滨江戚老板找到了个世外桃源

地产老板戚金兴在浙江一个县城的山村进行振兴乡村探索，还是纯公益性质。

要不是实地探访，我不会打消疑惑。毕竟太多过来人曾打着公益旗号去乡村。最后，要么雷声大雨点小没下文，要么冲着向政府讨政策，要么还是搞地产开发去了。

但是，戚金兴是例外，他是真去振兴乡村了。

迷住他的那个乡村叫

胡家坪村。

村子有500多年历史，由6个自然村组成，处在浙江与安徽交界处，准确点说在浙江的最西面。

之前这里是高山村和空心村。但经历滨江两年时间改造后，处处成景，步步入画。来到这，仿佛搭乘了一部时光机，唤醒儿时课本上那些关于世外桃源的记忆。

从杭州主城区出发去胡家坪村，需要3个多小时车程。如果搭乘高铁，从千岛湖站下来后开车大概1个多小时。

胡家坪村的入口在半山腰，跟大多数山村一样和城市形成泾渭分明的两个世界：

没有人山人海，没有高楼林立，平均海拔890米，森林覆盖率92%，年平均气温15℃。空气好负氧离子常年2000个/立方厘米以上，雨后甚至能达到6000个/立方厘米，是城里羡慕不来的存在。

但这儿奇特就奇特在并不潮湿，哪怕全年有一半以上的时间被云海笼罩，依旧挺干爽。

还有个奇特的事。2022年夏天，高温热浪席卷全国，干旱庄稼歉收此起彼伏，但这里一些农作物大丰收，特别是茄子和山核桃。

原来，它们靠着吸收雾水，硬是修炼成“小强农作物”。

农夫山泉在国内够知名了吧，它的一大水源地就在淳安的千岛湖。在广告语中，农夫山泉自称是大自然的搬运工，以彰显水质天然纯净。但这里的水还要胜上农夫山泉一筹。

所以，这里有第三个奇特的事——蚊子少。因为水质好，不容易产生蚊子孽生环境。

就这样，2021年6月的一次偶然的避暑经历，戚金兴发现了这个宝藏山村。

属虎并且对山林有本能喜爱的他，给这里取了个诗意的名字：

云顶桃源。

但这不是卖房子的住宅开发项目，而是个基于乡村振兴的生态旅游综合体，涵盖精品山野酒店、健身步道、农牧体验、品茶摘茶、直升飞机等。

胡家坪村的改造，推翻了所有商业开发逻辑。

戚金兴当了项目总设计师。他要求不搞大拆大建，要因地制宜，尽可能保持村落的原生态。

上塔村是胡家坪村的其中一个自然村。改造过程中，滨江没有拆迁任何一户，而是对每栋房子做一对一设计。

有一些村民的房子是白墙黑瓦为主的风格，有一些则是在原有的黄色土夯墙基础上优化。

对乡村的改造，滨江主打干净整洁又不失美观。

村庄屋顶原先易风化的石板被换掉了，脏乱的地面也铺上了防滑整洁的大理石与生态砖。至于村民家门口的空地，也不是统一栽种花草。

村道的路从3米拓宽成5米，以方便两车交汇。山坡上的小路也进一步被修缮，不再坑坑洼洼。原先古树边上的废土拉极堆，变成美丽的中心公园。

（滨江乡村改造对比图）

不光如此，滨江还在胡家坪村里做了大量的配套设施，幼儿园、文化礼堂、老年食堂、邻里医疗站、中心广场、水库、游步道、停车场等。

现在就连村子里的猪、鸡、鹅等都有了新窝。

滨江花了大力气改良了这儿的土壤。为了保持养分，土地不再一年多耕，而是一年一耕。

我尝了一些地里的蔬菜，那是“山下吃不到的好味道”。

南瓜，粉糯爽口；西瓜，多汁清脆；高山蔬菜，清香甘甜；四季豆，鲜美嫩滑，回甘绵长……此外，小花猪肉、高山飞鸡肉等也不得不让人竖大拇指。

云顶桃源里最具现代特点的建筑，要数滨江云顶桃源度假酒店，分精品酒店、独栋别墅酒店，和屋顶能打开的星空帐篷酒店。今年8月底，全部对外营业。

挨着云顶酒店的是个近300亩的巨型梯田。一百多亩种着花，还有的种着农作物。

但滨江把种菜养花都种出了艺术范。田地的层次、花草的颜色、田古交错阡陌交通，都经过精心选择。

从高处俯瞰，效果是这样的：

但我更建议你实地走一走。在酒店旁边，滨江修了条彩虹步道通往梯田。它会指引着你置身于花海里，体验另一番感受。

如果真的有世外桃源存在，滨江云顶桃源可能会是最接近雏形的那个。

清晨，你可以在鸟鸣声中醒来。窗外是一片层峦叠嶂，郁郁葱葱，沁人心脾的花香草香扑鼻。夜阑人静，抬头仰望，感受天际间星与月的渐渐流动。没有嘈杂，不被打扰，有的是宁静。

