我们找到了推动爱尔兰房屋价格上涨的重要原因----近2600名买家获得首套住房计划的资助

根据最新的进度报告，自2022年7月启动以来，共有2598名买家获得了首套住房计划的资助，已经购买了699套住房。

首套住房计划是一项4亿欧元的基金，旨在帮助首次购房者弥补抵押贷款、存款和新房价格之间的差距。

该基金是由爱尔兰政府和三家银行共同出资管理的，目前是AIB(包括子公司EBS和Haven)，爱尔兰银行和 Permanent TSB。

2023年第三季度的最新报告显示，78%的批准客户是都柏林，科克，基尔代尔，米斯和威克洛的买家，其余22%分布在全国19个县。

报告还显示，自该计划推出以来，已收到超过6300份潜在买家的意向书，今年到目前为止，已有3943份新的意向书提交。

价格不超过47.5万欧元的住宅和价格不超过50万欧元的公寓都有资格参与该计划，具体取决于它们的位置。

今年，该计划进一步扩大，纳入了两类新的人群——希望从房东那里购买房屋的租户和正在建造自己房屋的自建客户。

完成采购的平均购买价格为37.5万欧元，而在这些情况下提供的平均支持约为6.6万欧元，占平均购买价格的18%。也就是说，在这些首次购房者的购房款中，平均得到了6.6万欧元的基金资助。

这也是推动爱尔兰公寓价格上涨的重要原因，因为新买家的资金更加充裕了。

第一住宅的首席执行官Michael Broderick表示，该计划在申请、批准和完工方面势头非常强劲，所有迹象都表明这种势头将持续下去。

“我们鼓励任何寻求购买或建造第一套住房的人看看我们提供的服务，看看我们能如何帮助他们。我们在快速有效地处理申请方面有着良好的记录，使用该计划的人的反馈非常有利，”首席执行官补充道。

住房、地方政府和遗产部长Darragh O 'Brien表示，首次置业计划在帮助大量首次购房者实现购房愿望方面取得了巨大进展。

他说:“今天的季度更新显示，对该计划感兴趣、申请并获得批准的个人、夫妇和家庭的数量继续快速增长。”

他补充说:“我很高兴我们能够将该计划扩展到希望在2023年从房东那里购买房产的租户和自建者，事实上，我们已经看到了这两项计划的首批批准。”

在截至2023年7月的12个月里，都柏林的公寓价格上涨了0.1%。都柏林芬加尔的房价涨幅最高，为1.4%。

都柏林以外地区的房价上涨了3.9%，公寓价格上涨了2%。都柏林以外房价涨幅最大的地区是东南部(卡洛、基尔肯尼、沃特福德、韦克斯福德)，涨幅为4.8%，而另一端是边境地区(卡文、多尼戈尔、利特里姆、莫纳汉、斯莱戈)，涨幅为2.2%。

最近都柏林市好的区域的房屋成交价格一直在上升，公寓的涨幅非常明显。随着首套住房计划的资助范围再次扩大，爱尔兰的房产价格还会被继续推升。所以，如果有投资计划的买家，不要犹豫，尽快出手吧！