不同收入水平的购房者，在休斯顿买房应该重点关注哪些地段？

公众号新闻

2023-09-05 12:09

2023年，休斯顿地产市场继续呈现出多样性。面对上升的房贷利率和供需趋于平衡的市场，不同收入水平的购房者需要考虑不同的因素以做出选择。

科技房产公司Flyhomes近期总结了不同收入水平购房者可以分别重点考虑的地段，以及这些地方的优劣势，希望能给各位买房者们一些参考。

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年收入低于$8万重点考虑的地段

如果家庭年收入低于$8万，并不代表买不到好房，相反，在性价比颇高的休斯顿，选择面还不小。

在这个区间，如果想重点看靠近休斯敦中心一些的房子，可以考虑Briarmeadow/Tanglewilde、Charnwood/Briarbend、Five Corners、Medical Center South、Northside、Oak Forest West、Sharpstown Area和Winrock。

这些地区交通便利，临近各种便利设施和文化活动。然而，好房可能供应紧张，面临竞争。

在郊区，可考虑Aldine Area、Atascocita North、Bacliff/San Leon、Hempstead、Hobby Area、La Marque、Northeast Houston、Pasadena、South Houston、Willis/New Waverly。

这些地区房子较宽敞，房价相对更低，但可能离市中心较远，另外公立学区质量可能比较一般。

年收入$8-15万重点考虑的地段

如果家庭收入在$8万到$15万之间，选择面会更大，而且也容易买到品质不错的房子。

可重点考虑Brays Oaks、East End Revitalized、Galleria、Medical Center Area、Meyerland Area、Midtown Houston、Oak Forest East、Shepherd Park Plaza Area、Spring Branch和University Area。

这些地段人群文化多元，生活购物都方便，但有些位置可能治安一般，需要留意。

而在这一区间内，郊区的最佳选择有Clear Lake Area、Cypress North、Friendswood、Fulshear/South Brookshire、Katy North、Missouri City Area、Pearland、Sienna Area、Stafford Area和Sugar Land East。

这些地区环境宜居，公立学区也还不错，但可能需要更长的通勤时间。

年收入$15-25万重点考虑的地段

如果家庭收入在$15万到$25万间，可以考虑Briargrove Park/Walnutbend、Cottage Grove、Downtown Houston、Garden Oaks、Heights/Greater Heights、Knollwood/Woodside、Montrose、Rice Military/Washington Corridor、Timbergrove/Lazybrook和Washington East/Sabine。

这些区域文化氛围浓厚，交通便捷，靠近市中心的繁华地带和商业中心，娱乐休闲设施众多，植物覆盖很好，树木成荫，土地价值升值空间理想，但房价普遍较高。

年收入$25万以上重点考虑地区

对住房和生活品质有更高的追求，可以考虑的地区有Bellaire Area、Highland Village/Midlane、Memorial Close In、Memorial Park、Memorial Villages、Rice/Museum District、River Oaks Area、River Oaks Shopping Area、Tanglewood Area和West University/Southside Area。

这些区域毗邻市中心、博物馆区、艺术馆、德州医疗中心。另外，交通十分方便，大多靠近内环位置。

这些区域有高尔夫球场，顶级学校，属于休斯敦土地价值升值最佳社区之一，由于需求增加和开发增多，这些地段在未来十年内显示出强劲的房地产升值潜力。

总结和建议

总体而言，休斯顿的地产市场在2023年面临着由于房贷利率上升带来的挑战。购房者和卖家都需要审慎考虑自己的情况和需求，以做出明智的决策。不同价格区间的地段都有各自的优势和劣势，家庭应根据自身经济状况和生活方式做出选择。

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【关于Flyhomes】

科技房产公司Flyhomes 2016年成立于西雅图，致力于用科技和金融的力量革新美国房产行业，提供专业高效的买房、卖房、贷款等不同类型的房屋交易中介服务。

2021年，在西雅图、加州湾区、波特兰、波士顿、南加州和德州奥斯汀、休斯顿、达拉斯的基础上，Flyhomes将版图进一步扩展到了加州Sacramento、Stockton一共10个市场同步运营。

Flyhomes一直秉承着“客户至上”、“不断创新”的使命，帮助客户在买房过程中解决难题：

Flyhomes客户的买房胜率是其他买家的4倍。*

在多个Offer竞争同一个房子时，超过一半的情况，Flyhomes的客户都是用非最高出价拿下的房子。而且和最高出价比，Flyhomes平均能帮客户节省2.4%的房价，有时这个比例甚至能达到10%。*

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在成立5年内👇

Flyhomes 成功帮助上千客户完成买房、卖房，交易额超过37亿美金。
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完成 C 轮融资 1.5亿美金，此次融资由风投公司Norwest Venture Partners（曾参与投资Uber、Spotify）和Battery Ventures（曾参与投资Databricks、Wayfair、Glassdoor）共同领投，Balyasny Asset Management、Fifth Wall、Trustbridge、Camber Creek、Zillow联合创始人Spencer Rascoff跟投，老股东Andreessen Horowitz和Canvas Ventures也持续跟投。
完成资金合作项目，构建1.2亿美元资金池，进一步扩大Flyhomes Cash Offer和Buy Before You Sell产品项目的规模。

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来源: qq

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