15人抢一套，租户预付5万镑保房，伦敦租赁市场到底怎么了？

对于伦敦租房者而言，今年的市场变得尤为“艰难”，很多人都不得不面临“租房难、租金贵”的问题。

来自Rightmove的数据显示，由于租赁市场的需求远远超过供应，房东频频提高租金，与去年相比，伦敦二季度的租金同比上涨15.8%，至2,257英镑，再创历史新高。

一些租户表示，他们的房东已经将每月租金提高了700多英镑。还有搬家的租户表示，他们离开后，发现以前出租的房屋价格上涨了两倍，想要租回同样的房产已经变得不可能。

与此同时，“租房难”也成了租客必须要面对的一个问题，PropertyMark的调查发现，今年7月份，各个分支机构平均有127个新租客想要租房，但只有11处房产可供出租。

对于租客面临的困境，消费者咨询机构MoveIQ表示，可出租房产之所以这么少，部分原因是过去两年英国房价暴涨，有不少房东借着这个机会高价出售了他们的房产，还有部分原因是目前租房难，搬家的租户变少，续租的人更多，流入市场的房子就少了。

那么，伦敦租房市场到底有多“紧张”呢？一些租户也现身说法了自己的故事。

1、同时有15人看房

23岁的Beth Holloway 是一名公务员，因为在伦敦工作，她需要在首都租一套房子。

Beth一直认为自己算是租房市场比较有竞争力的那类租客，因为她收入稳定，既没有什么不良嗜好，也不养宠物。

然而，事实证明，Beth对于伦敦租房市场过于乐观了。

为了找到房子住，寻找公寓已经成为了她本职工作外的一种“兼职工作”。

每天，Beth都会在午休时间和下班后花费数小时找房、看房，找房、看房……几乎无暇顾及其他的事。

而在伦敦找房三个月后，她进行了数百次中介咨询，几十次看房，但都没有找到一处合适的房产。

有时候，Beth和准备与她一起同住的朋友已经看好了一套房，还计划加价来租房子。

但就在她们刚刚要提出报价时，结果就有人以比她们更高的报价租走了这套房。

“我们已经提供了比房东要价高200英镑的价格，本以为势在必得，但却没有得到它，因为其他人给出了更高的价格，我听说有人给房东加价超过500英镑或600英镑，还有人愿意用现金预付一年。”Beth无奈说道。

不过，大部分时候，还没到达看房这一步，Beth就被“淘汰出局”了。

有时候，她已经预约好看房，结果到了才发现，排在她前面的还有15个人，原来是看房人太多，房东不堪其扰，便一次安排很多人。

还有更糟糕的时候。Beth看到有新出租房出现，就赶紧打电话预约看房，但却被告知房子已经租出去了，而这前后不到几分钟时间。

对此，Beth表示：“我感觉自己已经到了某种极限，之前，每个人都对我说，‘在伦敦租房会很困难’，我心想，‘好吧，好吧’，但我当时根本没有意识到它会有这么难，这简直太疯狂了。”

“这非常耗费精神，我似乎一直处于‘刚刚有希望，马上又失望’的恶性循环，”她还说道，“即使你试图专注于自己的工作，但也会被这些消息搞的分心。”

