Redian新闻
>
头部房企,又出事了?

头部房企,又出事了?

房产


作者:豆腐乳

编辑:养乐多


重要通知

一个好消息,我们在知识星球开辟了第二战场【非凡油条】,有很多在公众号不方便说的东西、一些相对私密的个人见解(涉及经济、投资等)、一些财经方面的重要资料,我们都会发在知识星球的非凡油条专栏上,供大家学习交流。


此外,我们也会在知识星球【非凡油条】不定时开设一些重要的自学课程,比如之前开设的AI办公工具学习课程。


具体的加入方式,以及更详细的介绍在文末二维码,大家可以到文末查看。


10月18日,据媒体报道,碧桂园有一笔境外债应于9月17日付息,本来有30天宽限期的,但即使如此碧桂园仍然未能在届满时向债券持有人支付总计约1540万美元票面息,恐怕已经实质性违约了。


随后的10月19日,碧桂园发布声明,不过这份声明没提及境外债违约情况,而是对最近另一则有关碧桂园的流言进行了辟谣。


最近到处流传着碧桂园创始人杨国强及其女儿、碧桂园地产集团有限公司董事长杨惠妍跑路到境外的传闻。碧桂园发布在其微信公众号的声明则称,该谣言被别有用心地发布在多个网络平台,造成恶劣影响,碧桂园创始人和集团董事会主席目前在国内正常工作。


至于18日的实质性违约报道,碧桂园方面回应媒体称,由于国内房地产市场深度调整,公司的销售额持续承压,如此前公告提及,公司预期无法如期履行所有境外债务款项的偿付义务,希望通过寻求整体方案来解决目前面临的困难,集团保持持续经营才可以最大程度恢复各方价值。


这还是境外债,至于碧桂园的境内债,早在8月,碧桂园就对境内债做了展期方案,将对发行的“16碧园05”本金展期三年,每个账户先付10万,到期偿付利息。具体方案为:债券本金展期三年,首付6%(到期后的第1、2、3个月分别支付2%的本金),第12个月支付10%的本金;第24个月支付15%的本金、30个月支付25%本金、第36个月支付剩余44%的本金。


时间过得真快,早在三年前的《房地产的好日子要完了?》里我们就提到过,为房地产融资划定 “三条红线”后,房地产业容易赚钱的日子,真的要结束了。当时越过“三条红线”的房企,按照严重程度划了“红”、“橙”、“黄”、“绿”四档,位于红档的中国恒大,许家印已经被带走调查了。如今位于黄档的碧桂园压力也很大。


碧桂园现在当务之急是保交楼,这不仅关系到几十万买了碧桂园房子的家庭,还能为碧桂园回笼大量资金。



2022年,碧桂园累计交付近70万套房屋。今年截至9月30日,累计交付房屋共约42万套,预计2023年全年交付量大致也在70万套上下。


即使今年碧桂园能够完成交付任务,其已售未交付房源还有六七十万套左右,计划在未来两年内交付完成。


可见碧桂园仍有百万套左右的房屋未交付,未来还需要全力保交付。


目前房地产市场仍然很低迷,9月,一线城市中只有北京和上海的房价回升幅度明显,新建商品住宅和二手住宅均为上涨,而广州和深圳的房价则环比下降。 二三线城市则延续房价下跌的态势。


在这种环境下,越来越多的房企“绷不住了”,开始出现各种各样的问题,像碧桂园的问题,已经持续一段时间了。


更戏剧化的,就像之前写过的,石榴集团什么抢夺公章,被爆料多人运动都出来了。


至于上次举报多人运动的微博用户“云核变量刘夏”,还发了条微博:


“最近一堆做地产的往我们公司投简历,啥意思?是让我们转型,还是你们转行?”


