“到底要挣多少钱，才能在温哥华买套房？！”这个数据太可怕...

最近几年，自从疫情开始，加拿大的房地产市场就像经历了一场过山车。

高额的房贷利率、昂贵的租金、不断攀升的通货膨胀以及飙升的利率，让许多人面临一个关键问题：我需要挣多少钱才能在加拿大买套房？

根据ratehub.ca最新发布的报告，这个问题的答案取决于你居住的城市。尽管房价近几个月在“加拿大各地市场中有所下降”，但“高攀的房贷利率”一直阻碍了住房可负担性的普遍改善。

根据ratehub.ca最新的可负担性数据显示，虽然房贷利率在月度基础上略微上升，使得房贷压力测试达到了新的平均高点8.47%，但“十月份房价的确降低了足够大的幅度，以改善许多购房者的资格”。

ratehub.ca联席首席执行官兼CanWise抵押贷款公司总裁詹姆斯·莱尔德表示：“房贷利率继续上升，推动着压力测试达到了新的历史高点。

在我们研究的10个城市中，房屋价值下降，从而使得这些市场的平均房屋所需资格收入从9月到10月有所减少。”

ratehub.ca根据2023年10月和2023年9月的房地产数据计算了在一些加拿大主要城市购买一套平均房屋所需的最低年收入。

报告详细说明了房贷利率、压力测试利率和房地产价格的变化如何影响购房所需的收入。

研究显示，加拿大的平均房价、过去两个月的房价变化以及全国各大城市购房所需的收入。温尼伯购房所需的最低年收入略高于81,000加元，而温哥华购房所需的最高年收入接近25万加元。

报告指出，唯一未改善可负担性的城市是哈利法克斯和卡尔加里，这两个城市的平均房价分别上涨了5,300加元和2,100加元，但购房所需收入的增加相对较小，分别为1,000加元和350加元。

莱尔德补充说：“哈利法克斯和卡尔加里是两个例外，购买平均房屋所需的收入分别增加了1,000加元和350加元。这两个城市的房价有所上涨。”

温哥华的购房者“稍微感到一些宽慰”，因为该市的平均房价下降了6,800加元，导致所需收入减少了1,440加元。

来源：https://dailyhive.com/vancouver/buy-house-canada-how-much-money-need