炒房炒了个寂寞！挂牌14年，温哥华岛著名豪宅终于卖掉了！还亏了400万！

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温哥华岛一幢豪宅，挂牌14年无人问津，前不久终于找到买家。

这幢豪宅，位于温哥华岛Oak Bay小镇249King George Terrace, Victoria，室内面积14,430平方英尺，去年地税82,494加元。

豪宅自2009年首次挂牌以来，换了多个经纪，最终由去年接手的维多利亚经纪搭档皮尔西（Scott Piercy）与勒布朗（James LeBlanc）在今年5月成功出售，以750万元挂牌价成交，上月21日完成交割。

2009年首次挂牌时，要价1,150万元，2016年降至975万元，2017年再加至1,350万元，2022年2月又降至1,250万元，今年2月再降至799.9万元，5月份再降至750万元。14年期间，挂牌价几涨几跌，最后终于以低于14年前400万元的价格找到买家。

经纪透露，豪宅最近挂牌期间吸引数千浏览，接手后降了2次价格，才找到买家，而且只有一名买家开价要买，买家来自温哥华。

豪宅建于2002年，占地近1英亩，大量采用当时流行的木质装饰、深色内饰和花岗岩台面。有1个大楼梯、5个壁炉、3个厨房、5间卧室、10间浴室，台球室、电影院、健身房、酒窖、桑拿浴室和更衣室，1部电梯，还有1个游泳池和私人海滩通道，离维多利亚市中心仅几分钟车程。

经纪透露，许多潜在买家抱怨房子太大，像个微版四季酒店，装修工程庞大。这样的豪宅，在有钱人云集的洛杉矶或迈阿密可能吃香，但在维多利亚这种地方没什么行情。原业主根据法庭令出售房子时仍未完全完工。

经纪还透露，豪宅仅地皮就值500万元左右，建筑方式有点像商业建筑，采用混凝土结构和地热供暖，每月水电气费3,000元左右。过去2年内维多利亚400万元以上豪宅交易总计仅23套。

https://www.theglobeandmail.com/real-estate/vancouver/article-vancouver-island-mansion-finds-a-buyer-after-14-years-on-the-market/

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