悉尼房产经纪人“骚操作”！房屋成交价超出预估两倍以上，网友炸锅！

悉尼东郊的一名房地产经纪人坚决否认他低估了一处最终以原始价格指导的两倍以上售出的房屋的指控，该“不起眼”的房产的照片在网上走红。

位于悉尼高档郊区Bellevue Hill的Lennox街上，这栋三室两卫的房屋以惊人的780万澳元的预拍价成交，在网上引发了广泛的关注，因为它最初在上个月底的价格指导是350万澳元。

根据CoreLogic的数据，Bellevue Hill的平均房价为970万澳元。

房地产企业家Mark Mendel周三在LinkedIn上发布了这栋房屋的照片，并表示这张照片“准确地反映了悉尼房地产市场的所有问题”。

他写道：“这是悉尼一个高档郊区里最近刚刚售出的一处小而不起眼的房产。经纪人以350万澳元的价格将房产推向市场。在我还没有踏入房门之前，我就认为他们至少低估了200万澳元。首次查看时，街上有一百人在排队。当我走近这处房产并经过正在离开的其他人时，他们都感到非常沮丧和生气，因为他们浪费了时间去看根本不接近原始价格指导的东西。”

不到一个星期后，即9月1日，该房产以超过780万澳元的价格售出。

Mendel先生建议，这名经纪人应根据新州的低报价法面临处罚。

新州公平交易部门解释说，低报价法“旨在确保买家不会在房产检查、获取报告和参加可能超出他们负担范围的房产拍卖上浪费金钱和时间”。

Harcourts Byrnes Marsh Shaw的原始房源描述它是一处“魅力四射的独立家庭住宅”，位于Bellevue Hill的中心，提供“精致生活的巅峰”。

Peter Shaw销售代理人在周四对news.com.au表示，他在整个过程中完全透明，在房产检查明确表示对房屋有巨大兴趣后的24小时内，明确告知每一位有兴趣的客户。

Shaw先生说，房东最初希望能以360万澳元的价格，可能高达400万澳元的价格卖出房产。

价格指导是基于从类似销售中生成的自动报告。“在过去的六个月里，一公里半径内的相似大小的三居室房屋在价格范围在360万澳元到390万澳元之间，”他说。

房东在收到450万澳元到500万澳元的预拍报价后“很高兴地出售”，但Shaw先生给每个有兴趣的买家一个出价的机会。

他补充说，“我知道我的流程至少为我的房东赚取了100万到150万澳元的更多收入。”

引发这场竞标战的是什么呢？

根据Shaw先生，这栋房屋，上次交易是在90年代初，之所以如此令人向往，是因为它位于一个密闭的街道上，几乎在山顶上。

他说：“那块地产正是人们迫切需要的。”

“这是一个平坦的地块，朝北的后院，所有人都会来拆除它。它并不像北边的那种大片地产，但对于一个普通的1000万澳元预算的买家来说，它是物超所值的。”

编译：Levy

来源：news.com.au

---

以上为正文内容

↑ 滑 动 查 看 更 多 图 片，扫码观看↑

↓↓↓️️点️️击此处“阅读全文”，下载澳洲印象App

微信扫码关注该文公众号作者

戳这里提交新闻线索和高质量文章给我们。

来源: qq

点击查看作者最近其他文章