盘点五类不良资产的处置要点（存款/房产/土地/股权/消费贷）

模块一

不良资产投资商&服务商&创新业务模式全解析

10月21日  9:00-12:00

一、不良资产及不良资产行业

1.不良资产概念新解

2.不良资产分类

3.不良资产行业概况

4.不良资产的交易流程

5.交易模式

6.交易流程

7.头脑风暴:发现身边的特殊机遇投资机会

二、投资商的业务模式及赢利点

1.不良资产的盈利模式: 

2.不良资产的处置模式:

3.AMC主要的业务模式:

4.民间投资者的主要业务模式

三、服务商的业务模式及赢利点

1.服务商的概念及工作内容

2.服务商的盈利模式

3.不良资产行业服务商的业务模式及利润点

——律师参与不良资产领域的业务模式及利润点

（15种模式，15个赢利点）

4.互联网+不良资产服务模式

5.服务商行业预测

四、创新业务模式探讨

1.困境企业纾困业务及利润点

2.投资商业务模式及利润点（按投资主体及投资对象）

3.服务商业务模式及利润点

4.法拍资产业务模式及赢利点

5.困境企业纾困实例分享

五、参与不良资产行业需做好哪些准备

1.信息准备

2.技能准备

3.人脉圈准备

4.保持对信息的敏感度

导师：林清城

北京炜衡（杭州）律师事务所高级合伙人、破产与特殊资产业务部主任、东恒特资信息集团战略投资委首席顾问

长三角特殊资产投资联盟秘书长，炜衡律师事务所特殊资产管理法律专业委员会常务副主任，浙江省福建商会常务副会长，杭州仲裁委仲裁员。律师执业年限超过二十年，在不良资产处置、破产、并购事务方面具有丰富实务经验，已处置的不良资产超过50亿元，系华融、长城、东方、银河、浙商等资管公司律师库成员。

模块二

金融机构不良资产处置方法及案例

10月21日  14:00-17:00

晚上18:00晚宴

一、不良资产处置的流程风险防范

1. 不良资产处置的对象

2. 如何甄别尽调线索的准确性及价值

3. 不良资产估值的原则及方法

4. 如何根据企业性质及改制情况增加被执行主体

5. 破产情形下的追索技巧

6. 对保证人的追索

二、常见几种资产类型的处置

1. 存款类资产处置

2. 房产类资产的处置

3. 土地类资产的处置

4. 公司股权类资产的处置

5. 消费类贷款的处置

三、多种新型诉讼工具及诉讼技巧在不良资产债务追索中的应用

1. 案例：代位权、撤销权、解除权的司法运用

2. 案例：如何破除承包、租赁、装修等执行工作中常见障碍

3.案例：如何利用政府力量桥东不良资产回收

导师：赵川

某全国性股份制银行省行部门总经理

经济法学硕士，律师，现任某全国性股份制银行省行部门总经理。十余年银行信贷风险管理、法律审查及问题资产处置经验，利用诉讼技巧为所在银行挽回数以亿计的损失，并多次赢得总行级“清收专家”的荣誉称号。

模块三、四

不良资产投前尽调、估值

及基于交易结构的税务筹划

10月22日  9:00-12:00  14:00-17:00

一、 不良资产投前尽调

1. 尽调的本质及要素

2. 尽调原则（真实性、合法性、完整性、有效性）

3. 尽调方法（全面调查、重点调查、抽样调查）

4. 估值前预设置处置方案

二、 不良资产资产估值

1. 估值的概念与意义

2. 损失类资产包债券估值中要考虑的问题

3. 抵质押物的种类

4. 定价基础与决策

5. 减值因素量化分析

三、资产的估值模型

1. 不动产评估方法（案例解析）

2. 估值对象量化分析及指标测评

3. 不同类型资产的估值

四、交易结构的税筹

1. 不良资产处置涉及的税种及税收优惠政策

2. 不同资产税费种类

3. 四大AMC的优惠政策

4. 重点差异分类

5. 税收筹划及交易结构

6. 交易结构在税筹中的重要角色

7. 不良资产六大交易模式

8. 债权人、竞拍人双重身份的操作重点

9. 以物抵债

10. 案例分析

导师：李朝阳

信诚国投（北京）资产管理公司创始合伙人

专注不良资产估值与税务筹划课题研究，近年来通过数据分析、行业调研以及业务实操，积累了房抵贷业务拓展、风控管理及投资处置的全线经验。

*如导师时间调整，将邀请同级别导师，不定期还有圈内神秘导师现身

资产管理公司（AMC）、金融资产投资公司、国企不良资产投资平台、民营投资机构、不良资产基金、信托、财富管理、资产交易所、服务商、律所等机构中拟参与不良资产投资及处置的人员，以及其他有志于从事该行业的人员。

1. 课程学习完成获得结业证书；

2. 获得成长营导师及同学通讯录，有效链接成长营所有优质校友，精准人脉资源对接；

3. 内部资源对接，快速搞定资产、搞定资金、搞定变现。

同学不定期聚会，组织同学走进四大、银行、优秀地方AMC和民营投资公司参观学习及资源对接。

Q：可以开发票吗？

A：可以的，开培训费发票，支持专票、普票，电子票、纸质票，我们将在培训结束后统一开。

Q：因为xx原因不想去了，可以退款吗？

A：本商品为线下课程，主办方均有成本产生，请学员根据档期谨慎报名。开课10天前申请退款，可享受100%的退款保障；

开课5天前，可享受90%的退款保障；

开课3天前，可享受80%的退款保障；

开课前2天以内，不接受退款申请。不去参课可将余额转为梧桐余额、会员卡及下期线下课程等。