重磅 ◇ 特鲁多表态：增加密度解决住房问题！专家反驳：高层住宅将成“贫民窟”
这里是广告
CANADA REAL ESTATE
【大温好房 综述】
8月28日，Global News报道称，加拿大总理特鲁多公开表示：加拿大最需要措施之一是“增加住房密度”。
据报道，特鲁多在接受媒体采访时表示，安省政府试图在绿带建造住房，但在受保护的土地上“增加密度”建造房屋才是更好的解决方案。
图自Global News，2023年8月
说白了，原来一亩地能住两户人家，如果往上盖到60层，那就能住300-500户人家。按照这个逻辑，加拿大人口翻几倍都不成问题。
Global News称，特鲁多的言论反映了联邦政府的立场，但“增加密度”是加拿大联邦政府无法单独采取的措施。
加拿大住房部长发言人Shiraz Keushgerian公开表示：“为了让住房更便宜，我们需要消除市一级的建设障碍，除非市政当局增加密度并在步行距离内建造更多住房，并提供高质量的公共交通，否则我们根本无法实现这一目标。”
图自Global News，2023年8月
其实，特鲁多的做法没啥新意，世界上很多高密度城市都选择把公寓越盖越高，高到写字楼的程度。
但多伦多的城市设计师Ken Greenberg表示，所谓的“增加密度”其实是阻止无序扩张。高密度城市的优点是更紧凑、适合步行、以交通为导向。
住房政策顾问Carolyn Whitzman表示，分区法案禁止在加拿大大部分地区建造除单户住宅以外的任何建筑。这使得有色人种、移民和非传统家庭等群体无法成为房主，因为他们中的许多人买不起单户住宅。
黄三水说，谈到高密度化，大家可以看看三年后列治文三号路的情况再做判断。从列治文市政府开始到河石娱乐场结束，三号路最精华的部分正在以前所未有的速度提高居住密度。未来这里的交通问题、教育问题、公共服务问题都将是最好的评价样本。
而约克大学房地产和基础设施教授James McKellar对高密度化表示反对，“我认为我们不应该建造 80 层的塔楼，它们将成为未来的贫民窟。因为这种住宅不提倡步行，让人们无法踩在地面上。”
Carolyn Whitzman补充说，有必要建造双层公寓、三层公寓、小型公寓楼和附属公寓等“缺失的住房”，而不要让昂贵的豪华公寓和庞大的单户住宅成为人们的唯一选择。
Ken Greenberg认为，如果将让私营部门进行房屋建设，那么建造出来的可能就不是人们真正需要的住房。他说：“加拿大的城市里将有越来越多的无家可归者。其中很多住房是为海外投资者建造的，其中很多根本不适合本地家庭。”
这里是广告
Carolyn Whitzman还表示，多伦多、温哥华、埃德蒙顿、卡尔加里和渥太华等城市正在推动取消单户住宅分区。大城市中的单户住宅区基本上已经消失，这是一件好事。
但专家指出，加拿大的城市是以有车一族为核心建造的。所以提高密度的设想并不容易。
Carolyn Whitzman还批评加拿大政府称：我们现在对汽车的补贴比对租房者的补贴要多得多，这太疯狂了。
黄三水觉得，没办法评价特鲁多的观点是否正确，但希望加拿大联邦政府能给出充分的论据证明这个思路可行，否则只是一种政治游戏，不值得民众相信。
👇请联系七彩邮轮专家👇
了解最新
邮轮，河轮航线和资讯
扫码或长按添加
【七彩邮轮客服微信】
LIC NO.74481
加拿大新锐邮轮旅行品牌
本文仅代表作者观点，不代表本平台立场
责任编辑：郭星
出品：大温好房
微信ID：Canadamls
点击左下角“阅读原文”，
更多精彩资讯尽在乐活网（lahoo.ca）
更多房产观点等待您的加入，我们将全文刊登不留遗珠
你的声音，我们倾听：[email protected]
微信扫码关注该文公众号作者