北京部分小区二手房指导价已放松公众号新闻2023-09-13 03:09来源丨证券时报原题丨北京二手房指导价限制“松绑”记者丨张达证券时报记者昨日采访获悉,北京已经放松二手房指导价限制,单价18万元/平方米以下的房源现在都能展示了,高价学区房房源明显增多。北京此前对二手房指导价进行限制,是为了让过热区域的二手房价回归理性。2021年9月底,北京海淀区房地产经纪协会发布了29个热点小区的二手房交易指导参考价,超出该参考价的房源不能公开挂牌展示,每个小区针对60平方米以下小户型、60~90平方米中户型以及90平方米以上大户型均给出了指导价。目前,北京海淀区的二手房指导价已经放松。证券时报记者从链家APP上查询了海淀区几个热点小区的挂牌价格发现,多个房源价格已经超出此前限价。如黄庄小区,此前小户型限价是14.7万元/平方米,现在有多个展示房源超出此限制,有的房源价格达到17万元/平方米;再如蜂鸟小区,此前小户型限价17.1万元/平方米,现在多个展示房源超出此限制,有房源价格高达17.9万元/平方米。对此,易居研究院研究总监严跃进指出,二手房指导价政策过去和大城市学区房炒作有关系,也和一些房东联合操控价格等因素有关。当前二手房指导价政策放松,和二手房供求关系发生重大变化有关系。此类变化体现为二手房挂牌量明显增加、学区房的热度降低、购房者购置二手房的心态趋于平稳等。此次北京政策主要是围绕热点学区房进行的,本身信号意义就很强。不过,严跃进同时指出,学区房价格容易炒作,所以放松后还要注意价格的稳定。尤其是购置学区房的购房者,要更理性看待学区资源和学区房。中介公司也要理性看待此类政策,防范炒作学区房。延伸阅读☞ 政策密集出台后,多地楼市一线见闻视频推荐监 制 | 潘 燕编 辑 | 唐朵朵关注 ▼微信扫码关注该文公众号作者戳这里提交新闻线索和高质量文章给我们。来源: qq点击查看作者最近其他文章