保费高于贷款…房屋保险5年增2倍，佛州人卖房迁离

佛罗里达州急遽飙涨的房屋保险费正使该州迅速发展的房屋市场陷入停滞，根据房地产公司Redfin的数据，自2019年以来，佛州的房价飙升60%以上，房屋仲介表示，虽然利率上升与房价大幅上涨是影响最大的因素，但保险费用上涨也开始产生影响；在保险费高到难以负担的情况下，许多屋主选择售屋迁离。

各地的房屋保险费用都在上涨，但佛州上涨的速度尤其快，该州的保险费在过去五年增加两倍，保险公司NSI Insurance Group首席执行官赛凯利(Oscar Seikaly)指出，部分保费比去年增加约九倍；赛凯利经手的价值数百万元豪宅的保险费一年都超过60万元；他说，"当房子价值为100万或不到100万元时，保险费就会高于抵押贷款"。

极端天气事件、更高的重建成本、诉讼增加等因素使佛州的保险业面临危机，多家保险公司已经完全撤出佛州。

州长德桑提斯(Ron DeSantis)去年签署一项旨在减少部分诉讼并降低保险成本的法案，但许多业者表示仍不足够。

保险费暴涨导致许多屋主放弃投保，甚至索性迁离；部分没有背负抵押贷款的房主放弃所有保险，有些则放弃上涨最快的风灾保险；新房的保费涨幅通常较小。

佛朗明哥公园(Flamingo Park)保费上涨尤其明显，过去一年中，当地历史悠久的老房子与不断膨胀的房产价值导致许多房主的保险费增加一倍。

尽管西棕榈滩(West Palm Beach)社区坐落于沿海山脊上，大部分的房屋远高于海平面，不在洪水区内，但风灾保险的保险费仍在飙升。

抵押贷款放贷方通常会要求借款人为房屋投保，但在佛朗明哥公园社区，十几位已还清抵押贷款的屋主表示今年已放弃部分保险，因为他们无法再负担或难以消化如此高额的保险费。

没有保险等同于冒险，尤其是在强烈热带风暴与飓风频繁侵袭的佛州，如果房屋因天气因素被摧毁，屋主不仅要承担房屋损失，还要承担屋内所有物品的损失，以及清除残骸的相关费用。即使如此，仍有许多屋主仍选择放弃飓风保险，在保险费过高的情况下，许多屋主最终选择出售房屋。

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