英国取消银行家奖金上限！海外买家继续推动伦敦豪宅市场需求！11月预计不加息！

跟随房产君，一起来看看英国今天有哪些值得关注的消息吧：

• 据证实，作为脱欧后英国金融规则改革的一部分，英国将取消银行家奖金上限...

• 海外买家回归正在推动伦敦豪宅市场的需求，占到了咨询和销售的近一半...

• 最新数据显示，租赁市场的需求继续超过供应，这意味着租金将有可能继续上涨...

• 有迹象表明，英国就业市场正在放缓，这再次证实了外界对于11月份利率将再次保持不变的预测...

• 英国最大的商业银行劳埃德银行认为，英国的经济状况正在适度改善，并且仍有望避免经济衰退...

【英国取消银行家奖金上限】

据证实，作为脱欧后英国金融规则改革的一部分，英国将取消银行家奖金上限。

去年，英国前财相夸西·夸滕 (Kwasi Kwarteng) 首次宣布了这一决定，他表示这将使伦敦成为一个更具吸引力的经商之地。

这是夸腾推出的“迷你预算”中为数不多的被保留的政策之一，他的继任者，现任财相杰里米·亨特（Jeremy Hunt）在上任后立即取消了大部分预算。

监管机构表示，将从今年10月31日起取消奖金上限，并自本财年起适用。

银行家奖金上限于2014年英国加入欧盟时推出，旨在遏制2008年金融危机后金融服务业为追求高额奖金时出现的过度冒险行为。

该上限限制了银行、建房互助协会（Building Societies）和投资公司员工可以获得的额外浮动工资：最高限额是基本工资的两倍。

对于取消该禁令的原因，英国央行审慎监管局（PRA）在周二的一份报告中表示：“欧盟以外的其他主要国际金融中心通常不会实行奖金上限” 。

PRA表示，这一上限“已被确定为限制劳动力流动的一个因素”，并补充说，这一变化将允许企业在经济低迷时期更快地降低工资，从而促进金融稳定。

英国金融行为监管局（FCA）则表示，这些变化将让公司灵活地削减工资以应对绩效不佳或不当行为，从而“有助于消除奖金上限带来的意外后果”。

尽管有批评者担心更高的奖金可能会刺激更多的冒险行为，但监管机构表示，他们还有其他可以使用的工具限制这些行为，例如可以推迟发放奖金，或者在发现银行家承担不当风险时收回奖金。

【海外买家推动伦敦豪宅市场】

据报道，海外买家回归正在推动伦敦豪宅市场的需求。

以伦敦一滨江豪华项目为例，该项目自8月份推出，其三分之一的住宅在推出后第一周就被抢购一空，销售额达4,000万英镑，平均每平方英尺价格接近3,000英镑。

据悉，该楼盘自推出以来，已收到来自世界各地感兴趣的客户的500多个咨询。其中近50%来自英国，20%来自阿联酋，20%来自亚洲。可以欣赏到泰晤士河对岸的景观被认为是一个重要的推动因素。

而在现已预订的人中，一半的公寓和顶层公寓已被伦敦当地买家预订，其余的则被来自阿联酋、新加坡、澳大利亚和美国的买家预订。大部分房产被购买作为第二套住宅或在伦敦时的公寓。

有业内人士表示，一系列的活动表明，尽管经济形势更加严峻，但对伦敦黄金地段市场（PCL） 的高端新建房产的需求仍然强劲，而且有趣的是，海外买家已经卷土重来，占到了咨询和销售的近一半。

【租赁市场供不应求继续存在】

Propertymark的最新数据显示，租赁市场的需求继续超过供应，这意味着租金将有可能继续上涨。

Propertymark在报告中指出，目前可用出租物业的供应量与正在找房的新租户数量之间存在明显差距。52%的租赁代理商认为租金将环比上涨。

据统计，9月份其每个成员分支机构平均可供出租的房产数量与8月份基本持平，为11处。然而，需求继续超过供应，每个分支机构注册的新潜在租户数量平均为96人。

Propertymark的首席执行官Nathan Emerson表示：“供应仍然紧张，申请人登记数量远多于可用房产，租金上涨的压力仍在存在。”

【基准利率有望维持不变】

有迹象表明，英国就业市场正在放缓，这再次证实了外界对于11月份利率将再次保持不变的预测。

英国国家统计局（ONS）的数据显示，6月至8月期间，英国失业率为4.2%，高于3月至5月季度的4%，但与上个月的数据持平。

随着物价上涨和利率上升的影响开始显现出来，企业似乎在减少招聘。

据悉，英国央行将于下周决定是加息，还是再次将基准利率维持在5.25%的水平。

英国央行于2021年12月首次开始加息，而在今年9月的会议中，英国央行维持基准利率不变，结束了连续14次上涨的周期。当时央行行长安德鲁·贝利表示，“越来越多的迹象”表明利率上升开始损害经济。

一些经济学家也警告称，经济“只是缓慢前行”，并预测英国央行将选择在11月份再次维持基准利率不变。

Capital Economics的英国经济学家Ashley Webb表示，周二疲软的就业数据使得这种结果更有可能出现。他表示：“英国央行可能会继续认为利率正在逐渐发挥作用，我们认为不太可能再次加息。”

Pantheon Macroeconomics的英国高级经济学家Gabriella Dickens表示，这些数据“进一步证明”利率将维持不变。

而咨询公司RSM UK的Thomas Pugh表示，英国央行可能会等待“看到工资增长和通胀恢复到更正常的水平，而不是恢复加息”。

【英国经济有所改善】

英国最大的商业银行劳埃德银行（Lloyds Bank）认为，英国的经济状况正在适度改善，并且仍有望避免经济衰退。

该银行认为，今年英国经济将增长0.4%，明年将增长0.5%，高于之前预测的0.2%和0.3%。

与此同时，受益于更高的利率，劳埃德银行获得了丰厚的利润回报。

据该银行披露，截至今年9月份的三个月，其税前利润为19亿英镑，高于去年同期的5.76亿英镑。

劳埃德银行还拥有哈利法克斯（Halifax）和苏格兰银行(Bank of Scotland)，本季度净利息收入为 34 亿英镑。

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