Redian新闻
>
美国房产税不断上涨,可采取什么措施?

美国房产税不断上涨,可采取什么措施?

公众号新闻

房主最近发现房产税比以往任何时候都高。自从新冠疫情爆发以来,拥有房产的成本开始飙升,并持续上升。许多人都在疑惑为什么会这样,并希望能获得一些税务减免。


自2020年以来,一些房屋的房产税已经增加了37%以上。哥伦比亚广播公司新闻报导称,这种突然增加是因为房地产价值几乎在同一时间飙升。美国的平均房价升至34.4万美元。



高房产评估对房主产生了影响,导致一些人难以支付较高的房产税款。潜在的购房者可能会在购买梦想家园时三思而后行,现在不得不妥协,考虑买较小的房产,而较高的抵押贷款利率也令人望而生畏。


不同城市和县对房产进行评估的时间不同。有些地区每年评估一次房产,而有些地方可能每隔几年才重新评估一次。在评估发生频率较低的地区,房主可能会受到更大的税收冲击。同一城市中昂贵的地区,可能与其它地区的税收增幅的百分比不同。


学校税是财产税上涨的主要原因


在大多数社区,房产税是学校预算的主要来源。随着教师工资、新学校和学生用品的成本增加,房地产税还会继续上涨。新学校也往往使社区对新购房者更具吸引力,可能导致房屋的竞争性出价,进而提高房屋价值。



可能导致房屋估值增加的因素


除了建设新学校、雇用更多教师外,还有一些其它因素可能会提高你的房屋价值,并导致当地的房产税增加。这些因素包括:


家居装修

改善房屋外观,或者在地下室或阁楼增加一个房间,都会提高房屋价值。房地产经纪人表示,这种改进可能会导致自动重新评估,进而可能增加你的税费。


定期重估

城市和县政府会对其辖区内的房产进行重新评估。这可能是每年或定期进行的。即使他们不亲自造访你的房屋,他们也可以审查提交的建筑许可证,以了解你所进行的任何改进。


税务评估员还会考虑你所在地区的房屋销售情况,以确定房屋是否以超过其估值的价格售出。 如果是这样,你可以预期你的房屋会更值钱,这可能意味着更高的税费。


自然灾害

如果你所在地区发生了重大的天气事件,联邦政府可能会协助支付维修或重建的费用。通常情况下,当地政府可能需要承担相关费用。在这种情况下,你可以预期房产税将用来支付这些费用。


地方预算增加

在社区中创建新的建筑项目也会导致房产税上涨。为警察、消防部门、当地政府官员等支付薪资增加也会导致税费增加。同样,新的公共项目,如博物馆、新的法院、监狱、新的消防车等,也会增加税费。


一些州限制房产税增幅

根据你所在的地区不同,你的房产税账单可能每年只会出现小幅增长。这些州对每年房产税增幅有上限。然而,就算你住在一个这样的州,你的房产税还是会每年继续增长。当这些地方有必要提高税收增幅时,社区可以进行投票决定。


房产税最低的州

尽管人们喜欢寻找一个没有任何房产税的州,但在美国是找不到这样的州的。房产税用于资助许多公共服务,包括警察和消防部门、公园、街道、卫生设施、社会服务、图书馆等。


根据2022年NAR.Realtor列出的数据,美国五个房产税率最低的州分别是:夏威夷(最低)、阿拉巴马、亚利桑那、科罗拉多和田纳西。


房产税最高的州

如果你正在考虑在另一个州购买房屋并搬家,你可能首先要考虑房产税的费用。新泽西州的房产税最高,平均单户住宅的房产税为9,527美元,其次是伊利诺伊州、康涅狄格州、佛蒙特州和内布拉斯加州。NAR.Realtor的图表显示,平均房产税最高的城市是纽约州纽约市,平均9,091美元,其次是加利福尼亚州的圣何塞,平均8,858美元,旧金山平均7,335美元。房产税最低的城市是阿拉巴马州的伯明翰,平均995美元,其次是路易斯安那州的新奥尔良市,平均1,506美元,田纳西州的孟菲斯,平均1,672美元。


