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【爆哭】年收入超20万才能买房!房价虽降温、买房门槛却走高!

【爆哭】年收入超20万才能买房!房价虽降温、买房门槛却走高!

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尽管加拿大的房地产市场在某些方面呈现疲软迹象,但销售下滑、房屋逐渐滞留市场且成交价低于要价,一些专家仍然警告未来购房者,尽管房价近几月相对平稳,但到年底有望上涨

然而,即便这些预测不准确,销售在经济衰退中也可能下滑。由于高利率,购房者需要支付的房屋价格将飙升,根据加拿大抵押经纪公司Ratehub.ca的最新数据显示。
Ratehub.ca对上月全国范围内的房地产价格、利率和压力测试率进行了分析,发现尽管在8月至9月间,以多伦多为例:房屋或公寓的平均价格略有下降,但购房者需要为了买房赚取的薪资水平却大幅上涨
这一现象并非多伦多独有,尤其是那些试图在更昂贵城市购房的居民,感受最为深刻。

基于加拿大房地产协会的数据,尽管房价有所下降,但全国范围内市场的可负担性进一步减少。

Ratehub.ca在一份新发布的报告中写道:“尽管全国每个主要市场的房屋价格都有所下降,但由于持续上升的高利率,加拿大人在九月份购房的能力仍在下降。”

报告指出,在隔夜贷款利率为5%,基准利率为7.2%,平均抵押利率为6.33%的情况下,大多数加拿大人在9月份的最低点被压力测试率为8.3%,比上个月高0.1%。

然而,即便是这微小的涨幅也成功地增加了购买温哥华、多伦多平均房屋所需的年收入!


由于高昂的房价,你在温哥华、多伦多这些城市购房所需的收入比受调查的其他城市都要高:按照当前利率,在温哥华需要年收入25万,多伦多需要惊人的235,100加元年收入,才能买房。


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