不敢信！多伦多的房租涨速竟然不是最离谱的，这里最猛

2023-09-20 19:09

数据显示，Brampton的租金上涨速度比加拿大其他城市都要快。

Chamanpreet Kaur是约克大学的留学生，她花了三个月的时间才找到了在Brampton的一套公寓，这并不是因为她要求太高，想找一个新建公寓或者带有额外浴室的房子，而是因为租金太高了。

Kaur最终找到了一处地下室，她还有两个室友。他们一起支付每月$2000的租金，再加上每月$140的水电费。

Kaur表示，付了她那一份租金后，她不得不削减基本生活必需品的开支，包括食品杂货。

Kaur和室友决定搬到Brampton，希望能找到一个更接近印度社区的经济实惠的住所。然而，现在不到三个月的时间，她已经在寻找更便宜、更接近校园的公寓，因为如果她继续留在Brampton，她知道她将被困在高昂的租金中。

根据Rentals.ca的数据，上个月加拿大各地的租金达到了历史最高水平，而Brampton的年度租金涨幅在全国范围内是最高的。

Brampton是加拿大统计局列出的全国增长最快的城市之一。报告发现，一居室公寓的租金在八月份同比上涨了29%，而两居室公寓的租金则同比上涨了25.7%。相比之下，全国平均租金上涨了8.8%。

在大多伦多地区的其他地方，如多伦多、密西沙加和士嘉堡，租金涨幅在10%到15%之间。多伦多仍然是该地区的租金最高的地方，一居室的平均租金为$2,620，两居室的平均租金为$3,413。

Save Max Real Estate的创始人兼首席执行官Raman Dua表示：“需求绝对是暴增的。”

他将这座城市的增长部分归因于新移民的涌入，联邦政府表示，他们计划在2025年之前每年引入近50万名新移民。杜阿表示，Brampton现在被视为一个“移民之城，靠近多伦多，有就业机会”的城市。

这使得像Kaur这样无法负担在多伦多租房的国际学生，对Brampton社区感到吸引，将其视为理想的租房市场。

Dua表示，租房市场的不断增长将成为整个大多伦多地区住房面临的最大挑战，特别是在Brampton。他说，该市没有准备好满足当前的需求，更不用说未来的需求了。

今年三月，Brampton市议会支持了一个承诺，计划在2031年之前建设11.3万套住房，作为省级计划建设150万套住房的一部分。

Brampton市长Patrick Brown表示：“人口增长速度是住房供应速度的两倍。”

两个月后，五月份，皮尔大区市议会发布了自己的经济适用房报告，称该地区只满足了19%的住房需求。要满足剩余需求需要额外的500亿，以及40亿来维持当前的19%水平。

Dua表示，部分原因是由于高利率和目前的基准贷款利率达到7.2%，有资格购房的人们而选择租房。

他说：“负债测试正在折磨他们，所以他们选择租房。”

这是一个问题，因为“供应跟不上，”多伦多区域房地产委员会首席市场分析师杰森·默瑟表示。

他说：“一方面，租户之间的竞争推高了平均租金，另一方面，物业所有者面临着不断增加的成本，并试图通过提高租金来至少收回部分成本。”

在Kaur为期三个月的搜索中，她说她不得不为满足她需求的公寓竞价。但是她表示，竞价将租金提高了数百加币，导致她无法负担，不得不重新开始寻找。

"Dua说，他在一些情况下看到的情况如此严重，以至于有时会看到“10到15名学生住在同一个公寓里。”

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来源: qq