英国将向制造业投资45亿英镑提振经济增长！11月英国租金年涨幅10.1%，暂停加息提振买家信心！

跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：

• 英国将向制造业投资45亿英镑提振经济增长，电动汽车、海上风能等技术将获得额外资金。

• 新出租房屋的租金已经在过去20个月里连续总计上涨了10%以上，租赁需求目前比5年平均水平高出27%。

• 英国央行的暂停加息提振了市场稳定性和买家信心。

• 疲软的经济数据增强了投资者对欧洲央行和英国央行明年提早降息的信心。

• 英国启动新科学计划，研发对抗气候变化农作物。

【英国将向制造业投资45亿英镑提振经济增长】

英国将向制造业投资45亿英镑提振经济增长，从2025年开始，电动汽车、海上风能等技术将获得额外资金。

财政大臣Jeremy Hunt表示：

我们的目标是为英国处于或可能处于世界领先地位的行业提供资金支持。我们的45亿英镑资金将起到杠杆作用，促进我们的经济增长，在新行业创造更多技术含量更高、薪酬更高的就业岗位。

根据这些提议，逾20亿英镑将用于汽车行业。此前，我们一直在游说埃隆·马斯克(Elon Musk)在英国打造一家特斯拉工厂。还计划在航空航天和零排放汽车的开发上投入10亿英镑。

另外9.6亿英镑将投入绿色工业增长，政府希望用这些资金鼓励清洁能源制造业发展，而另外5亿英镑将投入生命科学。

【11月英国租金年涨幅10.1%】

Zoopla的数据显示：

新出租房屋的租金已经连续20个月上涨了10%以上，租赁需求目前比5年平均水平高出27%。

跟去年11月相比，今年新出租屋的平均租金上涨了10.1%，达到每月1,166英镑。今年，租金继续上涨，平均涨到比过去一年高出近1,300英镑。

Zoopla预计，今年剩余时间里租金年涨幅将保持在9%以上，而较高的抵押贷款利率正在阻止更多租房者爬上购房阶梯。

面对更高的租金和市场上有限的房屋供应，租房者更普遍地考虑租小房子，搬到更便宜的地区或与其他租房者合租以降低成本。

【暂停加息提振买家信心】

英国央行的暂停加息提振了市场稳定性和买家信心。

OnTheMarket的数据显示：

总体而言，10月份英国买家和卖家的情绪相当稳定。英国近四分之三(72%)的活跃买家有信心在未来三个月内购买房产。

考虑到持续的经济逆风、高生活成本和抵押贷款利率上升，全国房地产市场的弹性是“显著的”。

该网站的负责人指出：

在连续14次加息后，最近2次的暂停加息，让借款人终于可以松一口气，并认为利率可能已经见顶。即使需要再次加息来控制通胀，人们也越来越认为最糟糕的时候已经过去。

在OnTheMarket的平台上，超过三分之一(36%)的房产在10月份首次上市后30天内签订了合同。

OnTheMarket首席执行官Jason Tebb表示：

尽管某些领域的情绪和信心有所减弱，但最重要的感觉是人们松了一口气。暂停加息使消费者能够重新评估自己的处境，让他们有信心去买卖房产。人们对获得抵押贷款的态度有所改善。

Nationwide和Halifax报告称，10月份平均房价略有上涨，市场继续保持平稳。

【英国央行明年6月预计第一次降息】

据金融时报报道，投资者已将预期欧洲央行和英国央行开始降息的日期提前，此前一系列数据显示，欧元区和英国正步入一段近乎停滞的时期。

与美联储一样，这两家央行在最近的政策会议上都选择维持利率不变，它们受到通胀放缓的鼓舞，并担心前几轮货币紧缩措施需要时间才能给消费者需求和经济增长带来压力。

但政策制定者也谨慎地警告称，遏制通胀的战斗远未结束，欧洲央行行长克里斯蒂娜·拉加德(Christine Lagarde)警告称，考虑降息“完全为时过早”。

然而，上周五公布的英国零售销售数据弱于预期，以及周四公布的欧元区工业生产数据不佳，增强了市场的信念，即三大央行明年都将至少降息三次。预计欧元区、英国和美国将在明年6月份首次降息。

这标志着自10月初以来的一个明显变化，当时投资者预计英国央行和欧洲央行将分别在2025年初和2024年9月之前实施首次降息。

【英国启动新科学计划】

英国首相Rishi Sunak英国当地时间今天在伦敦举行的全球粮食安全峰会（Global Food Security Summit）上宣布了一项新的科学计划：

这项计划旨在应对气候变化带来的粮食危机，通过研发技术，提高农作物对极端气候、干旱、洪水和疾病的耐受性。

英国关于粮食不安全的新《国际发展白皮书》也在这个峰会上公布。

该白皮书旨在解决粮食不安全问题，将其作为紧迫的全球挑战之一，阐述英国将与各国合作解决极端贫困和气候变化问题。

Sunak表示：

我们必须采取行动，解决造成全球粮食不安全的根本原因。我感到自豪的是，英国与我们的合作伙伴一起，在寻找解决我们这个时代一些最大的全球挑战的解决方案方面发挥了主导作用。

ref：

https://primeresi.com/onthemarket-pause-in-interest-rate-rises-has-reinforced-market-stability-buyer-confidence/

https://www.ft.com/content/18a3ed45-c028-47e5-b29a-bd9388f836ec

https://www.gov.uk/government/news/uk-summit-to-boost-food-security-through-science-and-innovation

https://www.telegraph.co.uk/business/2023/11/18/jeremy-hunt-pledges-45bn-boost-manufacturing-net-zero-push/

https://www.zoopla.co.uk/discover/property-news/rents-for-new-lets-rise-gbp1-300-in-a-year/

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