据每日邮报10月12日报道 美国炙手可热的房地产市场正显示出降温的迹象，当前要价出现大幅下降，专家预测房价将很快开始下跌。一项新研究显示，两个州的卖家最有可能迅速脱手房产。

新闻来源：每日邮报

华盛顿州和田纳西州分别排在第二和第三位，那里的房屋在上市后分别需要33天和33.5天才能售出。排在前十名的还有科罗拉多州、亚利桑那州、罗德岛州、内华达州、弗吉尼亚州和加利福尼亚州。这些地区的房产平均在市场上停留的时间都不到37天。

相比之下，纽约州的卖家等待找到买家的时间最长。在这里卖掉一套房子平均需要61.5天，几乎是麻萨诸塞州或新罕布什尔州的两倍。紧随其后的是蒙大拿州和西弗吉尼亚州，这两个州的房屋销售时间分别为59.5天和56天。

总体而言，美国房屋平均在上市后43天内被购买。Agent Advice的联合创始人克里斯·海勒（Chris Heller）表示，如果你想尽快出售房屋，可以选择在春季或夏季而不是冬季挂牌。

当前，购房者正面临房价上涨和抵押贷款利率飙升的双重压力，这使得住房负担能力比2006年金融危机暴发前更糟糕。房地美最新数据显示，30年期固定利率抵押贷款的平均利率徘徊在7.49%。

大约82%的潜在购房者表示，他们感觉自己被“困在”目前的房产里了。尽管需求停滞不前，但由于住房库存有限，价格仍然人为地居高不下。

然而，新的数据显示，这一趋势可能正在逆转。Zillow经济学家杰夫·塔克（Jeff Tucker）上周表示，今年秋季买家处于"最佳位置"，因在截至9月23日的一周内，9.2%的新挂牌房屋要价大幅下调。这比4月份的6%和2019年9月同周的7.9%有所增长。

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