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数据 ◇ 700万人民币在中国排前1%!但在温哥华只够买套房!

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 CANADA REAL ESTATE

房子再贵也是抵御通胀的必备工具



【大温好房 综述】


日前,房地产咨询公司莱坊发布最新报告称,在中国拥有700万人民币的财产就能位列最有钱的前1%群体,而在美国需要3700万人民币。


图自Knight Frank,2023年9月


不得不说,房地产咨询公司很热衷计算不同国家富裕家庭的数据,因为房地产投资就是金钱至上,只有足够多的财富才能在市场上呼风唤雨。


这项排名统计了25个国家和地区的家庭财富规模,主要目的就是对比不同国家成为富裕家庭的门槛。


排名第一的不是G7也不是大家耳熟能详的发达国家,而是非常袖珍的摩纳哥,在这个国家净资产要达到1240万美元(约合人民币9000万)才能排进前1%。


而在中国仅需700万人民币资产就能排入前1%。


这个门槛还是出乎很多人的意料,因为国内一现城市一套2卧室的住房再加上一点存款就能达标了。


就大温地区来说,大多数华人在国内都是1%之内的富裕家庭。


相比之下,美国的门槛要要一些,前1%的富裕家庭需要资产达到510万美元,约合人民币3700万元。


黄三水说,今天把这个图表给大家看,就是希望住在大温地区的各位对自己的资产水平有个更客观的认识。在大温买不起房或者买不起独立屋都不是你们的错,只能说明加拿大联邦政府、BC省政府、大温各市政府无能,导致房价严重失控。


使得中国比较富有的家庭在大温地区也不容易负担一个满意的房子。


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据加拿大媒体Dailyhive报道,Metro VancouverHomeSource.com公布的最新数据显示,现在BC省买房的平均支出高达99.6万加元,约合人民币530万元。

中国前1%的富裕家庭清空全部资产的情况下,全款购买一套BC省平均房价的房子,手里还剩下35万加元现金。

如果首付20万,也能买到一处价值100万加元的房产,手里还剩下120万加元,每年存在银行也有6万多加元的利息收入。

图自dailyhive,2023年9月


所以能在大温买房生根的华人家庭,都是人生赢家。只不过是加拿大糟糕的地产市场影响了中国移民的生活体验。

不过,任何事物都有正反两面,有人觉得高房价让人窒息,也有人在大温地产市场赚得盆满钵满。

就大温房产而言,黄三水认为至少是保值的必备工具,中国资产前1%的富裕家庭移民到加拿大,首先还是应该买一套房,长期能对抗通胀带来的财富贬值。

这份报告好还显示,尽管BC省房价最高,但综合来说房价最难负担的省份是安省。

以100分为满分,安省的房价可负担性只有20.97分,全加拿大最低。买房平均支出93.18万加元。

数据显示,加拿大各省份收入中位数都超过了4万加元,排名第二高的阿尔伯塔省为4.49万加元。单以收入而论,加拿大靠工薪收入买房非常艰难。


以下是购买房屋最容易的省份的完整排名(附当地平均房价):

  1. Newfoundland and Labrador ($291,806)
  2. New Brunswick ($289,785)
  3. Prince Edward Island ($388,844)
  4. Nova Scotia ($411,784)
  5. Manitoba ( $360,373)
  6. Quebec ( $483,573)
  7. Saskatchewan ($303,260)
  8. Alberta ($447,444)
  9. British Columbia ($996,460)
  10. Ontario ($931,870)


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出品:大温好房

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