专家预测下周央行利率决定 房东利息如何选择？

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加拿大央行将于10月25日(周三)上午10点发布利率更新。

这将是2023年第七次宣布利率决定。今年的最后一次公告定于12月6日发布。

2022年，加拿大央行七次上调利率。然后，在2023年1月，又一次上调，使关键利率升至4.5%。

正如专家预测的那样，加拿大央行将其关键利率维持在了4.5%，直到6月7日将其再次上调至4.75%。7月12日，加拿大央行又将关键利率上调至5%，以缓解通胀，并于9月12日宣布将维持这一利率不变。

根据加拿大统计局(Statistics Canada)的数据显示，加拿大7月份通胀率降至3.6%，8月份升至4%，9月份下降了0.2%。与2022年相比，今年的消费者支出仍然很高。

Ratehub. ca以及CanWise抵押贷款机构的首席执行官兼总裁James Laird分享了他对央行即将宣布的消息的想法和期望。

“由于上周低于预期的通胀数据，人们普遍预计央行下周将维持利率不变，”他在一封电子邮件中表示。“2023年有可能不会再加息。”

Laird认为，央行希望结束加息，“除非他们对未来公布的数据感到意外”。

他补充说:“考虑到经济仍有很多波动，过去12个月央行的预测工作非常困难。”

给房主的建议

Laird说，由于预计利率将保持不变，任何拥有浮动利率抵押贷款或房屋净值信贷额度（HELOC）的人都应该对今年不会进一步加息保持谨慎乐观。

他建议那些想要申请或更新固定利率抵押贷款的人本周先提交利率锁定申请。“根据央行下周的政策声明和评论，债券收益率可能会进一步上升，这将导致固定利率随之上升，”这位首席执行官解释说。

如果你现在正在固定利率和浮动利率之间做出选择，那么只有当你愿意承担更大的风险，并且确信央行已经完成或即将完成加息时，你才应该考虑浮动利率。

Laird说:“利率上升正在影响房地产市场。”他指出，加拿大房地产协会(CREA) 9月份的房价指数显示，所有主要市场的房价都在下跌，而挂牌房源正在增加。

图片：加通社