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2023-09-27 18:09

根据 Modern Spaces的一份报告，最近有明显的买家从曼哈顿搬到长岛市的趋势。报告将这种变化归因于长岛市已成为一个主要的住宅区，提供具有都市风格的郊区生活方式，但没有曼哈顿的吵杂喧嚣。

纽约侨报根据qns报道，报告显示，长岛市的销售额和每平方英尺的价格都有所增长。报告预计这一趋势在不久的将来将继续上升。

报告称，长岛市公寓的成交价同比下降了 9%，但每英尺的成交价较上一季度上涨了 3%。每英尺的市场价格比去年下降了 5%。合同量较去年下降32%，导致价格较上一季报上涨10%。

Modern Spaces首席执行官埃里克·贝纳姆表示，他认为人们离开曼哈顿前往长岛市的一些最大因素是长岛市内更丰富、更新的建筑物和单元。他还强调，与曼哈顿相比，这里的价格更实惠。

“我认为长岛市的房价永远不会等于或超过曼哈顿，”

贝纳姆说。“与曼哈顿相比，它们总是会有某种折扣。长岛市的另一个优点是，社区更加分散，而不是那么集中，所以当你在这里时，感觉就像一个小社区。”

贝纳姆表示，尽管纽约市各地都出现住房短缺，但长岛市正在建造的约 6,000套住房可能会在未来两年内导致该市场的繁荣。

据纽约时报报道，推动人口增长的部分原因是来自中国和韩国的学生和高校毕业生，他们有与以前的亚裔移民截然不同的特点。

以前的移民曾几十年生活在与自身文化相同的社区，比如曼哈顿的唐人街，干的是餐馆工人和家庭健康助理的工作。

新移民现已成为布鲁克林南部新唐人街人口增长的驱动力量。

年轻的新来者被长岛市的豪华公寓大楼吸引，从这里到曼哈顿中城只需坐一站地铁，但公寓的价格更低。

BK230套豪华公寓开放抽签申请

月租最低848美元

绿点（Greenpoint）海滨的一处双塔楼租赁开发项目本周推出230套豪华公寓的抽签申请。

根据6sqft报道，77号塔（Tower 77）由CetraRuddy设计，坐落在布碌仑社区北端面向牛顿溪的前工业区。

收入占该地区收入中位数40%至130%的纽约人可以申请公寓，价格从统仓公寓每月848美元到三卧公寓每月4,173美元不等。

Tower 77由Clipper Equity开发，由两座塔楼组成，一座30层，另一座40层，由七层基座连接。该项目总共包括720套公寓，其中230套被指定为可负担住房、另外还有25,000平方英尺的零售空间以及一个可容纳300辆车的停车场。

Tower 77拥有40,000平方英尺的设施，包括最先进的健身中心、篮球场、网球场、休息室、商务中心、儿童游乐室、室外露台和烧烤台、室内游泳池、桑拿浴室和水疗中心。

公寓布局宽敞，配有超大窗户，营造出明亮通风、自然光线充足的起居空间。

附近的公共交通选择包括7号线和G号地铁线、长岛铁路和B43巴士。

符合资格的纽约人可以在2023年11月27日之前申请可负担住房。布碌仑第一社区委员会的居民将优先获得50%的单元。

有关如何申请的完整详细信息，请参见此处：

https://housingconnect.nyc.gov/PublicWeb/details/3996

有关此优惠的问题必须拨打311联系纽约市Housing Connect部门。

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