房地产的日子,可真不好过了。


在知识星球【非凡油条】里,你可以获得的:


1

重大财经新闻的分析,主要针对它对我们普通人的影响,以及可能的对A股大盘形势的影响。


2

免费提问,随时可以向我提出财经或是生活上的问题,在不涉个人隐私的情况下我尽量解答。

一些公众号上不方便谈的话题,都会在知识星球里发布。


3

财经方面的资料分享,比如行业研报,相关论文,都会发在里面。


4

不定时开设一些自学课程,比如之前开设的AI办公工具学习课程,我会带着大家一起学习前沿新知识,提高工作能力


“非凡油条”目前年费为100元,非常优惠,以后会逐渐提价。这个价钱很值,能让你避免几十倍、几百倍的损失。



想要加入知识星球和我们一起玩的读者朋友们,可以长按下面二维码后,登录并点击“立即加入:100星钻”即可付费加入,这里支付的“100星钻”其实就是支付100元。加入后,下载知识星球App更方便和我们互动,所以最好下载知识星球App。


我们在知识星球等你。


上下滑动查看参考资料:

碧桂园:杨国强杨惠妍未离境,拟通过整体方案化解境外债压力 https://www.yicai.com/news/101879035.html

一线城市房价止跌 二三线城市仍处下行通道_财新网_财新网 https://www.caixin.com/2023-10-19/102118430.html

1540万美元境外债息到期未付 碧桂园恐已正式违约_财新网_财新网 https://www.caixin.com/2023-10-18/102118105.html?originReferrer=caixinsearch_pc

碧桂园2022年交付近70万套房屋 http://www.bkeconomy.com/detail-1673358822168109.html

碧桂园开始债务重组,首只境内债展期三年、每个账户先付10万|界面新闻 · 地产 https://www.jiemian.com/article/9950227.html

刚刚,碧桂园声明!https://mp.weixin.qq.com/s/rWUS2THXHGTK-DUoX_1cIg


文章用图:图虫创意



本回完

微信扫码关注该文公众号作者

戳这里提交新闻线索和高质量文章给我们。
相关阅读
翻车24小时后,李佳琦又出事了恒大,又出大事了最近北大又出事了……丧心病狂!T-Mobile又出事了!零度可乐“又出事了”?最新研究表明,喝可乐可能导致记忆力受损!生日差点变忌日!美国日餐店又出事了!澳华人一直喝的连锁奶茶店又出事了, 恐遭巨额罚款, 部分门店要关闭丧心病狂!大家常去的T-Mobile又出事了!突发!太古广场又出事了!大批警车围住,直升机盘旋!重要人物被带走调查!牵涉2家金融机构+头部房企,有何内情?有一家房企,我看了三年对意大利西西里陶米娜的回忆你死我活!法拉盛街头又出事了!Yorkdale购物商城又出事了!3名劫匪营业时间“打砸抢”卡地亚:整排珠宝柜全碎!过度加工食物含有大量的饱和脂肪盐和糖都与食物炎症有关贷款上班4年?河南又出事了!全城通缉!8大道60街又出事了 八大道华男:每天提心吊胆!没想到这次轮到自己遭殃!爆雷!Kmart产品又出事了!有人用完差点“毁容”!刺痛、灼伤、脱皮、烂脸!家里有的快扔掉!深夜袭击!又出事了!每天提心吊胆,没想到这次轮到自己遭殃!喝酒又出事了!醉驾司机高速上致惨烈车祸!车头都撞没了...突发!太古广场又出事了!大批警车围住,直升机盘旋!华人叹息:如家常便饭!突发!太古广场又出事了!大批警车围住,直升机盘旋!华人无奈!又出事了!澳洲邮政曝出快递员乱扔包裹、不派送到家,引网友热议:网购多了就知道,还是华人集运公司靠谱……许家印被抓后,又一个大佬出事了【七绝】 风吹成荷 (二萧)高空惊魂!美国飞机又出事了!​大行调研房企,“保交楼”4万亿缺口会否补齐?陀螺玩具Spinning top toy pulled by a rope李小璐贾乃亮又出事了!网友炸了:她怎么活成这样?突发!澳洲华人最爱的奶茶店又出事了!Chatime面临巨额罚款!澳洲9层华人正在遭遇此事...T-Mobile又出事了!你可能被强制...想象力MTT vs. CKS 浅俗(A,B,R)牵着鼻子走执掌头部房企25年,掌门人辞职!星巴克又出事了!沙拉里吃出活虫!好大一只还在动!重磅!大批华人要回国了!与此同时,美国飞机又出事了!
logo
联系我们隐私协议©2024 redian.news
Redian新闻
Redian.news刊载任何文章,不代表同意其说法或描述,仅为提供更多信息,也不构成任何建议。文章信息的合法性及真实性由其作者负责,与Redian.news及其运营公司无关。欢迎投稿,如发现稿件侵权,或作者不愿在本网发表文章,请版权拥有者通知本网处理。