9我们看下江湾·和樾，为了看到最大限度利用江景，江湾·和樾最后两排还改成了这种蝶式点楼
总的看下来你会发现它从设计之初，就将你跟周边的生活形成更深层、更无界的联系和樾系的阳台你去看，基本都将进深拉到这个程度
仅供参考，以实际交付为准
还做了南北双阳台设计，这样景观阳台也可以专心地服务景观
仅供参考，以实际交付为准
也因为这样的飘窗存在，和樾系的得房率达到惊人的98%江湾·和樾建面约107平的户型，几乎相当于市面建面约120平户型实际所得仅供参考，以实际交付为准
而且主卧除了南北开窗之外，还做到了增开第三扇窗，进一步增加采光当你进入电梯厅的时候会发现，这里的一侧居然也有开窗
示意图，仅供参考他的室内采光、室内外交互、社交场景...所有元素都在重塑你的生活场景也许你不知道，今天我们看到的产品细节其实是在不断迭代的新一代和樾系在跟600位业主深度交流后拿到业主们的真实反馈体验
阳台进深也在不断扩容，这才有了目前我们看到的天河·和樾府、江湾·和樾的2.2米进深的阳台同一项目不同批次的装标升级、万博·和樾府不同批次立面的升级...本质上和樾系的思考逻辑还是围绕人，让人感慨的是他真的做到了这一点这是越秀第一次打磨自己的产品线，真正作为一条产品系在沉淀
如果以前还是单纯的面积改善的话，现在就是非常确定的品质改善他首先考虑的还是自己熟悉的板块，这也是为什么越秀会希望沉淀一条和樾这样的产品系不仅要求对区域板块有整体理解力，更重要的是可以兑现这些理解力，而不是仅仅停留在PPT汇报阶段眼下行情确实进入一个冷静期、徘徊期，当我们的房企从快周转退下来的时候与其焦虑迷茫，都不如深入理解我们即将进入的市场，都不如打磨好产品的每个细节如今和樾这条产品系早已不仅仅只在广州，还有深圳、南京，前段时间还落地了青岛，售楼处和样板间预计在9月23号开放我一定首推和樾系
不同项目会有差异 具体以现场为准👇
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