多切斯特 Bayside Expo Center 获50亿美元改造 建21栋楼房

占地36英亩的多切斯特湾城将被抬高几英尺，以适应未来海平面的上升——大约相当于CV Properties的Canan C.Safar、Stantec的建筑师Tamara Roy和Accordia Partners的Kirk Sykes在最近参观该地产时所站的野餐桌的高度。David L Ryan/环球员工

赛克斯在最近的一次采访中表示：“没有多少遗留项目能够应对弹性、基础设施和包容性等难题。”。“所以能够在这里做到这一点感觉很好。”

这些恢复措施包括在Harbor Point公寓前修建Harborwalk，并安装新的雨水管理系统。Accordia承诺在项目的第一阶段继续其缓解工作，这一决定得到了气候倡导者的赞扬。

海滨倡导非营利组织Boston Harbor Now的总裁兼首席执行官凯西·阿博特（Kathy Abbott）在本周接受采访时表示：“他们正在做我们一直要求其他开发商做的事情，即采取更具区域性的方法，而不仅仅是看他们的地块。”。

社区受到了一些抵制，特别是围绕着这个以商业为主的庞大项目可能对多切斯特附近地区的住房成本产生的影响。在周四的听证会之前，住房倡导者呼吁波士顿市长Michelle Wu和BPDA主任Arthur Jemison推迟投票，直到开发商完成对整个项目的“积极推动公平住房”（AFFH）评估，呼吁提高负担能力。

亚裔美国人资源研讨会联合执行主任Carolyn Chou在给吴和Jemison的电子邮件中写道：“分区法的新AFFH要求是城市和社区共同努力打击对BIPOC居民和家庭的不公正现象的主要工具。”。“我和许多多切斯特居民和社区成员一起呼吁你们执行这些要求，确保多切斯特湾市包括更多的BIPOC居民和家庭，而不是进一步歧视他们和加剧流离失所。”

在周四的听证会上，多名社区成员和住房倡导者敦促BPDA董事会推迟到进行更广泛的住房评估。

住房倡导组织Right To The City Boston的执行董事维基·迪洛伦佐（Vicki DiLorenzo）敦促该项目提高负担能力，并表示她对AFFH正式指定之前的投票深感担忧。

DiLorenzo说，“这让公众质疑这座城市是否真的关心自己的目标”，即实现公平和经济适用房。

Sykes和BPDA的工作人员Caitlin Coppinger表示，多切斯特湾市的总体规划批准不需要整个项目的AFFH流程，但该市将在个别建筑审查期间完成一个流程。

赛克斯在本周早些时候的一次采访中说：“直到最后一栋楼，包括住房，我们都要负责。”。

艺术家绘制的多切斯特湾城市与市中心的天际线为背景。STANTEC

Accordia已承诺向马萨诸塞州经济适用住房联盟的首次购房者计划提供1000万美元。其他承诺包括承诺6200万美元用于场地内的交通改善，例如重建弗农山街的一部分和修建3.7英里的自行车道。该团队还计划投入4160万美元进行场外改进，其中500万美元用于帮助MBTA重新设计JFK/UMass红线车站，以及其他旨在改善附近Kosciuszko Circle的资金。

发言支持的人包括市议员迈克尔·弗莱厄蒂，他说他代表美国众议员斯蒂芬·林奇和其他地方民选官员，以及马萨诸塞州黑人经济委员会、青年非营利组织“人类艺术家”和波士顿学院高中的官员发言。

麻省大学波士顿分校校长Marcelo Suárez Orozco对多切斯特湾市在劳动力培训、交通改善和气候适应性方面的投资表示赞赏。

Suárez Orozco说：“当我想到实验室、研发机会时，我梦想着实习、指导……我的学生，我们麻省大学波士顿分校的学生将有机会获得这些机会，而河对岸其他大学的学生则认为这些机会是理所当然的。”。

随着BPDA的批准，Accordia将提交其最终环境影响报告，并寻求州环境官员对其第91章的指定。

同样在周四，孟加拉电力发展局董事会暂时指定亚洲社区发展公司和社区建设者为Tremont街290号的合资重建商，这是孟加拉电力发展署在唐人街拥有的一个地面停车场。千禧合伙人于2018年底获得批准，

在该地块上建造一座30层的经济适用房大楼，但在市中心温斯罗普中心的豪华办公楼和住宅楼出现融资问题后，他们取消了这些计划。亚洲疾病控制与预防中心和社区建设者现在计划建造一栋11层、119个单元的经济适用公寓和共管公寓楼。该房产的大部分将是两居室和三居室。

董事会还批准了City Realty的请求，将其已批准的位于奥尔斯顿剑桥街和哈佛大道的六栋住宅项目从344套共管公寓和多户公寓改为所有公寓，并提高该项目的可负担性。律师Donald Wiest表示，由于共管公寓项目的融资市场恶化，有必要对所有公寓进行互换。他说，开发商找了100多家贷款机构，“找不到任何人”。“我们不希望这片土地再闲置几年。”

董事会还批准：

·位于后湾圣博托夫街86号的一栋13单元公寓楼

·位于东波士顿萨拉托加街970号的一栋41单元公寓楼

·位于马塔潘蓝山大道1471号的一栋41单元公寓楼

·BioMed Realty拟建的位于伦敦南区华盛顿街1000号的办公室到实验室的转换项目

·从位于罗克斯伯里的波士顿供水和下水道委员会总部发出了对哈里森街对面五个停车场和一个相邻空置地块的征求建议书。

多彻斯特湾城是一片沥青停车场的海洋和一个被拆除的前世博中心的所在地。大卫·L·瑞安/环球员工