绝望！现在的澳洲，得年入30万才配得上买房！

绝望！

据9 News报道：

根据Suburbtrends的最新市场调查数据，

澳洲人现在需要每年收入超过30万澳元才能比较轻松地购买一套自己的房子。

Suburbtrends分析了今年10月份超过22,000笔房地产销售，发现中位数房价是澳洲人平均年收入的九倍。

该报告采用了国际公认的 “中位数倍数” 来评估可负担性——即市场的中位数房价除以家庭总收入的中位数。

全球范围内，中位数倍数为3.0通常被认为是 “可负担” 的。

研究发现，澳洲的中位数倍数为9.1，这意味着一个澳洲家庭需要赚取301,769澳元才能负担得起自己的房子。

Suburbtrends的首席分析师及创始人Kent Lardner就此对媒体表示：

研究凸显了普通澳洲家庭拥有住房的可能性越来越小。

Lardner说：

如果你的父母愿意为你出钱买房，那自然是好的，可前提是你得有能为你这么做的父母。

但如果你由于出生在错误的地区，或没有富裕的父母，那么你越来越被完全排除在外。

另外，如果你进入租赁市场，你的收入中的至少30%都将会被需要用于支付租金。

如果想要在这种情况下还能存在首付的钱，那就只能祝你好运了。

根据这项研究：

悉尼北部海滩地区购买房屋的中位收入需求为每年60万澳元，

而悉尼西部和蓝山地区为28.33万澳元。

在墨尔本，市中心东部地区买房所需的中位收入为每年42.88万澳元，

Geelong为24.33万澳元，Mornington半岛为27.4万澳元。

布里斯班的可负担性略好一些，购买该市南部房屋的中位收入需求为每年33万澳元，

黄金海岸为28.25万澳元。

Lardner敦促需要有效的政策解决方案，以避免加剧可负担性危机和扩大不平等差距。

他警告说：

政府的首次购房者补助和共享所有权计划等策略只会通过长期推高房价来放大问题。

通过帮助更多人购房，你可能会得到短暂的提振，

但一旦你停止这项政策，或如果你限制或减少能够获得这项政策的人数，它会让其他人的情况变得更糟。

任何对买家的补助，最终只会成为一个通货膨胀的影响，对卖家的帮助比对买家更大。

Lardner表示：

政府必须制定一个平衡供应和可负担性的住房政策。

政府正专注于供应，这很好，但我们需要再加入一个额外的点，即可负担的供应。

建造价值70万澳元以上的房屋或公寓行不通，我们需要尽一切努力建造低于50万澳元的房屋。

来源：9 News

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