住房危机亟待解决！旧金山将征收“空置房屋税”，明年起征收

所谓的空置住宅税，针对的是在一个纳税年度内空置超过182天的三个或三个以上单元的公寓。该提案在去年获得了多数选民的支持通过。

该法案规定，从明年1月1日开始征税，并从2025年4月开始收税。该措施将在2053年12月31日之前对符合条件的物业所有者每年每套空置单位征收$2500-$5000的费用，具体数额将根据单位的大小而定。随着时间的推移，最高税额将增至2万美元。

预测这项措施将在前两年内激活约5000个单位。据估计，这项税将每年产生逾2000万美元的收入，将用于支持城市建造和保护经济适用房。

免征该税的住宅包括用作主要住所的住宅、已租赁的物业或面向游客的住宅，例如公司或短期租赁。非营利组织和政府所有的单位、没有厨房的单间旅馆以及养老院或居民疗养设施中的单位也不受税收影响。

最新数据显示，旧金山市总共414,553套住宅中有12.7%是空置的，超过52,600套。