加国放出这些大招解决住房危机！小杜宣布第一个受益城市

加西网报道：随着加拿大总理特鲁多最近改组内阁，将重点转移向解决加拿大的住房危机问题。加拿大新任住房部长肖恩弗雷泽（Sean Fraser）最近频频露面，谈到加拿大政府将要采取的措施。

加拿大总理杜鲁多今天宣布了联邦政府住房加速基金下的首个市政协议，将在安省的伦敦市拨款 7400 万、未来三年增加 2000 多套住房，并在接下来的几年中继续增加几千套住房。

他还要求加拿大的各城市采取更多行动，并表示合作的城市将获得联邦资金的支持。

特鲁多说：“我们现在面临住房短缺，这就是房价变得太高的原因。这对年轻人不公平”。

肖恩部长表示，城市需要解决过度的繁文缛节和分区挑战，他认为这是导致住房供应不足问题的一部分。他表示合作的市府将能够动用今年推出的 40 亿加元的住房基金。安省伦敦市就是第一个受益的城市。

特鲁多周三表示，伦敦市的做法“绝对有远见”，并鼓励其他城市加快实施他们的计划。这包括创建一个数字系统来加快建筑许可速度。

（Sean Fraser）

他在安省伦敦举行的自由党立法者会议间隙告诉记者：“如果你希望联邦政府提供金融投资，直接支持你建造更多房屋的能力，请给我们一个理由”。

他说：“我们希望你们在交通附近建造房屋，我们希望你们在校园附近建造房屋。我们希望你们建造房屋，以便家庭能够获得他们需要的服务……这个要求并不过分”。

他表示，联邦政府将“努力改变”城市发放分区许可证的时间，并找到吸引具有建筑技能的移民到加拿大的方法。

肖恩部长称，他鼓励伦敦市修改章程，允许建筑商在一块土地上建造四个单元，以增加住房供应。

肖恩部长还表示，渥太华计划在未来几个月内与私营和非营利部门合作，采取新措施应对住房危机。

他说：“我们需要采取措施，帮助改变建筑商的财务状况，这些建筑商正在处理许多实际上已获得批准但由于利率上升而被暂停的项目”。

最近肖恩部长在接受CBC的一个采访时表示：“我们现在正在考虑一系列（激励措施）。有些可能包括对建筑商进行建设的潜在税收激励措施。有些可能包括其他低成本融资安排”。

他表示，取消经济适用房项目的商品及服务税以及将联邦土地专门用于租赁住房也在考虑之列，但政府需要谨慎行事。

今天，肖恩部长还表示，政府需要“投资于创新，比如在工厂建造房屋，这样我们实际上就可以利用我们拥有的资产和我们所做的投资来提高生产力”。

总的来看，联邦政府的几个做法包括：吸引具有建筑技能的移民、提供推动市政府加快建房许可的审批、帮助建筑商推动已批准的项目加快动工、通过技术加快房屋建筑和降低建房成本。

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联邦$40亿拨款咋花 小杜宣布第1步

（加西网综合）加拿大总理杜鲁多今天宣布了联邦政府住房加速基金下的首个市政协议，将在安省的伦敦市拨款 7400 万、未来三年增加 2000 多套住房，并在接下来的几年中继续增加几千套住房。

此前在 2021 年联邦大选中，自由党政府曾经承诺 40 亿加元的住房加速基金（Housing Accelerator Fund），这笔资金已在 2022 年联邦预算中指定为 100 亿元的住房重点计划的一部分。杜鲁多于今年 3 月正式推出该基金。

通过该基金，政府的目标是在加拿大各地净建造 10 万套新住房，而自由党则试图通过周三的声明来传达这一信息：随着与其他城市达成类似的协议，数以千计的更多经济适用房将进入市场。

安省的伦敦市作为该基金增加住房的首个协议城市，今天杜鲁多和新上任住房部长弗雷泽（Sean Fraser）根据联邦的计划宣布，这些住房单元将包括高密度开发，无需重新土地分区规划，以及摆脱城市拥有的土地，开发更多复式和三套式的靠近公交的小型公寓建筑。

联邦住房战略转变

Sean Fraser 是在 7 月份的大规模内阁改组中成为新的住房事务部长，他最近告诉新闻媒体，联邦政府将在未来几个月宣布新措施，帮助解决横跨加拿大的住房负担能力问题。

Fraser 称，解决住房危机问题没有快速有效的灵丹妙药，但内阁正在采取“全员齐心协力”的方式，试图与其他级别的政府和私营部门合作，制定措施来改变困扰该国的众多问题。其中涉及的不仅是联邦的住房部门，还包括许可证审批滞后、到建筑成本上升等。

他表示，从自由党政府上台以来，这种状态已经“发生了根本性转变”，从最需要为低收入家庭提供公共资助社会住房的住房格局，转变为：给加拿大中产阶级提供住房。

民意下滑之际采取行动？

来自 Nanos Research 最新的民意调查结果显示，在解决住房负担能力问题上，Pierre Poilievre 领导的保守党和 Jagmeet Singh 领导的新民主党比联邦自由党更受信任。

上个月，杜鲁多曾经表示，进入秋季住房成本上涨将是少数党自由党政府的“核心”优先事项之一，但他因在夏洛特城内阁战略会议中没有宣布任何针对房市的措施，而受到批评。

在各党派之间的民意调查中，Pierre Poilievre 关于生活成本信息、受通胀压力带来的生活压力引起很多加拿大人的共鸣。

此前，安省伦敦市西区的国会议员 Arielle Kayabaga 曾表示，自己作为国会议员，32岁仍然不能买房，针对这一言论，保守党指出，即使年收入 19.5 万加元还是无法在现在的加拿大买房。

加拿大还缺 350 万套住房

最近加拿大抵押贷款和住房公司 CMHC 的报告显示，到 2030 年，加拿大还需要 350 万套住房。这是该机构自 2022 年 6 月初步评估之后的再次更新。

根据该报告的数据，在 2003-2004 年期间，安省居民将家庭将平均收入的 40% 投入到住房中、BC 省为 45%，但到了 2021 年，这一比例已经增加到 60%。

Fraser 表示，除了政府拨款、与各市政合作之外，还将增加建筑技能工人的队伍，增加和培训建筑工人，尽快完成建房目前，从而让普通的加拿大人能够买得起房。

ref：

https://www.ctvnews.ca/politics/trudeau-announces-first-of-many-municipal-deals-to-fast-track-affordable-housing-1.6559265