中国人在澳大手笔购置房产，多为自住！华人中介：澳洲的未来是亚洲的

在过去的财政年度，来自中国的外国投资者在澳洲的房产投资增加了10亿澳元，其中多达三分之一的买家寻找的是维州的房产。

（图片来源：RealEstate）

据RealEstate网站报道，一位知名中澳房地产专家认为，“澳洲的未来是亚洲的”，他指出，许多中国投资者购房计划是希望有一天搬进去居住。

与此同时，申请在澳洲购买房产的海外总数已上升到6576个，是疫情前的最高数字。但令人惊讶的是中国的增长，这个超级大国的居民在过去财政年度被批准在澳住宅地产上投资34亿澳元，其中近三分之一是在4月1日到6月30日期间。

此外，还有来自香港的买家花费了6亿澳元，合计40亿澳元，占全球所有外国投资者在澳洲购置房产总额（79亿澳元）的一半以上。

来自越南的投资者投资了4亿澳元，而台湾和新加坡的投资者各自为3亿澳元。外国投资审查委员会的季度外国投资报告显示，2022-23财政年度，外国投资者在住宅购买方面的批准提案超过了疫情以来的数字，从2020-21财政年度的4327个增加到6576个。

（图片来源：RealEstate）

华人房产网站的Daniel Ho表示，“在过去一年，大多数中国买家购置的是自住房，并计划来澳定居。”数据显示，墨尔本和悉尼是中国买家的两个主要目的地。

Ho称，“在所有中国买家的咨询中，有三分之一是对维州，30%是新州，昆州和西澳则占据20%。”Ho还补充，他们认为增长率会放缓，但在当前财政年度投资的总额会增加。

他说道：“外国购房者的数据进一步证明，澳洲的未来是亚洲的。”最新的FIRB报告还显示，虽然来自中国的外国投资的价值大幅上升，但批准的数量从2021-22财政年度的2601个下降到2022-23财政年度的1775个。

Ray White的首席经济学家Nerida Conisbee表示，一个原因是中国投资者购买的是更高价值的房屋，另一个原因是新房和公寓的成本由于供应和交易短缺而上升。

Conisbee认为，由于外国投资者只允许购买新房产而不是已建成的房产，所以看到海外买家购买的房产总数在增加是“好消息”，因为大多数可能会被出租。