宁静中，这的世界是另外一个样子：

春可赏花海万千风姿；夏可观云路苍茫挂玉虹；秋可品鱼虾鲜香肥美；冬可抱红炉看银装素裹。

云顶桃源让长三角地带的都市人看到了另一种截然不同的生活画面：

回归山水，过贴近自然和诗意的日子。日出而作日落而息。一日三餐，吃的不仅是无污染的食材，还能是从地里现采现摘的。

谁能想到，要放在两年前，完全是另一副情景：

颓败的道路，坍塌的土墙。农户家里的旱厕土灶，几乎几十年没变过。

全村535人中有300多人在外打工，青壮年严重流失后，超过60岁的老年人有120多位，80岁以上的有27位。不少另一半去世的独孤老人，一顿饭吃上三四天，食物都变了质。

村里的学龄孩子要走十几里山路到镇上寄宿读幼儿园、小学、中学。

那条蜿蜒的山路，胡家坪村党支部书记罗长木印象深刻。包括他自己在内，孩子们上学路上鞋子弄湿了后还得忍着刺骨的寒冷前进。

现在，山路的其中一段成了云顶桃源云龙峡谷游步道。沿途有瀑布、奇石、深谷密林、潭池河流等众多自然景观，还有龙王庙、水磨坊等人文资源，特别合适康养、踏青、游玩、洗肺。

其实云顶桃源很多的美，藏在不经意的细节中。

戚金兴夫人告诉我，云顶酒店门口处的凉亭就是戚金兴特意要求加的，除了建成不轴对称形状外，还摆上了长条石凳方便休憩。

你还真别说，从酒店大堂向外望出去，凉亭加上远处的山峦，多了几分禅意。

如果待的时间再久点，你会知道这里每棵树、每朵花、每尊摆件背后的小故事。

故事背后凝聚着戚金兴对于乡村振兴的真心诚意，尽管他会谦虚地说地产商做这些驾轻就熟，只是学以致用而已。

坦白讲，振兴乡村容易成为件吃力不讨好的事。

淳安当地一位政府官员对我说，纯粹依托政府的财力去推动乡村振兴，不是长久之计。

且不论拆迁安置中会遇到一些有着守旧思想不愿意搬离危房的人，就算政府花了大价钱征收农民的宅基地，但还是很难改善他们的生活，更别提改变山村贫困落后的面貌。

事实上，并不是有很多戚金兴们，愿意自掏腰包来改造山村。

山上施工，光运输成本就比城市里贵上一倍。

另外，山村处处是红线，一个不小心，可能就是万丈深渊。比如，修路时碰到林地是常有的事，审批顺利的话，周期得几个月，如果不顺利，施工进度就得耽误。

而做好基础公共服务设施，只是万里长征的第一步。乡村振兴的难点在于振兴农村产业，解决农村活力的问题。

过去的胡家坪村，跟杭州比城乡收入至少得有2.5倍差。它穷就穷在农民工资性收入和经营性收入低，如何吸引资本，振兴农村产业实现回馈农村，才是解决农村困境的根本出路。

云顶桃源的意义在于，变“输血”为“造血”。

滨江在接受胡家坪村农民土地的同时，也不忘为他们安排好未来的路。

村集体闲置土地有尝流转给滨江后，农民可以去滨江的农业公司工作，变成产业工人，每天130元左右的工资性收入，月收入能有4000元。

滨江给我算了一笔账，云顶桃源项目目前已经直接解决了工作岗位100余个，占胡家坪村劳动力的2/3。村民们可以选择农业组、绿化组、卫生组、保安组、餐饮组或者欢乐农场组。

当然，滨江在淳安、杭州、浙江的其他项目，只要村民愿意，都可以给他们提供就业岗位。

戚金兴也是胡家坪最卖力的农产品带货人。他会很热情地向访客推荐这里的“三优三特”。“三优”是山茶油、山核桃和高山老树茶，“三特”是小花猪、高山飞鸡、高山蔬菜。

甚至他还为这些农产品做好了全盘兜底的计划：

单滨江自己内部消化就绰绰有余。

只有真正去懂乡村，才有可能振兴乡村。

在这点上，戚金兴花了心思。不然他不会被村民称为胡家坪村的“名誉村长”，云顶桃源也不会成为滨江内部的“一号工程”。

现在的胡家坪村，吸引了不少人前来参观学习调研，有省市级政府相关部门人员、特邀前来指导的专家、实地采风的媒体等等。

周边一些村在看到胡家坪村的巨大变化后，也找到滨江，希望做些个有当地特色的乡村综合体。

戚金兴没有拒绝。他在意的是既然做了乡村振兴，就要做到最好。

他喊话，在今年年底，把胡家坪6个自然村的基础设施全部建设好，让胡家坪成为国家标准的山地“乡村振兴”标杆村和浙江“共同富裕”的和美乡村示范区。

不光如此，明年开始，他计划花5-7年时间，把乡村振兴向胡家坪村所在的王阜乡其它14个行政村推进。

接下来，他每月会有一半时间待在山里，琢磨乡村振兴的事。山上有他的一间办公室。

有人问他，怎么就一头扎进去乡村振兴了。

戚金兴的回答是村里老爷爷老奶奶脸上的笑容和认同，给了他正向的激励：“做正确的事情时，感觉老天都在帮我。”

作家老舍说，生活是一种律动，须有光有影，有左有右，有晴有雨，趣味就在这变而不猛的曲折里，微微暗些，再明起来，则暗得有趣，而明乃更明。

也许社会对于地产商人的认同度和赞誉度并不高，但不妨碍戚金兴在乡村振兴里找到乐趣和满足感。

或许，我们对地产商人偏见的改变，可以从戚金兴开始。