全球通胀居高不下的时代，泰国房产市场为何一枝独秀？

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2023-09-21 04:09

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在全球高通货膨胀的大环境下，有个国家的地产交易市场表现得异常活跃。那就是泰国，泰国旅游和舒适的生活给这里带来了房地产的活力。根据2022年REIC统计，中国人在泰国购置公寓数量已经连续5年位居榜首。那么今天我们就来探究一下泰国房产火爆的原因。

1. 旅游业的驱动

泰国是全球知名的旅游胜地，每年吸引大量的游客。据泰国旅游与体育部秘书办公室对外透露，2023年上半年赴泰外国游客已恢复疫情爆发前的63.5%，较去年同期增长高达5倍，游客对酒店和度假村的需求大大推动了房地产市场的发展。

2. 政府政策支持

泰国政府为吸引外国投资，在税收、购房门槛等方面出台了许多优惠政策。在房地产商人出身的赛塔担任泰国新总理后，泰房产协会人士更是提议放宽外国人购买公寓换取签证标准。

3.投资环境稳定

相对于许多发展中和发达国家，泰国的经济增长相对稳健，投资环境相对稳定。据泰国商业部商业发展厅厅长兼外贸委员会秘书塔萨蓬透露，2023年1月-7月按照相关法律已累计获批377例外商在泰投资，总投资额达589.5亿泰铢。

4. 生活成本相对较低

与许多西方国家相比，泰国的生活成本相对较低，使得购房和投资更具吸引力。同时，由于较低的生活成本和舒适的居住环境，在2023年全球适宜退休生活国家排名中，泰国位列第9，是入榜的唯一一个亚洲国家。

5. 地理位置优越

泰国位于东南亚的中心位置，接壤柬埔寨、老挝、缅甸和马来西亚，是连接这些国家和更广泛的东南亚地区的重要枢纽。同时，泰国拥有临近安达曼海和泰国湾的优越海岸线，是东南亚与其他地区（如中东、非洲和欧洲）的海上交通要道。

6. 市场潜力巨大

泰国的房产市场仍然处于发展阶段，与许多成熟市场相比，潜力巨大。其不仅受益于持续的经济增长、城市化进程和旅游业的繁荣，还具备一个多样化和逐渐成熟的房产生态系统。这为投资者提供了广阔的选择范围和良好的增长空间。

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