根据爱尔兰中央统计局(CSO)的最新数据，七月份全国房地产价格继续上涨。最新数据显示，由于首次购房者的强劲需求和市场供应不足，截至7月份，房价上涨了1.5%。与6月份相比，7月份的房价也上涨了0.3%。尽管房价上涨，但都柏林的房价下跌了1.4%，都柏林以外的房价上涨了3.8%。虽然价格继续上涨，但增长速度已经放缓——从今年6月的2.1%下降了一点。
这是近三年来最慢的年增长率，而去年同期的增长率为13.1%。在截至2023年7月的12个月里，都柏林的房价下跌了1.8%，而公寓价格上涨了0.1%。都柏林Fingal的房价涨幅最高，为1.4%，而都柏林市的房价下跌了4.5%。都柏林以外地区的房价上涨了3.9%，公寓价格上涨了2%。都柏林以外房价涨幅最大的地区是东南部(卡洛、基尔肯尼、沃特福德、韦克斯福德)，涨幅为4.8%，而另一端是边境地区(卡文、多尼戈尔、利特里姆、莫纳汉、斯莱戈)，涨幅为2.2%。7月份，家庭按市场价格购买了4,174套住宅，与2022年7月的4,443套购买相比下降了6.1%。
在截至今年7月的12个月里，一套住宅的中位数价格为32万欧元。
截至2023年7月的12个月里，朗福德的房价中位数最低为16万欧元，而Dún Laoghaire-Rathdown的房价中位数最高为63万欧元。
在截至2023年7月的12个月里，最昂贵的Eircode区域是A94 'Blackrock'，中位数价格为73.5万欧元，而F35 'Ballyhaunis'的最便宜价格为12.75万欧元。”
中央统计局的全国房地产价格指数现在已经达到167.4，比2007年4月房地产繁荣时期的最高水平高出2.3%。
都柏林的住宅价格比2007年2月的峰值低8.9%，而爱尔兰其他地区的住宅价格比2007年5月的峰值高3.6%。全国房地产价格从2013年初的低谷上涨了128.2个百分点。都柏林住宅房地产价格从2012年2月的低点上涨了125.5%，而爱尔兰其他地区的住宅房地产价格比2013年5月的低谷高出138.3个百分点。
爱尔兰中央银行警告，政府计划的预算方案可能会使通货膨胀率在更长时间内居高不下。拟议中的所得税改革和支出增幅超过5%的规定，可能会“在一个已经满负荷运转的经济体中扩大需求”，抵押贷款成本上升会继续给房地产市场降温。根据小编的观察，都柏林豪宅价格确实在下降，因为爱尔兰的家庭人口数量也在逐年递减。但是公寓价格一直稳中有升，因为市场供应量少，租金收入高，而年轻人首次贷款购房还有减税和补贴，所以价格一直下不来。华人朋友如果在爱尔兰选择投资房的话，可以重点考虑两室公寓。
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爱尔兰老班长
常驻爱尔兰，欧洲老江湖
