太难 ◇ 加拿大人兴起抱团买房潮！亲友、陌生人都可“同居”

多伦多现在不仅利率高，买房成本一涨再涨，而且租房一族也叫苦连天，因为租金也贵疯了。

在这种情况下，除了合伙租房是一种趋势，现在越来越多人开始抱团买房。一种合伙买房（Co-purchasing Home）的趋势出现了！认识的不认识的合伙人拥有房子的共同产权，都可以在一个屋檐下“同居”。

据BlogTo报道，近几个月来，大多伦多地区的房地产市场趋于低迷，但即使是在高利率和销售急剧下降的情况下，多伦多人还是拼命想买房。

那些仍然有意以某种方式进入市场的人，都在戳破脑袋寻找传统买房的替代方案。

有些人就搬离房价比较贵的大都市。这可能意味着从多伦多市中心搬到安省北部一个偏远的乡村，又或者有人索性搬到房价比较便宜的新斯科省等。

有意思的是，最近那些想留在多伦多（或附近）、又不想永远租房的人来说，喝或买房，共同拥有房子（co-ownership）成了一种流行的选择。

根据 Zoocasa 的一份最新报告，由于显著的负担能力原因，年轻人的住房拥有率多年来一直在下降。但在接受采访调查的千禧一代中，67% 的人表示他们已经推迟买房 ，还有65.9％的人表示他们仍计划“在不久的将来”买房。

报告指出：“加拿大人拥有住房的梦想仍然存在，但实现这一目标的过程和方式可能正在发生变化。”

“如果你现在无法购买你的梦想家园，那么可能需要一个两步或三步的计划才能到达最终拥有家园的目标。选择合伙买房的这批人是因为他们要么自己没有能力独自负担买房，要么无法用自己等预算买到心目中的房子，尤其是在大多伦多地区。”

通过共同所有权，亲人，朋友甚至陌生人都可以集合资金来购买房屋，他们可以将房子分成单独的单元，一起居住或出租。

不只在多伦多，在加拿大其他地方也出现了这种抱团买房趋势。

专家表示，这是一种可以更早实现买房梦想，尽早建立资产净值，并负担得起比你独自买房更多选择的方法。

当然，和这种方式相关的市场利益相关者肯定很鼓励大家走这条路。比如合伙买房的律师，地产经纪等。

但不可否认的是，虽然有些人认为合伙买房是一个悲伤的迹象，表明多伦多地区生活是多么难以负担、人们有多穷，但这确实是一个不错的明智的财政决策，对一些人来说也许是实现长期梦想的唯一途径。 

当然咯，永远不要把友情、亲情和金钱混为一谈的老话还是要铭记于心的。这种情况下，一定要提前把话说（写）清楚。

经纪都会建议将这种合伙买房的情况视为商业伙伴关系，并选择与您有相同目标的人，包括您希望共同拥有房产相似时间长度的人共同拥有产权。更重要的是，一定要做好法律文件报备，免得以后麻烦事一堆。

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