重磅 ◇ BC省政府承诺：10个城市5年内建6万套出租房！做不到愿承担责任...

9月26日，BC省住房部长Ravi Kahlon宣布，BC省政府将在未来5年在10个城市建造总计60103套出租住房。如果完不成，省政府愿意承担责任。

如果BC省政府的承诺兑现，将成为BC省最大的租赁物业“开发商”。

图自CTV，2023年9月

黄三水说，把省政府说成开发商只是一种形容，但5年建6万套住房的确是超级大手笔，按照温哥华本地开发商的说法，以温哥华市政府目前的申请节奏计算，一个地产项目从萌生想法到交付使用，全开发周期在5-7年之间。

由此，大家也能知道BC省政府的承诺有多么庄严。

住房部长表示，为实现6万套的目标，将减少繁琐的手续，加快建设进度，帮助家庭更容易买到房子。

图自CTV，2023年9月

10个城市的目标分别是：

阿伯茨福德建7240套；

Delta三角洲建3607套；

甘露市建4236套；

北温建2828套；

奥克贝建644套；

穆迪港建1694套；

萨尼奇建4610套；

维多利亚建4902套；

西温建1432套；

温哥华建28900套。

据报道，该计划自2023年5月起开始酝酿，而最终敲定的数字比之前的预想增加了38%。

BC省政府表示，这6万套都是纯纯的新建住房，且在五年内必须建成。

据称，BC省6万套的户型还很丰富，包括1卧室、2卧室、3卧室公寓，其中16800套是廉租屋，低于市场价出租。这部分住房将有专门资金支持，建设速度更快。

按说。审批建房的权利在各市政府。BC省政府说5年就5年真的现实吗？

对这个疑问，BC省政府的表态是，如果各市政府没有努力达到目标，省政府将有权采取措施“帮助”他们达成目标。

看来，省政府和市政府之间或将有一番“撕扯”。

图自GTV，2023年9月

研究住房政策的UBC教授Tsur Somerville表示，温哥华市政府的审批建设过程太慢了。省政府应该迫使温哥华市政府允许更高的建筑密度，改进建筑规范和区划。

BC地产协会（BCREA）首席经济学家奥格蒙德森Brendon Ogmundson则表示，他支持BC省政府，市政府过于缓慢的审批过程必须改革了。住房必须更快投入到市场中。

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而据彭博社对经济学家的调查的中位数显示，大多数经济学家相信加拿大央行2024年上半年只会降息一次，央行将在2024 年第三季度之前将利率维持在当前 5% 附近的水平。

所以，BC省居民真的很需要6万套甚至更多出租物业帮助他们坚持过高利率周期。

真心希望这一次BC省政府不是为了拉选票做空头承诺，而是通过立法等强力手段缩短住房开发周期，否则一切都是空谈。