放弃硅谷来到约书亚树,年轻人沙漠买地建房
据每日邮报10月15日报道 世世代代的美国人都通过最初购买入门住房最终积累财富。但如今,入门级住房已经变得稀缺,这阻碍了许多美国年轻人成为房主。现在,这些年轻人厌倦了昂贵的房租和难以负担的住房,他们正在想出新办法来为自己提供栖身之所。
每日邮报网站相关报道截图
随着抵押贷款利率攀升至8%、房价居高不下,Z世代(1995-2009年间出生的人)和千禧一代(2000年后成年的一代人)开始在美国西南部廉价的沙漠土地上建造自己的房屋。
新冠疫情驱使的向居家办公的转变,也让这一切变得更加容易,这意味着人们越来越少地被市中心的办公室所束缚。
30岁的肖恩·加茨(Sean Gatz)就是这其中的一员,他今年5月在距离亚利桑那州图森市(Tuscon)有30分钟车程的地方,一个荒漠山谷区,以1.1万美元的价格购买了一块1.15英亩的土地。
肖恩曾做过厨师和勤杂工,后来转行从事自媒体行业。他在接受《每日邮报》采访时说:“现在的房地产市场一团糟,我认为这是一场重大的危机。对于年轻一代来说,我们没有选择,或者说我们的选择非常有限。所以我的想法是,自己建一栋房子。”
肖恩的决定虽然听上去有些古怪,但从经济角度看,这确实更合理。
根据Realtor数据,在美国购买一块土地的平均成本约为每英亩3,000美元。另据HomeGuide估计,在一块土地上建造一栋房子的成本从17.8万美元(基础型)到41.6万美元(高端型)不等。相比之下,房地产交易平台Zillow的数据显示,现下美国房屋要价的中位数为43.03万美元。
而对约翰尼·马丁内斯(Johnny Martinez)来说,在沙漠中建房子是一项投资。
在南加沙漠买地建房的约翰尼·马丁内斯(图源:每日邮报相关报道截图)
38岁的约翰尼放弃了他旧金山的生活,把自己攒下的钱花在了南加州约书亚树(Joshua Tree)的一片干旱土地上,这里距离洛杉矶有2个半小时的车程。
他说:“我是一个标准的、悲惨的硅谷软件工程师。我只是机器上的一个齿轮,曾经以为自己是很酷的一部分,后来才发现自己只是别人赚大钱的工具。”
约翰尼补充说,和所有人一样,他也正面临着一个充满挑战的市场,即有大多数美国房主都锁定了较低的抵押贷款利率,而不愿出售自己的房产。这也意味着,市面上没有足够的房源供应。
图源:每日邮报相关报道截图
他说:“我们正处在一个扭曲的时代,很多有房的人都被困在了自己的房产中,他们无法搬家。但我可以花3万美元买一块地,然后在上面盖房子。建筑贷款意味着我可以让人对我即将建设的房子进行评估,而后银行会借给我评估价值的80%到90%用于建房。
顺利建成了自己的第一栋房屋之后,约翰尼又在约书亚树地区建造了许多房子。
图源:每日邮报相关报道截图
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现在,他经营着Airbnb业务,将自己建的这些房子出租给约书亚树国家公园的游客(每年有数百万),并向其他想做同样事情的人提供咨询服务。
2019年,约翰尼贷款了20万美元,用于购买土地和建房。第二年,他连同家具一起,以67万美元的价格卖掉了房子。
在亚利桑那州购买土地的肖恩也曾考虑过申请建筑贷款,但到目前为止,他建房的资金完全来自于他通过社交媒体获得的收入,他在网上发布了一系列视频,记录了他建房的过程。
他说:“现在如此高昂的抵押贷款利率绝对是荒谬的,所以如果我能自掏腰包,我宁愿不贷款。”
肖恩刚买下亚利桑那州土地时的样子(图源:每日邮报相关报道截图)
肖恩说:“刚到我买的那块地方时,我住在面包车里。我当时并不知道此后会发生什么,但最坏的情况无非是,它变成了一个‘停车场’。”
他补充说:“但随着我的视频开始引起越来愈多的关注,这些视频在TikTok上的表现也很好,我开始得到了一些收入和动力,我慢慢开始觉得自己真的可以把房子建起来。”
图源:每日邮报相关报道截图
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对肖恩来说,按照自己的节奏逐步完成买地建房是一次非凡的经历,除此之外这还让他实现了财务自由。
但肖恩和约翰尼都建议,那些被购买沙漠土地和建造房屋想法所吸引的人都应该谨慎行事。
约翰尼说,最常见的问题是无法获得建房许可,尤其是在包括约书亚树在内的圣贝纳迪诺县。这最终可能导致一些人亏本。
他说:“这些人只是天真地想象他们能建什么。但在圣贝纳迪诺县,这个美国最大的县,这里对许多规划和设计都有着非常严格的规定,这是有道理的。”
约翰尼最新建的房子(图源:每日邮报相关报道截图)
图源:每日邮报相关报道截图
约翰尼说:“如果你想过自己想要的生活,我不认为加州是一个非常合适的地方,因为这里会让你‘吃不了兜着走’。加州会在税收、建筑法规和其他所有事情上打击你。我会建议你去亚利桑那州或内华达州。美国西南部到处都是美丽的风景,同样令人向往。”
亚利桑那州的肖恩说,虽然他选择了自己建房,但他仍然热爱图森以外的生活。自己买地建房是极具挑战的。
他说:“这是一种非常艰苦的生活方式。尤其是在夏天,酷热难耐。而我有4个月不得不睡在室外的棚子下。”
“那段经历很可怕,但我知道,必须坚持下去。不用着急,按照自己的节奏走,一步一步来。”
“自己买地建房绝非易事,但对我来说,这是一次冒险。”
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