多伦多人爆哭！年收超20万才能买房！房价虽降温、买房门槛却走高！

尽管多伦多的房地产市场在某些方面呈现疲软迹象，但销售下滑、房屋逐渐滞留市场且成交价低于要价，一些专家仍然警告未来购房者，尽管房价近几月相对平稳，但到年底有望上涨。

然而，即便这些预测不准确，销售在经济衰退中也可能下滑。由于高利率，购房者需要支付的房屋价格将飙升，根据加拿大抵押经纪公司Ratehub.ca的最新数据显示。

Ratehub.ca对上月全国范围内的房地产价格、利率和压力测试率进行了分析，发现尽管在8月至9月间，多伦多房屋或公寓的平均价格略有下降，但购房者需要为了买房赚取的薪资水平却大幅上涨。

这一现象并非多伦多独有，尤其是那些试图在更昂贵城市购房的居民，感受最为深刻。

基于加拿大房地产协会的数据，尽管房价有所下降，但全国范围内市场的可负担性进一步减少。

Ratehub.ca在一份新发布的报告中写道：“尽管全国每个主要市场的房屋价格都有所下降，但由于持续上升的高利率，加拿大人在九月份购房的能力仍在下降。”

报告指出，在隔夜贷款利率为5%，基准利率为7.2%，平均抵押利率为6.33%的情况下，大多数加拿大人在9月份的最低点被压力测试率为8.3%，比上个月高0.1%。

然而，即便是这微小的涨幅也成功地增加了购买多伦多平均房屋所需的年收入！

值得注意的是，多伦多的价格月度跌幅最大，为14,400加元，但所需收入的变化仅排名第四。然而，由于高昂的房价，你在多伦多购房所需的收入比受调查的其他城市都要高，仅次于温哥华：按照当前利率，在多伦多需要惊人的235,100加元年收入才能买房。

参考链接：

https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2023/10/toronto-home-prices-down-income-needed-up/

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来源: qq

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