华人417万买新屋 一个月被盗6次 损失近百万

法拍屋（Foreclosure）是最受华人欢迎的房产投资领域之一。但与此同时，法拍屋因其产权、交易流程复杂性，也往往面临着更多的风险。9月4日晚，南加州华人聚集的亚凯迪亚市（Arcadia）一栋刚成交不久的法拍屋，又遭遇抢匪闯入，已经是该房屋一个月内第六次被洗劫，华人屋主损失近百万元。

地产网站Zillow数据显示，这栋房屋建于2012年，位于亚凯迪亚市一处幽静的街区，共有六间卧室七间卫浴，面积超过1万平方呎。该房屋上一次成交时间是2015年，成交价400万美元，此次法拍的成交价417万，仅比八年前的价格高出4.3%。根据Zillow估算，目前该房屋的市场价值超过600万。

本以为捡到「大便宜」华人新屋主怎么也没料到，在得标后不到一个月的时间内，这栋好不容易到手的法拍豪宅竟被入室盗窃团伙盯上，来回洗劫了六次。华裔新屋主推测，应该是同一个犯罪团伙所为，虽然每次的窃贼不同，但犯罪手法很相似，人数也差不多，最近一次约有6、7人。

新屋主表示，前三次被闯入都是邻居发现的，后来我们在在屋内安装了监控系统，犯罪分子进屋后，我们也在第一时间报了警。可警察赶到现场至少也需要5-10分钟，他们早就跑得无影无踪了。「更可气的是，他们这次连监控系统也都一并抢走，无法无天了。」

经过六次的「暴力洗劫」，原本富丽堂皇的房屋已是面目全非。家电、家具、装饰品全部被搬空，就连窗帘、房门、灯具等硬装设施，也全部被撬走搬空。屋内的地毯、壁柜、墙面遭到严重损坏，电线也全被剪断。「原本房间里每只水晶吊灯的价格就高达十几万美金，每扇实木门都至少在2000美元以上......」

新屋主表示，现在这栋房屋的价值与之前投资时的测算已大相迳庭。这栋房屋原本装修高档豪华、家用电器齐全，买下后便可迅速转手，净赚100万左右。但现在这么一折腾，不仅要花费大笔资金整修，还要耽误出售时间，「几个月后的房地产市场，谁也不好说，毕竟Fed还有可能继续加息。」

据评估修复工程的装修队估计，仅是最基本的硬装修复（不包括软装、家电、院子等），至少需要花费30万。

工程队的师傅表示，这看起来并不像单纯的入室盗窃，因为有些破坏是「毫无价值的」，比如对踢脚线、家庭影院内的隔音墙软包、壁柜门的破坏。但不管怎样，如果房子的安全无法保证，装修工作根本无法进行，「修了也是白修」。

不过，新屋主表示，这栋房子的前任屋主是一位常年在中国做生意的台湾人，不在美国生活，不太可能在本地与其他人结仇，而且报仇的人也不需要等到现在。

「洛杉矶的治安真是太差了！」屋主感叹， 现在屋内最值钱的物品只剩下门厅的水晶吊灯和厨房中岛的天然石材台面，他不确定还会不会有第七次第八次入室盗窃。

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