对评估提出上诉

当你对自己房屋的评估价值有异议时,你可以对税单提出申诉。如果这样做,你需要支付少量费用,并雇用律师。在等待期间,你应该支付账单,以避免迟交费用而缴滞纳金,甚至更糟。提出申诉并不一定意味着会减少税款账单。


只要你拥有房屋,房产税就成为生活的一部分了。只要房地产价值保持在较高水平,税款很可能会增加,但你可能可以通过不做翻新和提升外观的项目来降低你的税款账单。

声 明

1.本公众号文章经编辑整理发布,如转载请注明来源;
2.文章转自网络,版权归原作者,平台提供信息交流使用;
3.本平台的文章与图片有任何侵权行为,请联系客服删除;


相关阅读
<美房吧>一家专业销售美国房产的网站

扫码了解更多资讯✔ 
专业经纪费服务✔ 
美国买房✔ 美国卖房✔ 
广告投放 数字营销 
保险理财✔ 贷款服务 
搬家服务 租房服务 
长按指纹加关注,开启美国筑梦之旅
扫码关注我们
长按收藏我们的网站
www.meifang8.com


“阅读原文”查看更多资讯

微信扫码关注该文公众号作者

戳这里提交新闻线索和高质量文章给我们。
相关阅读
榜单 I 美国房产税最高十州,没有加州榜单 I 美国房产税最高十个州,没有加州和纽约叹李玟吸引外资将采取哪些措施?外资企业如有疑问在哪反映?权威回应美国房价反弹难持续?开发商新房又要降价促销了?美国房贷利率创二十年来新高!美国房产最前线 孙斯陶 2023.08.18澳洲GP收费提高,引发澳人强烈不满!政府补贴上涨,更多GP或将采取批量收费滴酒也伤身!JAMA超过六十万样本量结果显示:男女性酒精相关死亡率在不断上升,男性死亡率是女性的2.88倍【房产】业主建议:让租客负担一部分房产税!许家印为何被采取强制措施?马克龙吃相难看?地产税爆炸增长,外国人含泪抛售法国房产!逆风上涨,美国房价迎9个月以来最大涨幅五常大米受灾重吗?采取了哪些补救措施?总台记者实地探访→Opal票价不断上涨!去悉尼机场的钱是Uber的2倍,想省钱得这样坐养狗英国租金和贷款成本不断上涨,买家应该推迟购买吗?美国房产十年上涨周期或将结束?南加州洛杉矶和尔湾房地产市场分化!房价反弹将持续多久?美国房产最前线 孙斯陶 2023.07.29【房产】专家:其实很多业主缴纳的房产税都是错的!【房产】马克龙吃相难看?地产税爆炸增长,外国人含泪抛售法国房产!台风“杜苏芮”来了!要做好哪些防御措施?来看这场发布会尽管利率不断上升,买家仍不断涌向DFW的新建房市场咀外文嚼汉字(258)关西地名新发现中国恒大回应“恒大财富相关人员被采取刑事强制措施”;房地产税立法暂缓;美国国债总额首次超过33万亿美元丨早报经济学人:残酷袭击后,国际社会和以色列应该吸取什么教训?美国房产税:探究每年必须缴纳的地方税费为何房产税不断上涨,你可采取什么措施?以色列首次使用铁刺制导迫击炮弹攻击加沙目标,可采用三种制导方式榜单 I 美国房产税最高十州,没有加州和纽约Aritzia 全场低至2折!各种羊毛大衣、羽绒服不断上新中!为什么地产税在不同城市会有很大的差别及地产税排名前五的城市《梁祝新歌》&《身骑白马》马克龙谈移民问题!房产税不堪重负,今年还要大涨!本周六交通极其困难!法国食品涨价冠军竟是它华人买房热情不减!利率不断上升?法拉盛等华人区势头仍旺《八声甘州 - 致青春》患者十二指肠溃疡,Hp 尿素酶试验(-),下一步措施?加拿大生育率下降,总人口却不断上涨!开放的移民政策作用显著
logo
联系我们隐私协议©2024 redian.news
Redian新闻
Redian.news刊载任何文章,不代表同意其说法或描述,仅为提供更多信息,也不构成任何建议。文章信息的合法性及真实性由其作者负责,与Redian.news及其运营公司无关。欢迎投稿,如发现稿件侵权,或作者不愿在本网发表文章,请版权拥有者通知本网处理。