官宣 ◇ 在10个城市建造60000套住房！BC省能做到吗？

BC省住房部长本周二（10月3日）宣布，BC省的10个城市必须在未来5年内总共建造60,103套住房。

在新闻发布会上，拉维·卡隆（Ravi Kahlon）表示，分配给温哥华、维多利亚和坎卢普斯等社区的住房目标，都是该省最需要增加住房供应计划的地方。

卡隆早在5月份就宣布了该计划和10个选定的城市，旨在减少繁文缛节并加快建设进程，以帮助提高家庭的住房负担能力。

住房部长说：“这些将成为家庭、租房者和不同收入水平的人的住宅。”“我们实现这些目标的目的是与市政当局合作改进流程，以便我们能够更快地建设项目。”

住房目标的完整清单如下：

•阿伯茨福德市-7,240个单位

•三角洲市-3,607套

•坎卢普斯市-4,236个单位

•北温哥华区-2,828个单位

•橡树湾区-644个单位

•满地宝市-1,694个单位

•萨尼奇区-4,610

•温哥华市-28,900个单位

•维多利亚市-4,902套

•西温哥华区-1,432个单位

BC省表示，根据历史趋势，与没有规定数量的情况下建造的住房相比，这些目标意味着住房数量增加38%。

住房部还向每个城市提供了建设内容的指导方针，包括建设多少间一居室、两居室和三居室单元，多少个出租单元以及多少个低于市场价格的出租单元。

根据该指南，各市政府被要求建造约16,800个低于市场水平的出租单元，占目标单元总数的28%。

住房部长表示，BC省将与各市政府合作，提供资金以加快开发审批流程并更新分区章程。

卡隆表示，这些目标是根据“数据而不是政治”选择的，其中包括对当前住房短缺和未来五年预计人口增长的计算。

“虽然该省鼓励各市努力满足总住房需求，但目标是根据该市已确定的住房需求的75%制定的，”该部的一份新闻稿称。

这10个城市将在6个月内接受评估，此后每年评估其进展情况。BC省表示，《住房供应法》包括“合规选项”，如果市政当局没有“调整努力”来实现目标，可以将其用作“最后的手段”。

当被问及如果一个市政府没有达到其目标会发生什么时，卡隆表示，可以派一名“独立人士”来“确定可能面临的挑战”。

卡隆补充说，未来几个月将再选择8到10个城市参与该计划，他估计未来三年每年将选择16到20个城市作为住房目标。

宣布这一消息之际，BC省省长尹大卫表示“很明显”联邦政府尚未准备好分享其新的住房战略，或将如何与BC省的计划合作应对全省住房危机。

卡隆表示，BC省的住房危机非常严重，以至于该省在没有联邦资金保证的情况下难以继续实施其计划，但他补充说，渥太华的参与需要“尽快参与其中”。

一位住房专家表示，部分重点需要放在加快建设的官僚机构上。“其中许多城市，尤其是温哥华，进程极其缓慢，”研究住房政策的UBC教授萨默维尔说。“（该省）最好的政策正在迫使市政当局在更多地点提高密度，并可能清除建筑规范方面的问题，甚至解决分区规范方面的问题。”

BC省房地产协会(BCREA)首席经济学家奥格蒙德森表示，他相信该省正走在正确的道路上。“我们能采取的任何措施来减少繁文缛节、简化整个流程、更快地将产品推向市场，都将是非常有益的，”奥格蒙德森说。“所以我很乐观。”

奥格蒙森表示，BCREA最近整理了一份关于新西兰奥克兰住房政策转变的报告，其中包括升级分区，这意味着允许在一块地块上建造更多房屋以增加密度。报告称，分区化在不到十年的时间里使住房许可增加了50%，极大地改善了该地区的住房供应。奥格蒙森认为BC应该遵循类似的蓝图。“我们开始看到令人鼓舞的消息，表明这种改革确实有效，”奥格蒙森说。“他们确实需要一些时间来工作。这不是一朝一夕的解决方案，但它确实对负担能力产生了影响。”

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