最终，无奈之下，Beth只能暂时搬回家和父母同住，再做下一步打算。

2、租户预付54,000英镑“保住”房屋

和Beth一样，Emily Atherton也因为租房颇为烦恼。

就在不久前，她看中了伦敦Highbury的一套刚刚挂牌出租的房产。

在看房的第一天，她就被当时的火爆场面彻底“震撼”到了。

前来一同看房的，除了她，还有另外25个人。

由于不缺租客，这套房子最终的租金被抬到了3,000英镑一个月。而且，最终租下这套房子的租客，一次性预付了18个月的租金，也就是整整5.4万英镑。

面对实力如此雄厚的竞争对手，Emily只好放弃了这套房产，当她把这段经历分享到网上时，没想到还引发了很多人的共鸣。

有网友表示，因为房东要求预付巨额资金，他们很难在伦敦找到房子~

还有网友表示，自己申请不到足够的抵押贷款，租房又这么难，整个人现在都非常“崩溃”，压力山大~

3、几乎没有房屋能以要价出租

Alice Preece今年22岁，刚刚大学毕业，在公关行业工作。

毕业后，为了在伦敦立足，Alice希望和四个朋友在伦敦北部合租一套房子，既能分摊房租，又能和好朋友住在一起。

但现实却很快击败了她的理想，Alice表示，租房真是太难了！

为了租房，Alice和朋友几乎每天都要打几十通电话，各种找房、看房，但即便这样，她还是很难租到房。

Alice表示，有时候刚刚上市的一套房子，我们一个小时后预约，就已经有30多个人在排队等着看房了，而且，因为人多房少，几乎大部分房屋的实际出租价都比房东的要价要高。

对于租客之间的“竞标战”，Alice这样描述道：

“我们所有租客都像是参加一场竞赛，大家都在竭尽全力地以高于要价的价格出价，但最终赢得竞赛的人是那些愿意每月额外支付600、700英镑的人。

我们原本计划通过预付部分租金来赢得房东青睐，但遗憾的是，其他所有人也是如此。

对于大多数毕业生来说，我们似乎没有办法赢得竞争，没有什么合适的房产可供低预算的普通毕业生选择。”

4、租房者因“不写申请信”被拒

Max Willson今年27岁，是一名研究经理，他也描述了类似的经历。

此前，Max一直租住在Finsbury Park附近的一套公寓里，但因为这套房子年久失修，他计划搬到伦敦南部的Oval。

但当他开始在网上找房间时，才发现现在租房竟然这么难。

后来，为了方便租房，Max准备和另外两名租客合租，但事情并没有变得顺利一些，因为找房的人很多，而且租金也超出预期。

这件事也让他压力倍增，Max表示：

“很快你就会发现，这简直太疯狂了，经常有数百人申请同一个房间，很多人会咨询并前来观看。有些房产刚刚上市一小时就没有了。我们每个人似乎都很恐慌......就像所有的理智都离开了我们。

更麻烦的是，有时你必须在你签合同前就提供一笔订金，所以，理论上你手头还必须准备多笔定价，这也是不小的压力。”

不过，让Max更惊讶的，还是房东花式拒绝租客的理由，他表示：“因为抢房的人太多，房东拒绝我们的理由也变得很敷衍，比如，我们准备合租的几个人不熟，或者仅仅是因为我们在租房时没有写正式的申请信。”

最终，经过两个月的苦苦寻找，Max终于在Oval找到了一套“非常漂亮”的公寓，但价格远远高于他的预算。

这段经历也让他疲惫不堪，他说道：“这可能是我这一生迄今为止压力最大的时期。”

此外，除了面临“租房难、租房贵”的问题，年轻人在租房时还面临着一个潜在的风险，那就是“包Bill”租约的减少。

所谓的包Bill出租，指的就是月租除了包含房租，还包含所有的水、电、天然气费等。

但目前随着英国电、天然气等能源费用的保障，很多房东都不再考虑这一出租方式。

Vouch的数据显示，7月份标榜“包Bill”的租赁数量比今年1月记录的数字低了近90%。

这也意味着，随着英国能源费用的上涨，除了不断上涨的月租，光是每月的电费等都将成为压在年轻人身上的一座“大山”。

不过，也有一些年轻人早早选择脱离“给房东交租，攒不到任何积蓄”的恶性循环。

很多机构也指出，虽然房价越来越高，但对年轻人而言，在条件允许的情况下，最佳方案还是尽快上车，早点结束给房东打工的日子。

而且，目前买房也有一些优势，比如，可以在英国央行进一步加息前锁定较低利率，海外人士还可以享受相对较低的汇率等等。

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