大出所料！澳洲的房价，马上要创新高了！

澳洲房市在过去一年多的走势可谓是非常出人意料，

因为很多人预计的大跌并未随着利率的暴涨而出现，

并且，现在还有专家预计：

澳洲的房价将会有望在今年年底创下历史新高！

据ABC报道：

自今年1月份房价触底以来，澳洲房价的增速已经超过了通货膨胀率。

CoreLogic研究总监Tim Lawless表示：

尽管目前的房价仍比去年4月份创下的历史纪录低1.3%，但新纪录可能会在11月底前达成。

现在，珀斯和阿德莱德的房价已经创下了历史新高，

而布里斯班可能会在10月份创新高，

相比而言，霍巴特和堪培拉在实现名义回升方面还有很长的路要走。

让我们现看看9月份澳大利亚各大城市的房地产价格情况：

阿德莱德：

月度变化：增加1.7%

House中位价：742,909澳元

Unit中位价：464,414澳元

9月季度阿德莱德的房价上涨了4.3%，高于布里斯班和珀斯，目前房价较今年3月的低谷上升了6.3%。

布里斯班：

月度变化：增加1.3%

House中位价：848,680澳元

Unit中位价：539,169澳元

据Lawless的预测，布里斯班的房价在10月份可能会创新高。

堪培拉：

月度变化：增加0.2%

House位价：956,600澳元

Unit中位价：591,952澳元

达尔文：

月度变化：增加0.1%

House位价：579,142澳元

Unit中位价：382,116澳元

霍巴特：

月度变化：减少0.6%

House中位价：702,377澳元

Unit中位价：520,460澳元

从年度数据来看，霍巴特的房价下降了7%。

墨尔本：

月度变化：增加0.4%

House中位价：933,281澳元

Unit中位价：612,585澳元

自今年1月墨尔本房价触底以来，已经上升了4.3%。

珀斯：

月度变化：增加1.3%

House中位价：646,777澳元

Unit中位价：437,883澳元

珀斯是9月季度房价增长强劲的三大城市之一，房价上升了3.6%。

悉尼：

月度变化：增加1%

House中位价：1,381,045澳元

Unit中位价：828,919澳元

自今年1月悉尼房价触底以来，已经上升了10.6%。

展望未来，由于利率接近顶点，人口增长强劲反弹，而房源供应量较低，

PRD首席经济学家Diaswati Mardiasmo认为房价将进一步上涨。

她表示：

住宅供应，尤其是House，已经大幅减少。

由于新房的供应非常少，除非人们愿意从购买House转向购买公寓，

否则房屋的竞争将继续加剧，从而推高价格。

Mardiasmo博士还表示：

澳洲央行连续数月暂停加息将增加购房者的信心。

人们对自己的财务状况感觉更为自信，稳定的利率意味着每月的抵押贷款还款变动较小，

这让他们能更好地规划家庭预算，并通常会吸引更多人进入市场。

当需求高而供应低时，房价通常会上升。

不过尽管房价可能会加速上升，但在疫情期间看到的火箭式增长不会再次出现。

来源：ABC